Nybygg fritidsbolig - Grimstadvegen 163

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av bærekraftig fritidsbolig på eiendom 149/15 med dispensasjon fra arealformål næring i Ålesund kommune. Les mer ↧

Bærekraftig fritidsbolig nær sjø

Prosjektet omfatter bygging av en bærekraftig fritidsbolig på eiendommen 149/15 i Ålesund kommune, nær Grimstadvegen 163. Boligen skal plasseres cirka 60 meter fra sjøen, i tråd med eksisterende bebyggelse, og bygges på ett plan for å unngå visuelle ulemper i landskapet. Det legges vekt på at byggingen ikke skal dominere området eller forringe allmennhetens tilgang til fjøra og strandsonen.

Miljøprioriteringer og områdevurdering

Tiltakshaver Andrew Taylor prioriterer miljøvennlige løsninger og naturvern høyt. Området er vurdert til å være uten risiko for flom og skred, og det skal benyttes godkjente avløpsløsninger i henhold til TEK17. Eiendommen har vært aktivt vedlikeholdt i over 25 år med klipping, rydding og pleie for å ivareta tilgjengelighet og attraktivitet for lokalbefolkningen, inkludert innvandrerfamilier som bruker området.

Dispensasjon og vegtilknytning godkjent

Søknaden omfatter dispensasjon både fra gjeldende arealformål, som i dag er næring, og fra plankrav. Det vurderes at området sannsynligvis ikke blir opprettholdt som næringsareal ved neste planrevisjon, og at fritidsboligbruk derfor er en mer naturlig utvikling. Vegvesenet har godkjent vegtilknytning, og det planlegges støttemurer for vei og parkering. Kun en liten del av veien berører et LNF-område, mens selve byggingen ikke påvirker dette.

Positive miljø- og samfunnseffekter

Prosjektet anses å gi flere positive samfunns- og miljøgevinster. Området er viktig for biologisk mangfold, blant annet med flere rødlistede hekkende fuglearter, og tiltakshaver understreker viktigheten av å unngå industriell virksomhet i området. Dispensasjonen gir større fordeler enn ulemper ved å sikre rydding, vedlikehold og tilgjengelighet av strandsonen for lokalbefolkningen, samtidig som naturverdier blir tatt vare på.

Tillatelser under behandling og samsvar

Alle nødvendige tillatelser og godkjenninger knyttet til rammetillatelsen er under behandling eller innhentet, inkludert referat fra forhåndskonferanse. Prosjektet er forventet å være i samsvar med kommunale retningslinjer og skal ikke medføre negative konsekvenser for helse, miljø eller jordvern, da det ikke berører dyrket mark og lokale naturverdier blir ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Grimstadvegen 163
6057 Ellingsøy

Matrikkel (gnr/bnr)

149/15

Verdi og størrelse

85 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: Norgeshus

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsvirksomhet

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsnett

avløpsvann

bad

baderom

benk

+118

bod

boenhet

bolig

bolighus

bryter

bygg

byggefirma

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggetomt

byggverk

bygning

bygningsmessig

bærende

bærer

drenering

driftsbygning

dør

fasade

flytebrygge

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbustad

fritidsbygg

gesimshøyde

gjerde

glass

grunn

gråvannrenseanlegg

grøft

grøftebunn

grøntområde

gulv

helårsbolig

himling

hus

hytte

ildsted

industriområde

infrastruktur

installasjon

jord

kjørebanen

kloakk

konstruksjon

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

ledningstrase

loft

løyfteinnretning

mønehøyde

natursteinsmur

naust

næringsvirksomhet

oppføring

oppstillingsplass

oppvarming

overbygd

overvann

overvannsledning

overvannssystem

overvannsystem

parkering

parkeringsareal

postkasse

renseanlegg

renseløsning

rådhus

rør

rørlegger

sand

sandbunn

sanitæravløp

sikkerhetsglass

sikkerhetsventil

skorstein

slamavskiller

slamsugebil

sluk

småhus

soverom

sperring

spillvann

stikkledning

stikkrenne

stue

stål

ståle

støttemur

tak

takflate

takstol

tank

terreng

tilkomstveg

tomt

tre

trykk

utbygging

utfylling

utslippsledning

vann

vannbåren

vannforsyning

vannklosett

vannledning

vanntilførsel

varmebatteri

vassverk

veg

vei

ventilasjon

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 149/15 - Grimstad, Ellingsøy - Oppføring av fritidsbolig

Søknad om rammetillatelse

5. Des 2024

Vedtak om avslag på søknad

9. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

22. Sep 2025

Klage på vedtak

26. Sep 2025

Klage på vedtak

8. Okt 2025

Klage på vedtak

13. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

31. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker