Nybygg horisonaldelt tomannsbolig - Gravdalsveien 37

Beskrivelse av bolig og tomt

Prosjektet omfatter oppføring av en horisontaldelt 2-mannsbolig på Gravdalsveien 37 i Laksevåg, hvor eksisterende bolig skal rives. Den ene leiligheten blir på ett plan i første etasje, mens den andre strekker seg over to plan i andre etasje samt loft. Arealet varierer fra 125 til 195 m² internt bruksareal, og med balkonger og terrasser får boligene ytterligere uteareal på 17 m². Tomten leveres med gruset parkeringsplass, plen og fellesarealer utformet for sameiet. Hver seksjon får to dedikerte parkeringsplasser og ekstra gjesteparkering på tomten.

Byggestart og overtakelse

Byggingen starter når en av leilighetene er solgt, med forventet oppstart i mars 2026 og beregnet byggetid på 14 måneder. Overtakelse er planlagt i 2. kvartal 2027, men kontrakten åpner for opp til tre måneders utsettelse og mulighet for tidligere overtakelse. Prosjektet vil ha minimumsvedtekter for sameiet, inkludert trekkerør for framtidig kabel-TV og bredbånd, samt forberedelser for mulige el-billadere. To eksterne boder i kjelleren fordeles mellom seksjonene, og begge får egne innganger og adresser.

Innvendige kvaliteter og energi

Innvendig leveres boligen med kvalitetsløsninger som eikeparkett, fliser på bad, baderomsinnredning med speilskap, varmekabler i bad og vaskerom, samt peisovn med skorstein. Leveransebeskrivelsen gir detaljert informasjon om materialvalg og utstyr. Energiklassen forventes å bli B, som gir gode isolasjons- og energibesparelser. Det er ikke levert garderobeskap, og arealer og detaljer kan justeres uten prisendring under byggeperioden.

Beliggenhet og regelverk

Prosjektet har sentral og solrik beliggenhet med god kollektivdekning, nærhet til skole, barnehager, butikker og naturområder. Fordelene ved å kjøpe ny bolig inkluderer lavere behov for vedlikehold, bedre isolasjon mot støy og redusert energiforbruk. Det legges stor vekt på å følge regler og lover knyttet til oppføring, salg og hvitvasking med grundige kontrolltiltak via meglerforetaket.

Salgsprosess og kontrakt

Salgsprosessen administreres av Fana Sparebank Eiendom, med Atle Seim som salgsleder. Bud skal inngis skriftlig via FINN, og alle kjøpere må legitimere seg. Fremstillinger i 3D og illustrasjoner er veiledende og ikke kontraktsmessige. Prosjektet gjennomføres i henhold til bustadoppføringslova for forbrukere og avhendingslova for profesjonelle aktører.