Nybygg eneboliger Natveitåsen 147

Beskrivelse: Nybygg i Natveitåsen med 3 eneboliger på ett plan, 3-4 soverom, livsløpsstandard, moderne planløsning, tilpasset terrenget. Salgsstart april 2025. Les mer ↧

Tre eneboliger med varierte planløsninger

Nybyggprosjektet på Natveitåsen 147 omfatter oppføring av tre eneboliger, hvor hver bolig er plassert på separate, romslige tomter. Boligene bygges som enetasjes hus med varierte planløsninger som inkluderer 3-4 soverom, åpne stue- og kjøkkenarealer, bad, samt ekstra rom som kan tilpasses som hybel eller garasje. Innvendig bruksareal varierer mellom 96 og 135 m², mens tilleggsarealer som terrasser eller balkonger også inngår i planleggingen. Boligene har saltak med takvinkel på 22 grader, og garasje bygges frittliggende med dispensasjon, da den ikke er knyttet direkte til boligene.

Bygging etter reguleringsplan og livsløpsstandard

Prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende reguleringsplan, og alle boliger bygges med tanke på livsløpsstandard, noe som innebærer at de er tilpasset behov på tvers av ulike livsfaser uten betydelige terrenginngrep. Boligenes plassering er under maksimal mønehøyde i reguleringsplanen, hvilket sikrer gode lys- og solforhold også for nabobebyggelsen. Tomtene leveres grovplanert med gruset innkjørsel, klare for kjøpers videre opparbeidelse og bygging. Garasjene bygges separat med arealer rundt 28,6 m² BRA og krever dispensasjon, men vurderes som unntatt fra søknadsplikt for enkelte elementer.

Attraktivt, barnevennlig område med god adkomst

Området Natveitåsen 147 er attraktivt og barnevennlig, med kort avstand til skoler, barnehager og naturskjønne turmuligheter ved Tveide. Beliggenheten har også enkel adkomst til E18 via egen avkjørsel, noe som gir god tilgjengelighet for familier. Prosjektet bidrar positivt til boligtilbudet i Birkeland og tilrettelegger for et trygt og praktisk bomiljø for barnefamilier og friluftsinteresserte.

Salgsstart april 2025 med tre hustyper

Salgsansvaret for boligene ligger hos Eiendomsmegler Norge Lillesand, med Arild Aasen som kontaktperson. Salgsstart er planlagt i april 2025, og kjøpere kan velge mellom tre forskjellige hustyper innen fastsatte frister for individuell tilpasning. Byggestart skjer fortløpende etter at kjøpsavtale og byggetillatelse foreligger, med forventet overtakelse ca. åtte måneder senere.

Dispensasjon og individuell tilpasning som risiki

Risikoelementer i prosjektet inkluderer behovet for dispensasjon for bygging av frittliggende garasje, noe som krever nøye planlegging og godkjenning fra myndigheter. Videre ligger det en risiko i å tilpasse hvert enkelt hus etter individuelle kjøpers ønsker innen gitte tidsfrister. Prosjektet planlegges gjennomført med fokus på samsvar med reguleringsplan, terrengtilpasning og god kvalitet, noe som bidrar til å redusere usikkerhet knyttet til byggeprosess og naboforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Birkenes

Adresse

Agder > Birkenes

Natveitåsen 147
4760 Birkeland

Matrikkel (gnr/bnr)

87/261

Verdi og størrelse

180 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BIRKENES BOLIG UTVIKLING

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

armering

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpsvann

baderom

bebyggelsesstruktur

betong

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

+100

branncelle

byggefelt

byggegrense

byggegrunn

byggtjeneste

byggverk

bygning

bygningsmasse

bæring

dekk

drikkevann

dusj

dør

enebolig

energiforsyning

fasade

fritidsbolig

garasje

garasjeport

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

grovplanert

grunn

grunnarbeid

gulv

hovedetasje

hovedmaterial

hus

infrastruktur

innkjørelse

innkjøring

kanalføring

kledning

kuldeinstallasjon

kvikkleire

leca

ledningsnett

ler

lufttetthet

løyfteinnretning

mineralull

montering

mur

murhøyde

mønehøyde

oppføring

overbygging

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plasstøpte

polystyren

port

portåpning

prefabrikkerte

radonsikring

radonsperre

ringmur

ringmurselement

saltak

sanitær

slokkevann

soverom

støp

støpt

såle

tak

takform

taktekkingsarbeider

taktekkingsmateriale

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tilkobling

tomt

tre

trekledning

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

va-ledning

va-nett

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmesystem

vater

veg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

våtrom

våtromsarbeid

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 87 bnr 261 - Natveitåsen 147 - enebolig med frittliggende garasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

17. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

10. Jul 2025

Søknad om ferdigattest

21. Nov 2025

Supplering av søknad

3. Des 2025

Vedtak om ferdigattest

3. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Nov 2025: Byggesak hos Birkenes kommune

2025/1473 - Gnr 87 bnr 261 - Natveitåsen 147 - enebolig med frittliggende garasje

/pro/byggesak/Birkenes/163874

10. Jul 2025: Byggesak hos Birkenes kommune

2025/1473 - Gnr 87 bnr 261 - Natveitåsen 147 - enebolig med frittliggende garasje

/pro/byggesak/Birkenes/163874

17. Jun 2025: Byggesak hos Birkenes kommune

2025/1473 - Gnr 87 bnr 261 - Natveitåsen 147 - enebolig med frittliggende garasje

/pro/byggesak/Birkenes/163874

23. Apr 2025: FINN

Natveitåsen.. # Natveitåsen **1/3 SOLGT - Prosjekterte eneboliger på ett plan | Natveitåsen | Flere hustyper å velge blant** Totalpris: 3 966 090 -...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=402007275

Oppdateringer

10. Jul 2025

Byggestart endret fra SOMMER 2025 til NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Agder Byggtjenester lagt til som Landskapsarkitekt

17. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 180 kvm
Tore Tønnesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TORE TØNNESEN
Steffen Fidjeland lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BIRKENES BOLIG UTVIKLING
Tom Erik Nersten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agder Byggtjenester
Runar Øvland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Anleggsdata
Frode Vimme lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon for Smartvent
Jon-Christian Thorsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fagmaleren Fred Thorsen og Sønn
Raymond Håbesland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Evtek
Susanne Nersten lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Agder Byggtjenester
Trond Tveit lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BVH BYGG
John Øyvind Langstad lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Flexit
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Anleggsdata lagt til som Rådgivende ingeniør
Anleggsdata lagt til som Entreprenør
Fagmaleren Fred Thorsen og Sønn lagt til som Entreprenør
Evtek lagt til som Rådgivende ingeniør
Evtek lagt til som Entreprenør
Agder Byggtjenester lagt til som Uavhengig kontrollør
Agder Byggtjenester lagt til som Arkitekt
BVH BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
BVH BYGG lagt til som Entreprenør
TORE TØNNESEN lagt til som Arkitekt
Steffen Fidjeland lagt til som Rådgivende ingeniør
Steffen Fidjeland lagt til som Landskapsarkitekt
Steffen Fidjeland lagt til som Entreprenør
Smartvent lagt til som Entreprenør
BIRKENES BOLIG UTVIKLING lagt til som Byggherre

23. Apr 2025

Byggestart lagt til: SOMMER 2025
Runar Høygilt lagt til som kontakt for Eiendomsmegler Norge
Eiendomsmegler Norge lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.