Nybygg Granmotunet BT1 ST2 boliger - Granmovegen 57

Beskrivelse: Salgstrinn 2 ved Granmotunet består av 14 boliger, inkludert kjede- og atriumhus, med garasje, lekeplasser og god adkomst i et solrikt område med gode utearealer. Les mer ↧

14 nye boliger i Klæbu

Prosjektet Nybygg Granmotunet BT1 ST2 boliger - Granmovegen 57 omfatter prosjektering og bygging av totalt 14 nye boliger på delfelt B4 i Klæbu. Boligene består av fem kjedehus (rekke B1-B5) og ni rekkehus (rekke K1-K9), samt garasjer til rekkehusene K1-K9 og L1-L3. Dette utgjør salgstrinn 2 i Granmotunet-utbyggingen, som totalt vil bestå av 92 boliger i området. Boligene har en utforming som eneboliger i kjede og rekkehus, tilpasset terrenget med vertikale sprang mellom boenhetene for å skape variasjon og særpreg.

Energieffektive boliger med parkering

Prosjektet gjennomføres av tiltakshaver Varmbobygg AS med Varmbo AS som ansvarlig søker. Byggene prosjekteres etter TEK17 med særlig fokus på energieffektivitet og estetikk. Fasader har utstrakt bruk av glassflater mot sør og vest for å sikre god kontakt med omkringliggende grøntområder. Materialbruken består hovedsakelig av trekledning i ulike farger og teksturer, kombinert med skjermende spiler mellom boenhetene for å sikre privatliv. Parkeringsløsningen inkluderer to plasser per boenhet, fordelt på carporter og felles garasjeanlegg, samt fire ekstra plasser hvorav halvparten tilrettelegges for brukere med nedsatt funksjonsevne.

Tomt med lekeplasser og adkomst

Tomtens areal er cirka 26,1 dekar og ligger med naturlig fall mot nord, i nærheten av bekkedrag og turdrag som knytter området til Sørborgen skole. Adkomst skjer via kommunal vei med godkjent avkjørsel, mens interne veier i prosjektet følger reguleringsplan med fortau rundt og gjennom hele boligfeltet for trygg ferdsel. Hver bolig får privat uteoppholdsareal på mellom 50 og 90 kvadratmeter, strategisk plassert for sol og privatliv. I tillegg etableres 11 lekeplasser fordelt på cirka 1750 kvadratmeter, som alle ligger innen 50 meters avstand fra boligene. Leketilbudene inkluderes beplantning, benker, sykkelelementer og lekeapparater tilpasset ulike aldersgrupper.

Fundamentering og grunnarbeid

Grunnarbeidene gjennomføres med tradisjonell fundamentering på plate på mark, og det vil bli utført masseutskifting av humusholdige og forurensede masser for å sikre stabilitet og unngå setninger. Masseutskifting vil også omfatte områder utenfor platået. Anbefalingen er å utføre grunnarbeidene utenfor vinterhalvåret for å sikre god kvalitet på fyllingsmaterialet. Vann- og avløpsanlegg er allerede godkjent i en separat byggesøknad, og overvannshåndtering ivaretas gjennom infiltrasjonsgrøfter og riktig fall mot veg og omgivelser. Renovasjonsløsningen vil bestå av tre nedgravde stasjoner for god tilgjengelighet og miljøvennlig avfallshåndtering.

Variert arkitektur og universell utforming

Prosjektets estetiske utforming fokuserer på en helhetlig, men variert boligbebyggelse gjennom bruk av lik takform, men ulik høyde og farge på boligene for særpreg og variasjon innen feltet. Volum og skjermende elementer bidrar til en god overgang mellom private uteområder og offentlige soner. Energieffektivitet ivaretas i samsvar med TEK17-krav, med tiltak i fasader og konstruksjoner for å oppnå gode energirammer. Uteområdene planlegges universelt utformet for trygg adkomst til alle brukergrupper, med gode sol- og utsiktsforhold samt sikre lekeplasser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Granmovegen 57
7540 Klæbu

Matrikkel (gnr/bnr)

521/531

Verdi og størrelse

10016 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	92 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Varmbo

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsavfall

anleggsgjerde

anleggsområde

anleggsvirksomhet

arbeid

arbeidsbil

atriumhus

avfallskonteiner

avløp

avløpsanlegg

avløpskum

avløpsledning

+171

avløpsnett

avløpssystem

bad

belysning

betong

betongbygg

betongkonstruksjon

betongrør

boenhet

bolig

brakkerigg

branncelle

brannhydrant

brannkonsept

brannventil

byggearbeid

byggegjerde

byggegrense

byggegrunn

byggeleder

byggetrinn

byggverk

bygningsnummer

carport

container

dekk

drenering

drensledning

enebolig

fasade

fellesareal

fjernvarme

forankring

fordelingskum

fordrøyningsbasseng

fortau

fundamentplan

garasje

garasjerekke

grunn

grunnarbeid

grunnavløpsrør

grøft

grøftegraving

grøftesnitt

grøntareal

gulv

hall

himling

hobbyrom

hovedanlegg

hovedvannledning

hus

ildsted

infiltrasjonsgrøft

infotavle

infrastruktur

inngangsparti

inngjerding

innkjøring

jord

kabel

kanalføring

kjeller

klimainnstallasjon

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

kuleventil

kum

kumvegg

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsgrøft

ledningskart

ledningsmateriale

ledningsnett

leire

lengdeprofil

ler

loftsluke

lufttetthet

løyfteinnretning

manifold

maskin

massedeponi

masseutskiftning

montering

mur

murarbeid

nyanlegg

oppføring

oppstilling

overbygg

overdekning

overvann

overvannskum

overvannsledning

overvannsutløp

ovn

parkarmatur

parkering

parkeringsareal

plasstøpte

plastkassett

port

postkasse

prefabrikkert

profiltegning

pumpestasjon

pvc

pvc-u

reduksjonskum

rekkehus

riving

rør

sandfang

sandfangkum

sandfangskum

sandkasse

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

selvfallsledning

sikring

sokkel

spillvann

spillvannskum

spillvannsledning

sportsbod

sprenging

sprengning

stengeventil

stikkledning

strømnett

søppelsug

tak

takflate

takplan

taktekkingsarbeid

terrasse

terreng

tilbakeslagssikring

tilkobling

tre

trekonstruksjon

trykkledning

tømrerarbeider

underetasje

utbygging

uteareal

utgraving

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

va-kumme

va-ledning

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vannmåler

vanntilførsel

varmbobygg

vaskerom

veg

veglys

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

veranda

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Granmotunet BT1, ST2, B og K, eneboliger, rekkehus og garasjer

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Sep 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

4. Nov 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

18. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

24. Nov 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

29. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Dec 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

23/82373/521/531 - Granmotunet BT1, ST2, B og K, eneboliger, rekkehus og garasjer