Nybygg eneboliger på Tiurveien 31 og 31A

Beskrivelse: Nybygg av stilren enebolig med 4 soverom, 3 stuer og 22 m² takterrasse på Tiurveien 31 og 31A, ferdigstilles første halvår 2026 i stille blindgate i Stavanger. Les mer ↧

Moderne enebolig over tre plan

Prosjektet omfatter oppføring av en moderne og stilren enebolig med tilhørende garasje og carport på eiendommene Tiurveien 31 og 31A i Hafrsfjord. Den nye boligen bygges over tre plan og har et internt bruksareal på 176 m², i tillegg til 15 m² eksternt areal og en takterrasse på 22 m². Boligen inneholder fire soverom og tre stuer med en fleksibel og nøye planlagt planløsning som skal sikre god trivsel. Tomten opparbeides, og et eksisterende uthus på eiendommen rives, et bygg som er under 70 m². Materialvalget er tidløst og vedlikeholdsvennlig, både for interiør og eksteriør, og boligen får moderne tekniske løsninger som varmekabler og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er også klargjort for vedovn som tilleggsvarme.

Attraktivt og barnevennlig område

Prosjektet blir gjennomført i et attraktivt og rolig boligområde med gode fasiliteter i nærheten, inkludert barnehage, skole, idrettsanlegg, butikker og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Amfi Madla, med blant annet matbutikk, treningssenter, bank og apotek, ligger innen gangavstand. Området har også gode kollektive transportmuligheter til Stavanger sentrum og regionen, noe som gjør det særlig velegnet for familier og barnevennlig bosetting.

Byggestart i andre halvår 2025

Byggestart er planlagt i andre halvår 2025, med forventet ferdigstillelse og overtakelse i første halvår 2026. Boligen leveres enten nøkkelferdig eller klar for egeninnsats, med en prisforskjell på cirka 800 000 kroner. Egeninnsats inkluderer blant annet parkettlegging og innvendig malerarbeid. Det er etablert en felles privat vei sammen med naboer som asfalteres frem til carport, og fremtidig vedlikehold av vei og felles private vann- og avløpsledninger ivaretas solidarisk av eierne.

Korrigering av kotehøyder godkjent

Det har vært en prosess med korrigering av kotehøyder i henhold til reguleringsplanen, da det under detaljprosjekteringen ble avdekket feil i de opprinnelige kotehøydene. Kommunens planavdeling har korrigert disse feilene, og det er vurdert at endringene i høyde ikke har praktisk betydning for naboene, slik at det ikke ble nødvendig med ny nabovarsling. Prosjektet søkte også om nødvendige dispensasjoner knyttet til tolkning av planbestemmelsene i dialog med kommunen.

Kjøpsgarantier og kostnadsoversikt

Ved kjøp av bolig følger salget Bustadoppføringslova, som gir kjøper garantier knyttet til delinnbetalinger og ferdigstillelse av prosjektet. Selger stiller også garanti som varer inntil fem år etter overtakelse. I tillegg til kjøpesummen må kjøper beregne omkostninger som dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdien, tinglysingsgebyrer og valgfri boligkjøperforsikring. Det gjøres oppmerksom på at priser og arealer kan justeres noe under detaljprosjekteringen, og at illustrasjoner kan avvike noe fra den endelige leveransen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	2. HALVÅR 2025
Ferdigstilles	1. HALVÅR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Tiurveien 31A
4042 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/4172

Verdi og størrelse

191 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: A4 Eiendom

Arkitekt: Arkitekton

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

armering

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

barnehage

belegningsstein

bergoverflate

betongkonstruksjon

betongplate

bjelke

blikk

blokk

+133

bod

boenhet

bolig

boligvolum

brønn

bygd

bygg

byggefirma

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggetegning

byggetjeneste

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bærevegg

bæring

carport

dekk

element

enebolig

energibrønn

fasade

fasadetegning

fellesledning

fjellkontrollboring

forskaling

forstøtningsmur

fyllmasse

garasje

garasjevegg

gartnerarbeid

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

glassrekkverk

gressplen

grunn

grunnarbeid

grunnboring

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grunnvannsbrønn

gulvareal

himling

hovedtakform

hus

idrettsanlegg

ildsted

jordmasse

kjøkken

kjøresone

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leir

leire

lufttetthet

lysgrav

løsmasse

løsmasse-dekke

løyfteinnretning

malerarbeid

maskin

material

mur

murerarbeid

murkant

nybygg

oppføring

oppvarming

overvann

parkering

parkeringsareal

pipe

rekkverk

riving

rømningsvindu

rør

saltak

sanitær

sanitæranlegg

skjøte

skredmateriale

soverom

spilevegg

sprøbruddmateriale

stein

stige

strømboks

stue

tak

takform

taknedløp

takterasse

takterrasse

takutstikk

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tilbygg

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

trykk

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

utstøping

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmekabel

vedovn

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

voll

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/4172 - bolig med garasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Mar 2025

Supplering av søknad

19. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jul 2025: FINN

Delikat enebolig i første rekke mot friareal og Stokkavatnet - Blindgate, takterrasse, 4 soverom og 3 stuer. # Tiurveien 31A **Delikat enebolig i før...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=417291600

21. Feb 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/11705 - Gnr/bnr 38/4172 - bolig med garasje

/pro/byggesak/Stavanger/212542

Oppdateringer

18. Jul 2025

Byggestart lagt til: 2. HALVÅR 2025
Totalt areal endret fra 112 kvm. til 191 kvm
Espen Øverås lagt til som Eiendomsmegler / Partner for Notar Sentrum
Stavanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Staten lagt til som Regulatorisk myndighet
Notar Sentrum lagt til som Eiendomsmegler

21. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 112 kvm
Espen Rasmussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Aase Rør
Joar Ådne Vines Thorkelsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for A4 Eiendom
Eirik Osa Skjæveland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Din Byggtjeneste
Svein Rob lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Støyb
Stian Byberg lagt til som Ansvarsrett for RI VVS, RI Geo for Haga
Aud Solveig Nedrebø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jærtakst
Dagfinn Eidsvåg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mellemstrand Anleggservice
Eirik Osland lagt til som Ansvarsrett for Grunnentreprenør, Utomhus for Osland Maskin
Loyd Aanestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GJESDAL BLIKK & TAK
Tor Stian Vareberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for A4 Eiendom
Agnes Gjerde lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkitekton
Aase Rør lagt til som Entreprenør
Aase Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitekton lagt til som Arkitekt
Støyb lagt til som Entreprenør
Støyb lagt til som Rådgivende ingeniør
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Entreprenør
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Rådgivende ingeniør
Din Byggtjeneste lagt til som Ansvarlig søker
Osland Maskin lagt til som Entreprenør
Mellemstrand Anleggservice lagt til som Entreprenør
Mellemstrand Anleggservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Haga lagt til som Rådgivende ingeniør
Jærtakst lagt til som Uavhengig kontrollør
A4 Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.