Nybygg i Ballerud Hageby - Johs Faales vei 86

Beskrivelse: Utvikling av Ballerud Hageby med rekkehus og leilighetsbygg, inkludert underjordisk parkeringskjeller og omfattende grøntområder for å fremme et variert og blomstrende bomiljø. Les mer ↧

Utvikling av boligfelt og friområder

Nybyggingsprosjektet i Ballerud Hageby på Johs Faales vei 86 omfatter utviklingen av boligområder i feltene B4 og B5. Totalt skal det bygges fem leilighetsbygg i felt B4, mens felt B5 får tre leilighetsbygg kombinert med fem rekker av rekkehus. Prosjektet inkluderer også utvikling av tilhørende friområder, fF3 og fF4. Det planlegges søknader for riving av eksisterende bebyggelse, som vil bli håndtert separat fra hovedbyggingen.

Parkerings- og sykkeltilrettelegging

Boligbyggingen legger stor vekt på å tilby gode parkerings- og sykkelmuligheter. Det vil bli etablert 1,2 parkeringsplasser per 100 m² bruksareal for boligene, fordelt med en parkeringskjeller som har 54 plasser for felt B4 og 71 plasser for felt B5. Ladestasjoner for elbiler vil være tilgjengelige i parkeringsanlegget. Sykkelparkering vil bestå av 3 plasser per 100 m² bruksareal, plassert både på bakkenivå og i sykkelrom under byggene, supplert med sykkelrampe og verksted. Alle boligene får private boder i parkeringskjellerne.

Grønne uteområder med bærekraft

Prosjektet har et sterkt fokus på grønne områder og bærekraftige utearealer. Det planlegges sentrale, grønne tun med variert beplantning som inkluderer frukttrær og bærbusker. Interngatene blir bilfrie og dekket med stabilisert grus for å skape trygge og rolige omgivelser. På lekeplassene brukes naturmaterialer og romskapende vegetasjon for å skape attraktive områder for både barn og voksne. Håndtering av overvann skjer åpent på terreng gjennom en tredelt strategi, noe som understreker miljøfokuset i prosjektet.

Variert tre- og teglarkitektur

Arkitekturen i prosjektet preges av en bevisst tredeling av fasadene, hvor saltak og trekledning benyttes for å gi variasjon og redusere bygningenes visuelle høyde. Byggene får fasader i tre og tegl som skal bidra til en estetisk helhet og sammenheng i området. Alle leilighetene har minimum ett soverom og varierer i størrelse fra 40 til 146 m². Store balkonger, markterrasser og private hager sikrer godt lysinnslipp og utsyn for beboerne.

Manglende entreprenør- og tidsinfo

Informasjon om prosjektets entreprenører, kontraktsforhold eller konkrete risikovurderinger er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon. Det samme gjelder detaljer om tidsplan eller eventuelle nødvendige godkjenninger utover søknader knyttet til riving av eksisterende bygg. Likevel fremstår prosjektets helhetlige plan som godt gjennomtenkt med en klar struktur for både boliger, infrastruktur og uteområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Bærum

12/121-2
1363 Høvik

Matrikler (gnr/bnr)

12/131

12/28

Verdi og størrelse

4500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilighetsbygg	8 stk
Rekkehus	8 stk
Parkeringskjeller	1 stk
Antall etasjer	3-4 etasjer
Parkeringsplasser for bil	231 stk
Parkeringsplasser for sykkel	290 stk
Plasser for bildeling	0 stk

Aktører

Byggherre: Selvaag Bolig Ballerud

Arkitekt: Einar Jarmund & Co

Landskapsarkitekt: Einar Jarmund & Co

Rådgivende ingeniør: 15 selskaper

Entreprenør: 12 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+829

brannoppstillingsplass

infiltrasjonssandfang

infrastrukturanlegg

infrastrukturprosjekt

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 32 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bærum kommune

Johs Faales vei 86 - felt B4 - bygg B4-3 - leilighetsbygg - del av P-kjeller under felt B4 og friområde fF3

Oppdateringer

28. Aug 2025

Robert Green lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for Byggaksess
Byggaksess lagt til som Entreprenør

15. May 2025

Raymond Sannes lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for LETT-TAK SYSTEMER
LETT-TAK SYSTEMER lagt til som Entreprenør
LETT-TAK SYSTEMER lagt til som Rådgivende ingeniør

27. Feb 2025

Veronica Stensrud lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for MULTICONSULT
Jarle Ellefsen lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Jørn Haaland lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid, Stålkonstruksjoner for Nornebygg
Øyvind Voss lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Torshov Elektro
Kim-André Haugan lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Fire-E
Lars Olav Holmen lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Agnalt & Holmen
Asbjørn Bekkevold lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Loe Betongelementer
Per Jarle Siksjø lagt til som Ansvarsrett for Heis, Løfteplattform for Otis
Thomas Land lagt til som Ansvarsrett for Slokkesystemer for Norsk Teknisk Installasjon
Bjørn Iversen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for EM Teknikk
Christian Due lagt til som Ansvarsrett for Ytterveggelementer for STØ Entreprenør AS
Tom-Arild Liseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Romerike Tak og Membran
Joachim Thømt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirmaet L S Solland
Agnalt & Holmen lagt til som Rådgivende ingeniør
STØ Entreprenør lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Rådgivende ingeniør
Otis lagt til som Entreprenør
EM Teknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Norsk Teknisk Installasjon lagt til som Entreprenør
Nornebygg lagt til som Entreprenør
Fire-E lagt til som Rådgivende ingeniør
Torshov Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
Torshov Elektro lagt til som Entreprenør
Romerike Tak og Membran lagt til som Entreprenør
Ingeniørfirmaet L S Solland lagt til som Entreprenør
Loe Betongelementer lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
Ingeniørfirmaet L S Solland lagt til som Rådgivende ingeniør

17. Dec 2024

Byggestart lagt til: DESEMBER 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 4500 kvm

29. Nov 2024

Anders Qviller lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GEO fundamentering & bergboring
ERLEND NORVIKEN lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Brann for Core Technology Oslo
Jonny Nilsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CIVIL ENGINEERING CONSULTANCY
Sondre Breivik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hole Graveservice AS
Sondre Rørvik lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Gaia Geoteknikk
Simen Espenes Nygård lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Anko
GEO fundamentering & bergboring lagt til som Entreprenør
Hole Graveservice lagt til som Entreprenør
Core Technology Oslo lagt til som Rådgivende ingeniør
Gaia Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
CIVIL ENGINEERING CONSULTANCY lagt til som Uavhengig kontrollør
Anko lagt til som Entreprenør
Anko lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Mar 2023

Magnus Hagen Brubakk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Cathrine Rian lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
TRULS VIDARSSØNN KLAMI lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Geir Håvard Liengen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Selvaag Bolig Ballerud
Ingrid Hjelmstad lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Einar Jarmund & Co
Sivert Denneche lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Stine Svanemyr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Einar Jarmund & Co
Egil Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Egil Berge
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
Egil Berge lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Einar Jarmund & Co lagt til som Landskapsarkitekt
Einar Jarmund & Co lagt til som Arkitekt
Selvaag Bolig Ballerud lagt til som Byggherre
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg i Ballerud Hageby - Johs Faales vei 86