Nybygg horisontaldelt to-manns bolig - Grødemtunet 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for horisontaldelt to-manns bolig med loft og underetasje, i henhold til reguleringsbestemmelser og byggeforskrifter i Stavanger kommune. Les mer ↧

To-mannsbolig med loft

Prosjektet omfatter bygging av en horisontaldelt to-manns bolig på Grødemtunet 7, som består av to boenheter i en bolig. Boligen har en etasje med loft, hvor loftet har en takvinkel på 38 grader i samsvar med reguleringsplan 1117 fra 1986 og byggeregler fra 1985 samt NS 3940 2. utgave. Underetasjen er planlagt som en separat boenhet, noe som innebærer at boligen totalt får to selvstendige boenheter med underetasje, hovedetasje og loft. Naboboligen har tilsvarende bygningsform, noe som gir gode forutsetninger for denne typen løsning på tomten.

Bred adkomst og enkel infrastruktur

Når det gjelder infrastruktur, er adkomsten til eiendommen planlagt som en endevei med en bredde på omtrent 7 meter, som er bredere enn kommunens anbefaling på 4-6 meter. Dette vurderes likevel som forsvarlig ut fra områdets standard. Vann, kloakk og drenering skal benytte eksisterende tilknytninger fra naboboligen, noe som forenkler infrastrukturen og reduserer inngrep i området. Dette bidrar til en effektiv og miljømessig forsvarlig løsning for prosjektets tekniske installasjoner.

Søkt dispensasjon for underetasje

Det er søkt om dispensasjon knyttet til reguleringsbestemmelsene, da reguleringen tillater inntil 1 ½ etasje, mens underetasjen her regnes som egen etasje. Søknaden bygger på tilbakemeldinger fra kommunen og vurderes ut fra høyde- og terrengbestemmelser. Loftet vurderes ikke som dispensasjonskrav da det oppfyller krav til takvinkel og knestokk. Prosjektet anses derfor som i samsvar med gjeldende byggforskrifter og reguleringsplaner, noe som gir et godt grunnlag for videre behandling og innhenting av rammetillatelse.

Økt boligtetthet med miljøfokus

Dette byggeprosjektet vil bidra til økt boligtetthet på Grødemtunet 7 ved å tilby to familiale boenheter i én veltilpasset boligstruktur. Bruken av eksisterende infrastruktur begrenser boligprosjektets miljøavtrykk, samtidig som den brede adkomsten tar hensyn til trafikk- og sikkerhetsforhold i området. Prosjektet representerer en forsvarlig boligbygging med hensyn til regulerings- og byggtekniske krav, og med gode utgangspunkt for godkjennelse og gjennomføring uten omfattende dispensasjonsproblematikk.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2017 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2018 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Grødemtunet 7A
4029 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

31/199

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

DALANE EIENDOMSSELSKAP

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+255

forbindelse

ledning

fasade

overvann

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

tiltaksklasse

stein

lestokk

sikring

lager

betong

dispensasjon

trykk

byggegrunn

bygningstype

berg

avvik

innretning

avkjørsel

garasje

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

sc-givare

installasjon

tilførsel

luft

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

stikk

løfteinnretning

parkeringsareal

mur

rammetillatelse

boenhet

belastning

vannverk

utløp

underlag

varme

bo-monter

grunnarbeid

ventil

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

sanitær

postmottak

planområde

lagringsplass

atkomst

ostmottak

soverom

fordeling

ventilasjon

gjerde

rekkverk

graving

maskin

oppmåling

rørlegger

dragsgiver

avløpssystem

plate

vinkel

frisiktgi

utstikk

sluttrapp

våtrom

støttemur

radon

tetthet

murer

tømrer

samsvarserklæring

måler

tømrerarbeid

underetasje

porter

burring

konstruksjonssikkerhet

høyspenning

grunnmur

utfylling

takfot

fordrøyning

kanal

drens

stue

blokkboks

inntakssystem

flyplass

bruksenhet

strøk

høyspent

gravearbeid

el-skap

takform

fukt

stikking

utstikking

loft

sokkel

trekonstruksjon

avstandskrav

tøttemur

takvinkel

utgraving

brannskade

bjørk

carport

grunnflate

vibrasjon

takvegg

antikvar

brannskille

terrengendring

takvann

lufttett

plasstøpt

byantikvar

kloakk

plasstøp

stikontroll

membran

lås støpt

flomutsatt

boligspesifikasjon

ildsted

funksjonskrav

t-sikring

boligtomt

avstandskrave

innregulering

betongarbeid

stikning

lydforing

lydforhold

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

plen

kanalanlegg

støpemur

støtningsmur

byggeskinne

kraftlinje

loftsetasje

klimaanlegg

innregulere

skredutsatt

fuktsikring

hovedetasje

klimainstallasjon

fuktsikre

mure

hovedinstallasjon

etterfylling

liminstallasjon

fremføring

kontrollmål

rørarbeid

remføring

torvtak

innsatsmur

loftsete

singel

avskjæring

sokkeletasje

murerarbeid

el-kart

vindetasje

skorstein

arealendring

gipsmurer

vange

innfylling

raftlinje

høydefastsettelse

produktsertifikat

beliggenhetskontroll

kontrollområde

kontrollmåling

tømringsarbeid

brannskap

varmetap

radonsikring

servicetorg

trelast

dørsikring

sokkelleilighet

mansjett

nuohooja

trykktest

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

koblingsboks

sokkelleie

rørservice

slave

muring

vegvedlikehold

grovplank

trykktesting

klimaskjerm

våtromsarbeid

vegutvikling

vegutvidelse

våtromsarbeider

tetthetsmåling

stikningspunkt

tilfylling

radonfare

arbeidsbolig

brannskadet

varmetapsberegning

forstøtt

ansvarsrområdet

blinkhus

parkavdeling

ns-maskin

stikkningsplan

knestok

knestokk

sikringsrekkverk

flerfunksjonsmaskin

fotetak

løsdesystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 31/199 - Grødemtunet 7 - enebolig med sokkelleilighet - støttemur m.m.

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2016

Søknad om rammetillatelse

15. Nov 2016

Vedtak om tillatelse

23. Des 2016

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Feb 2017

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Mar 2017

Søknad om ferdigattest

17. Sep 2018

Avklaringer og informasjon

8. Okt 2018

Vedtak om ferdigattest

9. Okt 2018

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker