Nybygg eneboliger på Gulsetvegen 142-144

Beskrivelse: To nye eneboliger med 4 soverom og garasjer bygges på Gulsetvegen 142-144, med moderne standard, flott utsikt og god beliggenhet i etablert boligfelt. Les mer ↧

Moderne eneboliger med garasje

Prosjektet omfatter bygging av to nye eneboliger med tilhørende garasjer og terrengarbeider på tomten Rambergtunet Strømdal Gulset i Skien. Begge boligene er på 1,5 etasje med moderne planløsning som inkluderer fire soverom, stue, kjøkken, bad og vaskerom fordelt på to plan. I tillegg er det muligheter for tilvalg som garasje, carport og sportsbod. Boligene utformes med kvalitetsmaterialer som hvitpigmentert eikeparkett, silkematte malte vegger, dobbelkrum takstein, godt isolert bindingsverk og dobbelfals kledning. Det legges også stor vekt på radonsikring i fundamentet, samt gode parkeringsløsninger med to parkeringsplasser per bolig, hvorav én i garasje. Garasjene er plassert i tråd med gjeldende reguleringsplan og byggelinjer.

Bygging med miljøfokus og riving

Byggingen skjer i samarbeid med Blink Hus Telemarkhus, som ivaretar både planlegging og utførelse. Leveransen fokuserer på kvalitet og miljøvennlighet med moderne og funksjonelle løsninger som kombinerer peisovn, elektrisk oppvarming og varmekabler på utvalgte rom. Prosjektet inkluderer også riving av en eksisterende låve på tomten som hovedsakelig består av fyllmasser og trevirke. Rivingen krever ingen spesiell sanering da bygningen ikke lenger brukes i landbruket. Det har ikke kommet nabomerkninger, men det opprettholdes dialog med nærmeste nabo for å sikre at byggehøydene tilpasses og ligger noe lavere enn først prosjektert.

Barnevennlig boligfelt med fasiliteter

Rambergtunet er et etablert og rolig boligfelt som er barnevennlig med nærhet til lekeplasser, skoler, barnehager, butikker og kollektivtrafikk. Tomtene er lett skrående med gode solforhold og særlig god utsikt fra den ene boligen som ligger på en pynt. Det foreligger planer for istandsettelse av en eksisterende igjengrodd lekeplass i området, noe som vil styrke tilbudet til barnefamilier. Prosjektet følger reguleringsplanen for boligformål og forventes å bidra med attraktivt boligtilbud i et ettertraktet område med gode fasiliteter.

Tidsplan og ferdigstillelse 2026

Tidsplanen for prosjektet innebærer aktiv planlegging våren 2025, med salgsstart sommeren 2025 og byggestart høsten 2025. Ferdigstillelse og overtakelse er planlagt til sommeren 2026. Selger er ansvarlig for å fremskaffe ferdigattest, og det kan bli aktuelt med midlertidig brukstillatelse ved overtakelse dersom mindre arbeider gjenstår. Kjøpere oppfordres til å ta hensyn til sikkerhet ved eventuell midlertidig overtakelse. Totalt vil prosjektet bidra til ny boligmasse som kombinerer kvalitet, funksjonalitet og miljøhensyn i et attraktivt område.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	HØST 2025
Ferdigstilles	SOMMER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Gulsetvegen 144
3726 Skien

Matrikkel (gnr/bnr)

2/1411

Verdi og størrelse

310 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TELEMARKHUS

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Varme & Bad

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

arbeid

asfalt

avfallsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betong

bindingsverk

bod

bolig

boligrom

+108

byggegrunn

byggelinje

byggested

byggetegning

bygning

bærekonstruksjon

diffusjonssperre

dør

eikeparkett

enebolig

enkelgarasje

fasade

fasadetegning

foring

fundament

fyllmasse

garasje

gips

gipsplate

grunn

grunning

gulv

himling

hovedledning

hovedvannledning

hus

håndløper

ildsted

innervegg

isolasjon

kledning

kloakk

konstruksjon

kvikkleire

landbruksbygg

ledningsnett

lekeplass

lekter

listverk

låve

løyfteinnretning

maling

maskin

material

mineralull

montering

nedløpsrør

oppføring

oppholdsrom

oppstilling

oppvarming

overvann

overvannsledning

panelovn

parkeringsareal

peisovn

plastfolie

platekledning

platting

radonsikring

riving

rupanel

rørføring

rørlegger

sanitæranlegg

sanitærutstyr

sekundærbolig

småhus

småhusbebyggelse

soverom

spikerslag

spillvann

sportsbod

stikkledning

stue

stål

stålpipe

støpt

tak

takfot

takrenne

takstein

takstol

telemarkhus

terreng

tomt

trapp

trapperom

tre

trevirke

trykkimpregnert

tømrer

uthus

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmekabel

vaskerom

vegg

vei

ventilasjon

vindsperre

vindu

vvs

våtrom

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 2/1411 - Gulsetvegen 142 - enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

5. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jun 2025: FINN

Rambergtunet - Strømdal - Gulset.. # Rambergtunet - Strømdal - Gulset **2 eneboliger på rå utsiktstomt med gode solforhold** **Prosjektnr:** Strømdal...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=410915253

5. Jun 2025: Byggesak hos Skien kommune

2025/12556 - Gbnr 2/1411 - Gulsetvegen 142 - enebolig

/pro/byggesak/Skien/158302

16. May 2025: Byggesak hos Skien kommune

2025/12556 - Gbnr 2/1411 - Gulsetvegen 142 - enebolig

/pro/byggesak/Skien/158302

Oppdateringer

12. Jun 2025

Byggestart lagt til: HØST 2025
Skatteetaten lagt til som Regulatorisk myndighet
Bergene Holm lagt til som Leverandør av byggevarer
Skarpnes lagt til som Leverandør av byggevarer
Westfire lagt til som Leverandør av byggevarer
Skien Municipality Plan- og bygningsetat lagt til som Regulatorisk myndighet

5. Jun 2025

Varme & Bad lagt til som Entreprenør
Varme & Bad lagt til som Rådgivende ingeniør
KB MASKIN lagt til som Entreprenør

16. May 2025

Totalt areal lagt til: 310 kvm
Jøran Mobæk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Varme & Bad
Stian Skauen Holla lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Rabb84
Sindre Høsgli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for 4 ÅRSTIDER ENTREPRENØR
Kjell M. Thorstensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KB MASKIN
Andreas Holand lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for TELEMARKHUS
Rabb84 lagt til som Ansvarlig søker
4 ÅRSTIDER ENTREPRENØR lagt til som Uavhengig kontrollør
TELEMARKHUS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.