Nybygg fritidsbolig - 425/612

Beskrivelse: Søknad om oppføring av tradisjonell bindingsverkshytte som fritidsbolig med BRA under 150 m² på tomt 425/612, tilpasset terreng og med overvannshåndtering etter treleddsstrategi. Les mer ↧

Bindingsverkshytte under 150 m²

Prosjektet omfatter bygging av en tradisjonell fritidsbolig i form av en bindingsverkshytte på eiendommen 425/612, tomt 24. Hytten prosjekteres etter gjeldende byggeforskrift TEK17, med ett boareal under 150 m². Den inkluderer en innredet hyttehems som ikke tilfredsstiller fullverdig bruksareal (BRA) på grunn av høyde- og tilgjengelighetsbegrensninger, men hemsen har godkjente rømningsvinduer for å ivareta sikkerheten.

Tilpasset tradisjonell byggeskikk

Bygget tilpasses tradisjonell byggeskikk med liggende kledning i avdempede farger, horisontalt inndelte vinduer og grå strukturshingel på taket. Materialvalg, farger, takform og volum er tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng for å sikre god estetisk tilpasning til omgivelsene. Plasseringen av hytten er nøye planlagt i samarbeid med tiltakshaver og grunnentreprenør for å sikre god terrengtilpasning, der hovedmøneretningen følger terrengkoter. Situasjonsplanen er utformet slik at inngrep i terrenget minimaliseres, noe som reduserer behovet for unødvendige massetransportarbeider.

Robust overvannshåndtering og V/A

Prosjektet legger også vekt på robust overvannshåndtering gjennom en treleddsstrategi bestående av infiltrasjon, fordrøyning og sikker avledning. Overvannsløsningen er dimensjonert for å håndtere 100-års klimajustert nedbør. Hytten tilknyttes det offentlige vann- og avløpsnettet for forsvarlig vannforsyning og avløp, og parkering løses ved bruk av en felles parkeringsplass i nærheten.

Nabovarsling uten merknader

Nabovarsling er gjennomført uten merknader, og all fakturering går direkte til kunde. Saksbehandler har oppfordret til enkel og effektiv kommunikasjon ved behov for ytterligere opplysninger for å sikre en smidig saksbehandling. Det foreligger ingen indikasjoner på større risikoer eller planmessige hindringer i videre gjennomføring av prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

425/612
1679 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

425/612

Verdi og størrelse

90 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FAUN GRUPPEN

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstkorridor

adkomstvei

anlegg

antenne

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avtrekk

bad

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

bindingsverkshytte

boenhet

+109

bolig

brannsikkerhet

byggegrunn

byggetiltak

byggverk

bygningskropp

dekk

drenering

fasade

flis

forstøtningsmur

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

fundament

garderobe

gesims

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnentreprenør

grunnmur

grus

gulvflate

helårsbolig

hems

hovedbygning

hovedledning

hytte

hyttefelt

infiltrasjon

innhegning

installasjon

isolasjon

kledning

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningskart

ledningsnett

loftsareal

loftsplan

loftsrom

løyfteinnretning

membranarbeider

montasje

montering

murerfirma

mønehøyde

nordlyshytte

nybygg

oppføring

overbygget

overdekking

overvann

overvannshåndtering

ovn

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pulttak

pvc

radontiltak

rømningsvindu

rør

rørleggerbedrift

saltak

sanitæranlegg

shingel

spillvann

sprenging

stikkledning

såle

tak

takareal

takløsning

takterrasse

takutforming

takvinkel

tekk

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

terrengtilpassing

tomt

transportvei

tre

tømrerarbeider

utbygging

uteplass

uthus

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

vei

veiplan

ventil

veranda

vindu

vva

vvb

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Langøya Hyttepark, tomt 24 - Eiendom 425/612 - Nybygg - boligformål

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Mai 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

16. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

23. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

27. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. May 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/15554 - Langøya Hyttepark, tomt 24 - Eiendom 425/612 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/224723

Oppdateringer

27. May 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

16. May 2025

Totalt areal lagt til: 90 kvm
Liv Anita Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FAUN GRUPPEN
Inge Engseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIVIND ENGSETH ENTREPRENØR
Fredrik Amundsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HVALER RØRLEGGERBEDRIFT
Terje Lindholm lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Flislegging, Membran for FAUN MONTASJE
Liv Anita Jensen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FAUN GRUPPEN
Frode Kristoersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN
FAUN GRUPPEN lagt til som Arkitekt
FAUN GRUPPEN lagt til som Ansvarlig søker
FAUN MONTASJE lagt til som Entreprenør
HVALER RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Entreprenør
HVALER RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
EIVIND ENGSETH ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
EIVIND ENGSETH ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN lagt til som Entreprenør
MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.