Nybygg hytte - Vierveien 313

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende hytte og oppføring av ny fritidshytte med terrasse i Vierveien. Moderne, tilpasset terreng og lav høyde. Les mer ↧

Ny moderne hytte med terrasse

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende fritidshytte fra 1954 og oppføring av en ny, funksjonell og moderne hytte med tilhørende terrasse på samme tomt i Vierveien 313, Sandnes. Den nye hytta er planlagt i én etasje med asymmetrisk saltak, og både gesims- og mønehøyder ligger godt under maksimal tillatt høyde i kommuneplanen. Totalt oppvarmet bruksareal (BRA) blir 86,2 m², noe som er en reduksjon på 18,8 m² fra dagens hytte på 105 m². Hytta inneholder en stue- og kjøkkenløsning vendt mot sørøst med utgang til terrasse, et soveromsområde og bad mot nordvest, samt entré med adkomst fra nordøst ved sjøsiden. Terrassen blir noe hevet mot nordøst på grunn av et bratt terrengnivå, med trapper som kobler terrassen ned til terrenget utenfor byggegrensen. Det blir også etablert pipe for ildsted.

Ramp AS koordinerer byggingen

Ramp AS, med kontor i Stavanger, er ansvarlig for prosjektering og for å sende inn søknad om rammetillatelse for prosjektet. Selskapet koordinerer hele byggeprosessen og sørger for at prosjektet oppfyller kommunale krav og forslag til tiltakshavers ønsker om funksjon, kvalitet og estetisk tilpasning. Prosjektet tilpasser seg kommuneplanens regler om byggegrenser og høyder, og har fokus på god terrengforankring. Riving av den gamle hytta og bygging av den nye hytte er planlagt gjennomført uten store terrenginngrep, noe som sikrer minimal miljøpåvirkning og bevarer områdets naturlige karakter.

Arkitektur tilpasset naturen

Arkitekturen er valgt med tanke på dempet uttrykk og trivelig integrering i omgivelsene. Hytta består av et hovedvolum med asymmetrisk saltak samt et sekundærvolum som fungerer som brystning for stuevinduene. Materialene inkluderer liggende grå trekledning kombinert med inntrukne, mørke matte fasadeplater og glass. Disse mørke matte overflatene er spesielt valgt for å redusere lysrefleksjoner og sikre en god visuell tilpasning til den omkringliggende naturen. Den lave profilen og bruk av nøytrale farger bidrar til at bygget tilpasses terrenget på en naturlig og estetisk god måte.

Miljøfokus med minimal inngrep

Prosjektet har en tydelig miljøprofil ved at det legger begrensede terrenginngrep til grunn, noe som ivaretar kommuneplanens arealføringer og samtidig minimerer påvirkningen på naturmiljøet. Dette gir fordeler både i form av estetisk tilpasset bygg og for samfunnet gjennom bevaring av naturlandskapet. Den aktsomme utformingen vurderes som positiv for trivsel og bærekraft i området. Videre sikres det at all nybygningsaktivitet følger de nødvendige godkjenninger og reguleringskrav før oppstart, noe som gir trygghet for gjennomføring og kvalitet i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Vierveien 313
4311 Hommersåk

Matrikkel (gnr/bnr)

98/331

Verdi og størrelse

86 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ramp

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

aluminium

anlegg

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsavdeling

avløpshåndtering

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

avløpsvann

avløpsåpning

bad

+186

basseng

batteri

behandlingsanlegg

behandlingsdel

belegg

bod

boenhet

bolig

borebrønn

brannslokking

bryter

brønn

brønnvann

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmessig

dekk

desinfeksjonsanlegg

drenering

drensvann

drikkevann

drikkevannsforsyning

dør

entrée

fasade

filtermasse

fjellvegg

fordelingsnett

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

frostsikring

gavlvegg

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnmur

grøft

gulv

helårsbolig

hovedanlegg

hovedledning

hylle

hytte

hyttetomt

hyttevegg

ildsted

innløy

inntak

inntaksledning

inntakspunkt

inspeksjonsluke

installasjon

jern

kabel

kammer

kjeller

kjøkken

kledning

kloakk

kloakkrenseanlegg

kuleventil

kum

kvern

kvikkleire

lampe

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

ledningsstrekk

leire

lufterør

løsmasse

løyfteinnretning

maling

maskinhall

montering

mønehøyde

mørtel

næringsvirksomhet

olje

oppføring

oppgraving

oppvarming

overbygd

overbygget

overvann

parkeringsareal

peis

perforert

pipe

platting

pulttak

pumpe

pumpeanlegg

pumpestasjon

punktfeste

pvc

ramp

renseanlegg

rentvann

reservoar

riving

rådhus

rør

rørledning

rørmateriale

rørnett

røropplegg

rørsystem

saltak

sand

sandfilter

sandfilteranlegg

sanitæravløp

sanitærinstallasjon

sement

sikring

sikringsskap

sikringstiltak

sink

sittebenk

sjøledning

skap

skjerm

slamavskiller

slamutskiller

slokkevann

sluk

soveromsavdeling

spillvann

spillvannsledning

stige

stikkledning

strømforsyning

strømkabel

stue

stålplate

støttemur

takutstikk

tank

terrasse

terrasseareal

terreng

terrenginngrep

terrengtrapp

tilbakeslagsventil

tilkobling

tilkoblingspunkt

toalett

transportsystem

trapp

trykk

trykktanker

trykkøkningstasjon

utbygging

uthus

utstyr

uv-anlegg

uv-lampe

vann

vannanlegg

vannbehandling

vannbehandlingsanlegg

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vannforsyningssystem

vannkant

vannklosett

vannledning

vannledningsnett

vannmåler

vanntilførsel

vannuttak

vannverk

varmekabel

veg

veikant

ventil

vifte

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rive eksisterende hytte og terrasse, og oppføring av ny hytteVierveien 313, 98/331/0/0

Søknad om rammetillatelse

15. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Aug 2025

Supplering av søknad

28. Aug 2025

Supplering av søknad

11. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

12. Sep 2025

Intern korrespondanse

12. Sep 2025

Supplering av søknad

15. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker