Nybygg hytte - Ølberg Havneveg 89

Beskrivelse: Søknad om riving og oppføring av ny fritidsbolig med murer og pergola, tilpasset terreng og naboforhold i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Les mer ↧

Ny fritidsbolig og murkonstruksjoner

Prosjektet 'Nybygg hytte - Ølberg Havneveg 89' omfatter riving av en eksisterende fritidsbolig og oppføring av en ny fritidsbolig med et bruksareal på inntil 95 m². I tillegg bygges det flere murkonstruksjoner som skal fungere som støttemurer, avgrense parkeringsplasser og skjerme mellom eiendommer. Prosjektet inkluderer også en uteplass med murvegg og en åpen pergola uten tett tak, som skal skape attraktive uteområder for brukerne.

Arkitektur tilpasset landskap og lys

Den nye fritidsboligen er plassert sørvest på tomten for å unngå konflikt med 50-meters sonen rundt landskapsvernområdet, i tråd med kommuneplanens retningslinjer. Arkitekturen har et lavt og nedtonet uttrykk med en hovedsakelig flat takform, supplert av to møtende takflater med svak helling, for å bryte opp volumet og harmonisere med omkringliggende bebyggelse. Noen gulv er løftet for å gi romslighet og variasjon uten å gå på bekostning av funksjonen, samtidig som det sikres godt dagslys og god romfølelse i oppholdsrommene.

Offentlig vann, nabodialog og justeringer

Tiltakshaver har sikret tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, noe som gir tilfredsstillende sanitærforhold for fritidsboligen. Naboene er varslet, og det har vært konstruktiv dialog med nærmeste nabo, som har ført til at murenes størrelse og omfang er redusert og at betongflater i større grad er erstattet med treoverflater. Dette tiltaket er gjort for å bedre tilpasse byggearbeidene til naboskapet og dempe prosjektets visuelle påvirkning.

Tilpasning til terreng og regler

Byggingen involverer elementer i murverk og trekonstruksjoner, hvor murkonstruksjonene blant annet skal fungere som forstøtningsmurer. Det legges vekt på å tilpasse både bygning og uteområder til det eksisterende terrenget og områdets miljø- og reguleringskrav. Dette gir et byggeprosjekt som ivaretar både estetikk og funksjonalitet, samtidig som det tar hensyn til vernede naturområder rundt eiendommen.

Lav risiko med miljøfokus og samarbeid

Prosjektet vurderes som lavrisikofylt, med nødvendig godkjenning og tilknytning til infrastruktur allerede på plass. Dessuten er det lagt til rette for samarbeid med naboene for å redusere ulemper og sikre en god byggeprosess. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom valg av materialer og tilpasning til naturen, og prosjektet forventes å bidra positivt til lokal fritidsbebyggelse ved å tilby en moderne og funksjonell hytte med integrerte utearealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sola

Adresse

Rogaland > Sola

Ølberg Havneveg 89
4053 Ræge

Matrikkel (gnr/bnr)

20/105

Verdi og størrelse

95 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKT MANUELA HARDY

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

armering

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

benk

betong

betongkonstruksjon

betongmur

bilparkering

boenhet

bolig

bryter

+104

bygg

byggegrunn

byggetegning

byggverk

bærer

dagslys

element

fasade

fasadetegning

forskaling

forstøtningsmur

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

gesims

gjerde

gjesteparkering

glass

grunn

grunnarbeid

gulv

gulvflate

hage

himling

hovedetasje

hovedtak

hytte

hyttevegg

ildsted

inngang

inngangstrapp

isolasjon

kjeller

kjørevei

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

løyfteinnretning

miljøsanering

mur

murerarbeid

murkonstruksjon

murvegg

mønehøyde

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

peis

pergola

pipe

pulttak

redskapsbod

riving

rom

saltak

sanitær

sanitæranlegg

skjerming

soverom

sperre

stein

steinmur

stue

stuevindu

støttemur

tak

takflate

takform

takhøyde

takterrasse

takvinkel

terrasse

terreng

terrengheving

terrengtilpasning

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

trevegg

trevirke

tømrerarbeid

uteareal

uteområde

uteplass

utstøping

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

veibane

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fritidsbolig - Ølberg Havneveg 89 20/105 - Sølve Rasmussen

Søknad om rammetillatelse

23. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Sola kommune

25/3408 - Fritidsbolig - Ølberg Havneveg 89 20/105 - Sølve Rasmussen

/pro/byggesak/Sola/368723

Oppdateringer

23. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 95 kvm
Eirik Osa Skjæveland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Din Byggtjeneste
Manuela Hardy lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for ARKITEKT MANUELA HARDY
Din Byggtjeneste lagt til som Ansvarlig søker
ARKITEKT MANUELA HARDY lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.