Nybygg firemannsbolig Østliveien 7 - Østliveien 7

Beskrivelse: Ny firemannsbolig på Østliveien 7 i Klavestadhaugen med fire moderne selveierleiligheter, vannbåren gulvvarme og kvalitet fra Scal og Vikingbad. Les mer ↧

Fire leiligheter under bygging

Prosjektet Østliveien 7 omfatter bygging av en firemannsbolig med fire moderne selveierleiligheter i Klavestadhaugen, Sarpsborg. Hver leilighet har ett soverom, 56 m² bruksareal, med romslig terrasse og sportsbod inkludert. Byggestart er igangsatt, og forventet overtakelse er rundt desember 2025. Salgsstart skjedde i august 2025, der to av leilighetene allerede er solgt.

Nøkkelferdige kvalitetsleiligheter med varme

Leilighetene leveres nøkkelferdig med bærende kvalitetsløsninger og stilrent design. Det installeres vannbåren gulvvarme i alle rom for optimal komfort, kombinert med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkkeninnredningen er fra Scal med integrerte hvitevarer fra Laurus, mens badene leveres komplett med Vikingbad innredning og tilhørende dusj- og sanitærløsninger. Bygget oppføres etter TEK17-standard med tilfredsstillende isolasjon, trevinduer med aluminiumsbekledning og 3-lags energiglass.

Barnevennlig område med fasiliteter

Boligene oppføres i et fredelig og etablert boligområde med nærhet til kollektivtransport, dagligvarehandel og flotte friluftsområder som Bodalstranda og Isesjø. Området egner seg godt for barnefamilier med tilgang til skole, barnehage og lekeplasser i gangavstand. Felles tomt på 767 m² opparbeides i tråd med utomhusplan, og hver seksjon får egen parkeringsplass. Mulighet for elbil-ladestasjon er tilrettelagt i sameiet.

Eierseksjonssameie med lave felleskostnader

Prosjektet driftes gjennom et eierseksjonssameie som håndterer felleskostnader, forvaltning og vedlikehold i henhold til Eierseksjonsloven og vedtektsregler. Foreløpige felleskostnader anslås til ca. 1000 kroner per måned. Det kan påregnes mindre arbeider på fellesarealer etter overtakelse, og utomhusarbeidene vil kunne variere noe ifbm. offentligrettslige krav og sesongforhold.

Sikker bygging med igangsettingstillatelse

Tomten kan ha løsmasser med risiko for marin leire, og arbeidene gjennomføres med hensyn til dette. Igangsettingstillatelse er gitt for firemannsboligen, og ferdigattest vil foreligge innen overtakelse, med mulighet for midlertidig brukstillatelse. Kjøpere må være oppmerksomme på at det kan forekomme endringer i detaljprosjekteringen, men slike endringer skal ikke gå ut over kvalitet eller prisnivå.

Markedsføring og salgsinformasjon

Prosjektet drives av EGE Utvikling AS og markedsføres av ASK Meglerverket Sarpsborg med Heine Kristoffer Aas som kontaktperson. Kjøpere oppfordres til å gjennomgå full salgsoppgave og dokumentasjon nøye før kjøp, og tilrettelegging for tilvalg er begrenset i forhold til kontraktsfrister og byggeprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2025
Ferdigstilles	CA. DESEMBER 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Østliveien 7
1743 Klavestadhaugen

Matrikkel (gnr/bnr)

1042/217

Verdi og størrelse

224 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	56 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	56 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: EGE UTVIKLING

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsmaskin

avløp

avtrekkshette

bad

baderom

baderomsinnredning

barnehage

batteri

belysning

benkeplate

blåseisolasjon

bod

bodplass

+103

bolig

boligområde

boligprosjekt

boligseksjon

bom

brakke

bustad

bygg

byggearbeid

byggeleder

byggemateriale

bygningsmasse

bygningsmessig

bærer

dekk

dobbelfals

dusj

dør

elektro

energiglass

entrée

fasade

fasadedetalj

fellesareal

fellestomt

firemannsbolig

flis

flislagt

gapahuk

garasje

gass

gatebelysning

gipsplate

gipsvegg

glass

grillplass

gulv

gulvvarme

himling

installasjon

isolasjon

kjøkken

kjøkkeninnredning

kledning

kvikkleire

ladepunkt

laminatgulv

leilighet

leire

lekeplass

loft

løsmasse

material

nedløp

norgesvindu

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

oppvaskkum

oppvaskmaskin

parkering

parkeringsplass

rør

sekundærbolig

servant

sisterne

sittegruppe

sjakt

skap

sluk

soverom

speil

sportsbod

stikkledning

stål

sykkelparkering

tak

takrenne

takstein

taktekking

terrazzo

terreng

tilleggsarbeid

tomt

tre

ungdomsskole

utekran

utomhusareal

utomhusplan

utstyr

vann

vannbåren

vanninntak

vegg

vei

ventilasjon

verneutstyr

vindu

vindusform

vindusplassering

vvb

vvs

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Aug 2025: FINN

Østliveien 7.. # Østliveien 7 **Nyoppført 3-roms med kvalitetsløsninger | Vannbåren gulvvarme | Sportsbod** Totalpris: 2 905 620 kr Adresse: Østliv...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=420799751

Oppdateringer

9. Aug 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2025
Totalt areal lagt til: 224 kvm
Heine Kristoffer Aas lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner for ASK Eiendomsmegling Sarpsborg
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Studio Eik lagt til som Stakeholder
Vikingbad lagt til som Entreprenør
Söderberg & Partners lagt til som Stakeholder
HELP Forsikring lagt til som Stakeholder
Franke lagt til som Leverandør av byggevarer
KEO lagt til som Entreprenør
ASK Eiendomsmegling Sarpsborg lagt til som Eiendomsmegler
EGE UTVIKLING lagt til som Byggherre
Scal lagt til som Entreprenør
Laurus lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.