Nybygg flermannsboliger på Bergtunvegen 4-18

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt på Tau med fire 3-roms leiligheter nær sentrum, byggestart høsten 2025. Heis, carport og private uteområder inkludert. Les mer ↧

Funksjonelle leiligheter med høy standard

Prosjektet 'Nybygg flermannsboliger på Bergtunvegen 4-18' omfatter et boligbygg med fire funksjonelle leiligheter på 94 kvadratmeter hver. Hver leilighet er utformet som en stor enebolig med tre soverom, to bad, vaskerom og store, overbygde balkonger eller terrasser. Bygget er planlagt med heis som er tilgjengelig også for rullestolbrukere, samt carport med mulighet for elbil-lader, gjesteparkering og egne boder til sykkel og bildekk. Boligene har høy standard med kvalitetsfliser på bad og vaskerom, hvitlasert eikeparkett på øvrige gulv, og fasader levert med vedlikeholdsfrie plater og deler med royalbehandlet kledning for lang levetid. Første etasje har trinnfri adkomst og privat hage, mens andre etasje får delt utvendig trapp og heis.

Attraktivt boligområde med gode uteplasser

Prosjektet ligger i et attraktivt og rolig eneboligområde på Vågedal, nær Tau sentrum, med kort gangavstand til butikker, legesenter og andre servicetilbud. Boligfeltet har gode solforhold og skjermede uteområder som asfalteres og beplantes. Det legges også til rette for gode uteoppholdsarealer med solbelyste terrasser og en sandlekeplass på minst 150 kvadratmeter innen 50 meter fra boligene. Utomhusplanen sikrer et trivelig bomiljø for voksne kjøpere som ønsker mindre bolig i et etablert nabolag med god tilgjengelighet og gode solforhold.

Erfaren utbygger og planlagt byggestart

Ansvarlig utbygger er BAAX BOLIG AS, som har lang erfaring med kvalitetsmessig boligbygging og fokus på tilpasning til kjøperes behov, med gode planløsninger og arkitektur. Novaform AS er ansvarlig søker for prosjektet. Salgsprosessen er i gang, med byggestart planlagt høsten 2025 og forventet overtakelse i høsten 2026. Leilighetene selges til fast pris uten indeksregulering og med lave omkostninger sammenlignet med bruktsalg. Grunnforholdene består av stabile morenemasser som ikke krever spesielle fundamenteringsløsninger, noe som bidrar til forutsigbar byggeprosess uten store risikoer knyttet til grunnforhold.

Tilpasset nabolag med fleksible boliger

Prosjektet ivaretar stedets typologi ved å tilpasse seg omkringliggende frittliggende eneboliger, slik at utformingen og skala blir harmonisk i forhold til eksisterende bebyggelse. Ved å tilby mindre og lettstelte boliger med moderne fasiliteter og god tilgjengelighet, tilrettelegges det for voksne som ønsker å nedskalere fra større eneboliger uten å gå på kompromiss med kvalitet og komfort. Dette bidrar til en variert boligsammensetning i området og svarer på behov i boligmarkedet for fleksible og attraktive boenheter.

Miljøfokus og sikre godkjenninger

Miljømessig fokuseres det på bruk av vedlikeholdsfrie og holdbare materialer i fasader, samt tilrettelegging for elbil-lading, som gir positive miljøeffekter på sikt. Uteområdene planlegges med beplantning som fremmer trivsel og grønn struktur i området. Prosjektet har gjennomgått nødvendige godkjenningsprosesser, inklusiv rivetillatelse på den eksisterende bygningen, og bygger på et solid og godt planlagt grunnlag som sikrer effektiv og kvalitetssikret gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	HØSTEN 2025
Ferdigstilles	HØSTEN 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Strand

Adresse

Rogaland > Strand

16/18
4120 Tau

Matrikkel (gnr/bnr)

16/18

Verdi og størrelse

376 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	94 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	94 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Studio Aase

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsbidrag

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

bebyggelsesstruktur

belegningsstein

belysning

benk

+101

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligfelt

boligområde

boligprosjekt

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggeplass

byggested

carport

eikeparkett

enebolig

fasade

fasadeplate

fellesareal

firemannsbolig

flis

forstøtningsmur

fortau

fylkesvei

gangveg

gangvei

garasje

garderobe

gjesteparkering

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grøntanlegg

grøntområde

gulv

hage

heis

hovedsoverom

hus

infrastruktur

inngang

kabel

kabelskap

kantstein

kjøkken

kledning

kraftledning

kum

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

lekeareal

lekeplass

løyfteinnretning

næringsbygg

oppføring

overbygd

overvann

parkering

parkeringsareal

personheis

påkoblingspunkt

rørinspeksjon

rørledning

sandkasse

sandlekeplass

selvfallsledning

sikring

skjøte

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

sportsbod

stikkledning

stål

tak

takplan

telekabel

terrasse

terrassedør

tomt

trapp

tre

trinnhøyde

trykkprøving

utbygging

uteoppholdsareal

utomhusanlegg

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

16/18 Dispensasjon og tillatelse til tiltak - 4-manns bolig - Bergtunvegen 4 - Baax Bolig As

Søknad om dispensasjon

8. Jan 2024

Søknad om rammetillatelse

8. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

8. Feb 2024

Søknad om dispensasjon

13. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

22. Mar 2024

Søknad om dispensasjon

25. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

17. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

17. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

19. Jul 2024

Vedtak om dispensasjon

19. Jul 2024

Ingen av kategoriene passer

31. Jul 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

HØYDN på Vågedal.. # HØYDN på Vågedal **Leiligheter nær Tau sentrum med 3 soverom - 1 reservert** Totalpris: 6 620 760 - 7 420 760 kr Adresse: Våg...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=414920200

8. Jan 2024: Byggesak hos Strand kommune

2024/51 - 16/18 Dispensasjon og tillatelse til tiltak - 4-manns bolig - Bergtunvegen 4 - Baax Bolig As

/pro/byggesak/Strand/40633

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra JULI 2024 (ESTIMAT) til HØSTEN 2025
Totalt areal endret fra 267 kvm. til 376 kvm
Strand Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Baax Bolig lagt til som Utbygger

8. Jan 2024

Byggestart lagt til: JULI 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 267 kvm
Kirsti Eiane lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Novaform AS
Fridtjov Middelthon lagt til som Utbygger for Baax Bolig
Petter Aase lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Tekniske tegninger, Arkitekturp for Studio Aase
Novaform lagt til som Ansvarlig søker
Studio Aase lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.