Nybygg hytte - Sønningveien 26

Beskrivelse: Oppføring av en ny enplans hytte på 90 m² til boligformål, med god tilpasning til terrenget på fjellgrunn i Fredrikstad. Miljøvennlige løsninger og minimal terrenginngrep. Les mer ↧

Ny hytte på 90 m²

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enplans hytte på Sønningveien 26 i Fredrikstad, med et bruksareal på 90 m². Bygget er designet som et fritidsbygg tilpasset eksisterende bebyggelse, med moderate gesimshøyder fra 2,9 til 3,6 meter og mønehøyde mellom 4,8 og 5,5 meter. Hytten er tegnet i samarbeid med en anerkjent arkitekt for å sikre god estetisk tilpasning til tomtens topografi og landskapsbevegelser, noe som bidrar til en harmonisk integrering i området.

Fundamentering på fjellgrunn

Bygget skal plasseres på fjellgrunn, noe som understøttes av en geoteknisk undersøkelse og GPS-basert plassering for nøyaktig og sikker fundamentering. Tomten har fjell i dagen, og prosjektet legger stor vekt på minimal terrenginngrep for å bevare mest mulig av det naturlige skogsterrenget. Utomhusplanen inkluderer etablering av en sykkelbod samt beplantning med sedum på skråningen mot vest, som bidrar til å integrere bygget i naturen. Parkeringsløsningen omfatter én privat parkeringsplass på tomten og én gjesteplass i fellesanlegg.

Vann, avløp og materialvalg

Vann- og avløpssystemer er nylig prosjektert og ført frem til tomten, med planlagt søknad om sanitærabonnement i neste fase. Området vurderes som flomsikkert uten risiko for store vannmengder, og overvanns håndteres naturlig gjennom infiltrasjon til omkringliggende skogsterreng. Arkitekturen er valgt med fokus på dempet uttrykk og nøytrale materialer, med royalimpregnert kledning, mørke aluminiumsvinduer og mørke Pia nja-takplater, for å sikre estetisk samspill med den omkringliggende varierte bebyggelsen.

Miljøhensyn og terrengbevaring

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av natur og miljøhensyn. Ved å bygge på fjellgrunn med minimal terrenginngrep, samt benytte naturlige infiltrasjonsløsninger for overvann, bidrar prosjektet til en redusert miljøpåvirkning. Materialvalgene og tilpasningen til landskapet understøtter en bærekraftig og harmonisk utbygging i området.

Risikovurdering og kontrolltiltak

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om risiko utover de generelle tiltakene for nøyaktig grunnforholdskontroll og flomsikring. Prosjektet følger god byggepraksis med geoteknisk kontroll og godkjente vann- og avløpsløsninger, noe som bidrar til å redusere risiko knyttet til fundamentering og drenering.

Fremdrift og godkjenningsstatus

Prosjektets fremdrift følger planlagte godkjenningsprosesser, med vann- og avløpsanlegg allerede prosjektert og fremført til tomten. Søknad om sanitærabonnement er planlagt i neste fase, og videre byggearbeider kan settes i gang etter at nødvendige tillatelser foreligger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Sønningveien 26
1626 Manstad

Matrikkel (gnr/bnr)

119/250

Verdi og størrelse

90 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aug

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bergkontrollboring

bergoverflate

biobrensel

blokk

bod

boenhet

bolig

borhull

boring

+149

borpunkt

borrigg

borstang

branncellebegrensning

brannsikrer

brannsikring

bryter

bygg

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygningsdel

bygningsnummer

bygård

bæresystem

dreietrykksondering

drenering

fasade

fasadeliv

fjernvarme

forskaling

forskalings

forskalingssnekker

friksjonshylse

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

fritidsbygning

garasje

gass

gesims

gesimshøyde

gravearbeid

gravemaskin

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

hardmetallsveis

helle

helårsbolig

hems

hovedledning

hytte

hyttefelt

høytspentledning

infiltrasjon

inntak

jord

jordart

kledning

kloakk

kolonne

komprimeringsarbeid

konstruksjonsareal

konstruksjonspakke

kvikkleire

ledning

leilighet

leire

leirmasse

loftsetasje

løyfteinnretning

matjord

metallspiral

modul

montering

mur

murarbeid

murerarbeider

mønehøyde

naverboring

nedramming

nybygg

ombygging

oppføring

oppsetting

oppvarming

overbygget

overvann

parkeringsareal

piezometerrør

plate

poretrykksmåler

prøvegraving

prøvegrop

prøvesylinder

pumpe

påbygg

ramsondering

ringmur

riving

rør

sand

sandmasse

sanitærinstallasjon

sentralvarme

skråtak

slagborhammer

sluk

sokkeletasje

solenergi

soverom

spiralskive

stein

stempel

stiftborkrone

stikkledning

stål

støpt

sylinder

terrasse

terreng

tilbakeslagsventil

tilbygg

tilkoblingspunkt

tre

trekonstruksjon

trykk

trykkmåler

trykksondering

tømrer

tømrerarbeid

tømrerarbeider

tømrerfag

underbygging

utbygging

utbyggingsområde

uthus

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

va-stikkledning

vann

vannforsyning

vannklosett

vanntilførsel

vannvei

varmeovn

varmepumpe

vegg

vei

vertikalbelastning

vingebor

ytterside

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sønningveien 26 - Eiendom 119/250 - Ny hytte

Søknad om rammetillatelse

22. Des 2023

Avklaringer og informasjon

12. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

12. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Feb 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

27. Feb 2024

Søknad om ferdigattest

1. Okt 2024

Vedtak om ferdigattest

7. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Oct 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/38957 - Sønningveien 26 - Eiendom 119/250 - Ny hytte

/pro/byggesak/Fredrikstad/222046

20. Feb 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/38957 - Sønningveien 26 - Eiendom 119/250 - Ny hytte

/pro/byggesak/Fredrikstad/222046

22. Dec 2023: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/38957 - Sønningveien 26 - Eiendom 119/250 - Ny hytte

/pro/byggesak/Fredrikstad/222046

Oppdateringer

27. Feb 2024

Byggestart lagt til: MARS 2024 (ESTIMAT)

20. Feb 2024

Erlend Mikalsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maskinentreprenør Karsten Mikalsen
Vegard Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vegard Johansen
Maskinentreprenør Karsten Mikalsen lagt til som Entreprenør
Maskinentreprenør Karsten Mikalsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Vegard Johansen lagt til som Entreprenør
Vegard Johansen lagt til som Rådgivende ingeniør
Simon Glemminge lagt til som Entreprenør

22. Dec 2023

Totalt areal lagt til: 90 kvm
Arnstein Mathisen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BOLIGCONSULT
BOLIGCONSULT lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.