Nybygg firemannsbolig Muségata 74 - Muségata 74, 74

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for en firemannsbolig i Muségata 74, med dispensasjon for utnyttelsesgrad og avstandskrav i hensynssone for kulturmiljø. Les mer ↧

Søkt dispensasjon for utnyttelse

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt bolighus med fire boenheter i Muségata 74, et område preget av jugendarkitektur og tettere bymessig bebyggelse. Det nye bygget får et fotavtrykk på 150 kvm og en samlet bebygd areal (BYA) på 300,4 kvm, som gir en utnyttelsesgrad på 0,45. Dette representerer en høyere utnyttelse enn den eksisterende reguleringsplanen tillater, og det er derfor søkt om dispensasjon for utnyttelsesgrad og plassering av bygget i henhold til gjeldende lover og planer.

Moderne arkitektur tilpasset miljø

Bygget er utformet med moderne arkitektoniske elementer som valmede mansardtak, arker og krysspostvinduer, samtidig som det tilpasses med kubiske takark og treverk i detaljering for å harmonere med nabobebyggelsen og det bevaringsverdige kulturmiljøet i området. Plasseringen av bygget er nærmere vegmidten enn standard krav, noe som krever dispensasjon fra vegloven, men denne plasseringen opprettholder den historiske bymessige situasjonen med hus tett inntil fortauet uten å gå på bekostning av trafikksikkerheten.

Godkjennelse basert på kommuneplan

Dispensasjonssøknaden bygger på en forhåndskonferanse og tar sikte på å få godkjent refererte overskridelser i utnyttelsesgrad og veglovens avstandskrav. Prosjektet vurderes å være i tråd med kommuneplanens mål om fortetting og utvikling av gode bomiljøer i byen, samtidig som hensynene til bevaring av kulturmiljøet opprettholdes gjennom tilpasninger av skala, volum og estetikk.

Nøye oppfølging av regelverk

I prosjektgjennomføringen vil det kreves nøye oppfølging av byggtekniske krav og god samordning med lokale myndigheter for at dispensasjonene ikke skal medføre uønskede konsekvenser. Det er viktig å følge regulerings- og planbestemmelser nøye, spesielt med tanke på estetikken i et vernet bymiljø og trafikksikkerheten når bygget ligger nærmere vegmidten enn normalt. Det er ikke angitt spesifikke risikofaktorer utover disse juridiske og planmessige utfordringene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Muségata 74, 74
4010 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	4 stk
Bruksareal (BYA)	300.4 kvm
Grunnflate	150 kvm

Aktører

Byggherre: TS BOLIG

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+296

byggverkskonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

luftbehandlingsanlegg

sykkelparkeringsplass

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker