Nybygg hytte og anneks Kalsneset 41 - Kalsneset 41

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende hytte og oppføring av ny hytte og anneks med ca. 103 kvm BRA på Kalsneset 41 i Kristiansand. Les mer ↧

Riving og nybygg på eiendom

Prosjektet 'Nybygg hytte og anneks Kalsneset 41 - Kalsneset 41' omfatter riving av eksisterende hytte og utvendig bod/utedo på eiendommen Kalsneset 41, gnr./bnr. 437/106 i Kristiansand kommune, etterfulgt av oppføring av nye bygg. De gamle byggene har betydelige fuktskader på grunn av alder og dårlig teknisk løsning, og skal derfor erstattes med en ny hytte og et nytt anneks med noe større fotavtrykk, men fortsatt tilpasset tomtens behov og omgivelser.

Trebygg med naturlig kledning

Den nye hytten bygges i tre med saltak og får et samlet bruksareal (BRA) på 88,5 kvadratmeter, inkludert en overdekket uteplass på 5,0 kvadratmeter. Annekset, som kombinerer oppholdsrom og utvendig bod, får et BRA på 14,5 kvadratmeter. Bygningene får en lav høyde og profil, der møne- og gesimshøyder holdes innenfor tillatte nivåer. Utvendig kledning benytter kjerneved av furu, som vil gråne naturlig og gir en god tilpasning til tomtens terreng og eksisterende miljø.

Optimal plassering etter terreng

Plasseringen av hytten justeres for å bedre håndtere terrengets utfordringer. Den flyttes 0,8 meter mot sørvest og 20 centimeter opp i terrenget for å minimere vanninnsig og redusere behovet for terrenginngrep. Hytten trekkes også 80 centimeter lengre ut på pynten, men ligger fortsatt innenfor gjeldende byggelinje mot sjøen, noe som sikrer god integrasjon med omgivelsene. Eksisterende terrasse reetableres på terrengnivå, og annekset plasseres på samme gulvnivå som hytten for en helhetlig og samordnet arkitektur.

Arkitekt fokus på bærekraft

Prosjektet er utviklet av arkitekt Kari Halvorsen AS fra Stavanger, som har lagt vekt på at materialvalg og arkitektur skal harmonere med naturomgivelsene og sikre en bærekraftig løsning. Den naturlige aldringen av treverket og en løsningen som følger terrengets nivå skaper et estetisk og funksjonelt bygg som både ivaretar miljøhensyn og gir et robust bygg med lang levetid.

Tiltak mot fukt og skade

Gjennom justeringen av plassering og valg av materialer søker prosjektet å redusere risiko knyttet til fuktskader og vanninnsig, et problem som preget de gamle byggene. Ved å bygge i henhold til gjeldende byggeregler og med tilpassede tekniske løsninger forventes prosjektet å forhindre lignende problemer i fremtiden, samtidig som det bidrar til å bevare og styrke områdets bebyggelseskarakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Kalsneset 41
4641 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

437/106

Verdi og størrelse

103 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bod

bodvegg

boenhet

bolig

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

+60

bygningsnummer

diffusjonssperre

drensvann

enebolig

fasade

formelement

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

furu

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

gulv

hytte

isolasjon

jernbanenett

jord

kjøkken

kledning

kraftledning

kvikkleire

ledningsnett

leire

lekt

løsmasse

løyfteinnretning

mønehøyde

naturstein

oppføring

overflate

overvann

panel

papptekking

parkeringsareal

parkeringsplass

pukk

riving

rørleggerarbeid

saltak

tak

taktro

terrasse

terreng

tilkobling

tre

underbygger

undertak

utedo

uteplass

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

vei

vindsperre

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kalsneset 41 437/106/0/0, riving - ny bolig

Søknad om rammetillatelse

21. Mar 2024

Ingen av kategoriene passer

3. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

3. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

10. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Mar 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/00827 - Kalsneset 41 437/106/0/0, riving - ny bolig

/pro/byggesak/Kristiansand/403784

Oppdateringer

3. May 2024

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

21. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 103 kvm
Kari Halvorsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for KARI HALVORSEN SIVILARKITEKT MNAL
KARI HALVORSEN SIVILARKITEKT MNAL lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.