Nybygg hytte - 425/609

Beskrivelse: Søknad om oppføring av tradisjonell fritidsbolig med trygg hems, god terrengtilpasning og overvannshåndtering etter klimaberegninger. Les mer ↧

Klassisk bindingsverkshytte under 150 m²

Prosjektet 'Nybygg hytte - 425/609' omfatter oppføring av en tradisjonell fritidsbolig på gnr 425, bnr 609, tomt 18. Hytten er planlagt som en klassisk bindingsverkshytte med et samlet oppvarmet bruksareal (BRA) under 150 m², i tråd med TEK17 §8-1-2(2) for fritidsboliger med en boenhet. Bygget kjennetegnes av liggende kledning i dempede farger, grå strukturshingel på taket og vinduer med horisontal inndeling, utformet for å harmonere med landskapet og eksisterende bebyggelse i området.

Miljøtilpasset bygging med minimalt terrenginngrep

Byggingen er planlagt med nøye hensyn til terreng og miljø, med minimal terrenginngrep som er koordinert i samarbeid mellom tiltakshaver og grunnentreprenør. Dette innebærer redusert behov for fyllinger og unngåelse av sår i landskapet, samtidig som vegetasjon skal reetableres på arealer som ikke skal tilkomst, for å bevare det naturlige miljøet. Hytten har en innredet hems som ikke inkluderes i beregnet BRA grunnet høyde- og tilgjengelighetsbegrensninger. Videre er det prosjektert sikre rømningsveier ved hjelp av godkjente rømningsvinduer.

Klimatilpasset overvannshåndtering og parkering

Prosjektet har fokus på klimatilpasset overvannshåndtering som følger en treleddsstrategi bestående av infiltrasjon, fordrøyning og sikker avledning. Dimensjoneringen er tilpasset en klimajustert 100-års nedbørshendelse, noe som sikrer god driftssikkerhet under ekstreme værforhold. Hytten vil tilknyttes det offentlige vann- og avløpsnettet for å sikre god vannforsyning og trygge avløpsforhold. Parkering er organisert på en felles biloppstillingsplass i området for å redusere unødvendig inngrep i terrenget.

Aktiv nabokommunikasjon og godkjenningsprosess

Naboinformasjon og formell prosess er ivaretatt, med aktivt samtykke fra alle naboer til tiltaket. Nabomerknadsfristen er fortsatt åpen, og eventuelle ytterligere godkjenninger vil bli behandlet i henhold til gjeldende planer og regelverk. Prosjektet legger dermed opp til en smidig gjennomføring med god kommunikasjon i nærområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

425/609
1679 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

425/609

Verdi og størrelse

84 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FAUN GRUPPEN

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstkorridor

adkomstvei

anlegg

antenne

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpspumpestasjon

bad

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

bindingsverkshytte

boenhet

+108

bolig

brannsikkerhet

byggegrunn

byggetiltak

byggverk

bygningskropp

dekk

drenering

fasade

flis

forstøtningsmur

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

fundament

gesims

gesimshøyde

gjerde

glassflate

grunn

grunnentreprenør

grunnmur

grus

gulvflate

helårsbolig

hems

hjørnepunkt

hovedbygning

hytte

hyttefelt

infiltrasjon

innhegning

isolasjon

kledning

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningskart

ledningsnett

loftsareal

loftsplan

loftsrom

løyfteinnretning

membranarbeider

montasje

montering

murerfirma

mønehøyde

nordlyshytte

nybygg

oppføring

overbygget

overdekking

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plate

pulttak

pvc

radontiltak

rømningsvindu

rør

rørleggerbedrift

saltak

sanitæranlegg

shingel

skodde

spillvann

sprenging

stikkledning

tak

takareal

takløsning

takterrasse

takutforming

takvinkel

tekk

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

terrengtilpassing

tomt

transportvei

tre

tømrerarbeider

utbygging

uteplass

uthus

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

vei

veiplan

ventil

veranda

vindu

vva

vvb

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Langøya hyttepark, tomt 18 - Eiendom 425/609 - Nybygg - boligformål

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Mai 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

28. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

30. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. May 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/16734 - Langøya hyttepark, tomt 18 - Eiendom 425/609 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/211002

Oppdateringer

30. May 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

23. May 2025

Totalt areal lagt til: 84 kvm
Liv Anita Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FAUN GRUPPEN
Inge Engseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIVIND ENGSETH ENTREPRENØR
Fredrik Amundsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HVALER RØRLEGGERBEDRIFT
Frode Kristoffersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN
Terje Lindholm lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Flislegging, Membran for FAUN MONTASJE
Liv Anita Jensen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FAUN GRUPPEN
FAUN GRUPPEN lagt til som Arkitekt
FAUN MONTASJE lagt til som Entreprenør
HVALER RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Entreprenør
HVALER RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
EIVIND ENGSETH ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
EIVIND ENGSETH ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN lagt til som Entreprenør
MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.