Nybygg hytte - 425/595

Beskrivelse: Oppføring av tradisjonell fritidsbolig med bindingsverk, tilpasset terreng og TEK17-standard. Overvannshåndtering og offentlig VA-anlegg er ivaretatt. Les mer ↧

Tradisjonell fritidsbolig under 150 m²

Prosjektet omfatter oppføring av en tradisjonell fritidsbolig på eiendommen gnr 425 bnr 595, tomt 5. Boligen er en tradisjonell bindingsverkshytte med en boenhet og et oppvarmet bruksareal (BRA) under 150 m². Hytten er prosjektert etter TEK17-standarden for fritidsboliger og vil ha liggende kledning med dempet fargevalg, horisontalt inndelte vinduer og grå struktur shingeltak. Designet sikrer at hytta harmonerer med omkringliggende bebyggelse og natur, noe som styrker estetisk tilpasning til området.

Terrengvennlig plassering og lav inngrep

Bygget er plassert på tomtens flateste område for å sikre god terrengtilpasning og minimere inngrep i naturen. Fundamentenes synlige høyde overstiger ikke 0,3 meter, og situasjonsplanen fastsetter en inngrepssone for å unngå unødvendig skade på terreng og vegetasjon. Områder utenom adkomst og gangveier blir opparbeidet med hensyn til å bevare naturlig vegetasjon, noe som ivaretar områdets naturlige uttrykk og bidrar til miljøtilpasning.

Klimatilpasset overvannshåndtering og parkeringsplass

Prosjektets overvannshåndtering er planlagt etter en klimarisikobasert, treleddsstrategi som inkluderer infiltrasjon, fordrøyning og sikker avledning. Systemet er dimensjonert for å tåle en klimajustert 100-års nedbørshendelse, noe som reduserer risiko for flom og skader i forbindelse med ekstremvær. Hytta tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett, og det etableres en biloppstillingsplass på en felles parkeringsplass for området, noe som forenkler adkomst uten å legge unødig press på tomten.

God dialog sikrer smidig byggesøknad

Det foreligger ingen merknader fra naboer, og kunden faktureres direkte for byggesøknaden. Dette indikerer en god dialog med både naboer og myndigheter, som bidrar til en smidig byggeprosess. Prosjektet sikrer dermed både hensyn til lokal bosetting og overholdelse av offentlige krav, noe som er viktig for fremdriften og godkjenning av hytten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

425/595
1679 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

425/595

Verdi og størrelse

90 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FAUN GRUPPEN

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstkorridor

adkomstvei

anlegg

antenne

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avtrekk

bad

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

bindingsverkshytte

boenhet

+105

bolig

brannsikkerhet

byggegrunn

byggetiltak

byggverk

bygningskropp

dekk

drenering

fasade

forstøtningsmur

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

fundament

gesims

gesimshøyde

gjerde

glassflate

grunn

grunnentreprenør

grunnmur

grus

gulvflate

helårsbolig

hems

hjørnepunkt

hovedbygning

hytte

hyttefelt

infiltrasjon

innhegning

isolasjon

kledning

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningskart

ledningsnett

loftsareal

loftsplan

loftsrom

løyfteinnretning

montasje

murerfirma

mønehøyde

nordlyshytte

nybygg

oppføring

overbygget

overdekking

overvann

overvannshåndtering

ovn

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plate

pulttak

pvc

radontiltak

rømningsvindu

rør

saltak

sanitæranlegg

shingel

skodde

spillvann

sprenging

stikkledning

tak

takareal

takløsning

takterrasse

takutforming

takvinkel

tekk

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

terrengtilpassing

tomt

transportvei

tre

tømrerarbeider

utbygging

uteplass

uthus

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

vei

veiplan

ventil

ventilator

veranda

vindu

vva

vvb

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Langøya hyttepark, tomt 5 - Eiendom 425/595 - Nybygg - boligformål

Bekreftelse på mottatt søknad

16. Mai 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

23. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

27. Mai 2025

Supplering av søknad

17. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jun 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/15555 - Langøya hyttepark, tomt 5 - Eiendom 425/595 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/222317

16. May 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/15555 - Langøya hyttepark, tomt 5 - Eiendom 425/595 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/222317

Oppdateringer

27. May 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

16. May 2025

Totalt areal lagt til: 90 kvm
Liv Anita Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FAUN GRUPPEN
Inge Engseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIVIND ENGSETH ENTREPRENØR
Frode Kristoffersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN
Terje Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FJELLHAMAR BYGG
Terje Lindholm lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for FAUN MONTASJE
Ove Fossum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for COMFORT AKERSHUS RØR
Liv Anita Jensen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FAUN GRUPPEN
Svein Svendsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KVALITETBAD
FAUN GRUPPEN lagt til som Arkitekt
FAUN MONTASJE lagt til som Entreprenør
EIVIND ENGSETH ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
EIVIND ENGSETH ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN lagt til som Entreprenør
MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
FJELLHAMAR BYGG lagt til som Entreprenør
COMFORT AKERSHUS RØR lagt til som Entreprenør
COMFORT AKERSHUS RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
KVALITETBAD lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.