Nybygg flermannsboliger Gulaksveien - Gulaksveien 3

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for 44 boliger på Gulaksveien, med 19 rekkehus og 25 leiligheter, inkludert parkering, utearealer og arkitektonisk tilpasning til området. Les mer ↧

19 rekkehus og 25 leiligheter

Prosjektet 'Nybygg flermannsboliger Gulaksveien - Gulaksveien 3' omfatter bygging av nye boliger på eiendommen Gulaksveien, hvor det eksisterende bygget skal rives. Det skal oppføres totalt 19 rekkehus og et leilighetsbygg med 25 leiligheter. Rekkehusene får tre etasjer med cirka 153 m² BRA hver, mens leilighetsbygget blir seks etasjer høyt. I tillegg etableres en gjestehybel. Rekkehusene får private uteoppholdsarealer på rundt 30 m², mens leilighetene får minimum 6 m² uteplass i form av terrasser eller balkonger.

Arkitektur og parkeringstilbud

Arkitekturen i prosjektet er tilpasset områdets karakter, med skråtak og stående malt trekledning for å skape et helhetlig uttrykk som harmonerer med omkringliggende småhusbebyggelse. Boligene vil få en felles parkeringskjeller som inkluderer bil- og sykkelparkering samt boder. Det er søkt om 28 parkeringsplasser i denne byggetrinnet, inkludert 2 handicap-plasser, med mulighet for justering i senere trinn. Sykkelparkeringen er dimensjonert til minimum 3 plasser per boenhet, med totalt 132 plasser inklusive gjesteparkering.

Miljøvennlig uteområde med vannhåndtering

Uteområdet planlegges med et sentralt fellessareal hvor eksisterende terreng og vegetasjon i stor grad bevares. Dette suppleres med ny beplantning i tråd med vedlagte utomhusplan for å skape et attraktivt og funksjonelt uterom for beboerne. Overvannshåndtering ivaretas gjennom dokumenterte prinsipper i en egen VA-rammeplan. Prosjektet oppfyller kravene til blå-grønn faktor, noe som innebærer en miljømessig bærekraftig tilnærming med fokus på bevaring og integrasjon av vann og grøntområder.

Bærekraft og redusert biltrafikk

Gjennom hele prosjektet er det lagt vekt på miljø og bærekraft, særlig ved å bevare eksisterende terreng og vegetasjon, samt implementere moderne overvannshåndtering. Dette bidrar til å redusere miljøpåvirkningen og styrker områdets grønne kvaliteter. Den planlagte felles parkeringskjelleren bidrar også til å redusere biltrafikk og organiserer parkering på en effektiv måte som frigjør utearealer til rekreasjon.

Oppstartfase med tillatelser

Prosjektet er i oppstartfasen med noen tillatelser under behandling. Detaljert informasjon om kontraktsinngåelser og involverte entreprenører er foreløpig ikke offentliggjort, men fokus ligger på å sikre god kvalitet, miljøhensyn og funksjonelle bomiljøer i tråd med områdets karakter. Byggeprosessen må ta hensyn til bevaring av eksisterende terreng og vegetasjon, samt implementere planlagte overvannsløsninger, noe som kan medføre utfordringer under bygging og krever nøye oppfølging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Gulaksveien 3
4017 Stavanger

Matrikler (gnr/bnr)

20/621

20/721

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	19 stk
Etasjer i rekkehus	3 etasjer
Størrelse rekkehus	153 m2 BRA per rekkehus
Leiligheter i leilighetsbygg	25 stk + 1 felles hybel
Størrelse leiligheter 1. etasje	1 stk på 83.5 m2 BRA
Størrelse leiligheter 2. etasje	5 stk (2x41, 1x57, 1x55.5, 1x68 m2 BRA)
Størrelse leiligheter 3. og 4. etasje	6 stk (2x41, 2x57, 2x55.5 m2 BRA)
Størrelse leiligheter 5. etasje	5 stk (2x41, 1x55, 1x57, 1x64 m2 BRA)
Størrelse leiligheter 6. etasje	2 stk (79, 81 m2 BRA)
Parkeringsplasser	28 stk (inkl. 2 HC-plasser)
Sykkelparkeringsplasser	132 stk
Antall etasjer leilighetsbygg	6 etasjer

Aktører

Byggherre: Base Bolig

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+321

brannbiloppstillingsplass

branncelle

branncellebegrensning

lavspenningsinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

anleggstype

ledningsnett

løyfteinnretning

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Feb 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/47642 - Gnr/bnr 20/621 og 20/721 - Gulaksveien 3 - leilighetsbygg tilhørende felt KS1, KS2, BB6 og F_UT1 og riving av eksisterende bygg

/pro/byggesak/Stavanger/246775

7. Mar 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/47642 - Gnr/bnr 20/621 og 20/721 - Gulaksveien 3 - leilighetsbygg tilhørende felt KS1, KS2, BB6 og F_UT1 og riving av eksisterende bygg

/pro/byggesak/Stavanger/246775

Oppdateringer

11. Feb 2025

Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Eder Biesel Arkitekter lagt til som Arkitekt
Brannrådgiveren lagt til som Rådgivende ingeniør

7. Mar 2024

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Tonje Broch Moe lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Asplan Viak
Odd Inge Tungesvik lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Asplan Viak
Tom Rune Tjelta lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Base Bolig
Base Bolig lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Asplan Viak lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg flermannsboliger Gulaksveien - Gulaksveien 3