Nybygg Kilebusvingen flermannsboliger - Storgata 65

Beskrivelse: Boligprosjekt i Ørje med 12 seksjoner: 2 tomannsboliger og 2 firemannsboliger med god sentrumsbeliggenhet, planlagt byggestart høst/vinter 2025. Les mer ↧

12 boliger med carport

Kilebusvingen-prosjektet i Marker kommune består av 12 boligseksjoner fordelt på 2 tomannsboliger og 2 firemannsboliger med 3 soverom hver. Tomannsboligene har et bruksareal på 110 m² fordelt på to etasjer, inkludert carport med sportsbod, mens leilighetene i firemannsboligene har totalt 100 m² BRA, hvorav 80 m² boligdel og 20 m² carport med sportsbod. Alle boliger har innglasset balkong eller platting på ca. 15 m² og elektrisk gulvvarme i stue/kjøkken, bad og vindfang.

Byggestart høst/vinter 2025

Byggeprosessen starter høsten/vinteren 2025 med forventet ferdigstillelse og overtakelse vinteren 2026/2027. Boligene selges som eierseksjoner i et planlagt eierseksjonssameie med fastsatt sameiebrøk for hver seksjon. Salget krever at minst en av tomannsboligene er solgt før byggestart, og minst to av firemannsboligene. Det vil være muligheter for tilvalg og endringer i boligens standard i byggeperioden etter avtale med selger og entreprenør.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet byr på en attraktiv beliggenhet med gangavstand til sentrum av Ørje, som tilbyr nærhet til bank, skole, barnehage, butikker og et rikt kulturliv. Området er også kjent for flotte naturområder som badeplasser, padlemuligheter og fine turstier. Dette gir gode oppvekstvilkår og bidrar til et godt bomiljø i et populært og sentralt boområde.

Formalisert overtakelse med regler

Kjøpere må være oppmerksomme på at overtakelse og ferdigstillelse er underlagt boligoppføringslovens regler, med forutsetninger om godkjente midlertidige brukstillatelser eller ferdigattest før bruk. Det vil være et formalisert overtakelsesforløp med protokollføring av eventuelle mangler og mulighet for å holde tilbake deler av kjøpesummen ved manglende ferdigstillelse. Risiko for eiendommene overføres kjøper ved overtakelse.

Samarbeid med nøkkelpartnere

Selger samarbeider med nøkkelpartnere som Aktiv Mysen og Rakkestad for eiendomsmegling, og flere leverandører innen bank og strøm. Deler av tomten planeres og asfalteres, og til hver leilighet følger carport med sportsbod. Eierseksjonsloven begrenser muligheten for kjøp av flere enn to boligseksjoner per person i sameiet, med unntak for fritidsboliger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	HØST/VINTER 2025
Ferdigstilles	VINTER 2026/2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Marker

Adresse

Østfold > Marker

Storgata 65
1870 Ørje

Matrikkel (gnr/bnr)

94/26

Verdi og størrelse

1240 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsmaskin

bad

balkong

barnehage

biloppstillingsplass

bod

bolig

boligseksjon

bærer

carport

fellesareal

firemannsbolig

grunn

gulvvarme

+20

idrettshall

kjøkken

kjøpesenter

leilighet

mannsbolig

oppvarming

platting

skjøte

soverom

sportsbod

stue

tilleggsarbeid

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

uteareal

utstyr

vaskerom

vindfang

wc-rom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Dec 2025: FINN

Ørje -Prosjekterte 2-mannsboliger og leiligheter i 4-mannsboliger. Gangavstand til sentrum. Lav dokumentavgift.. # Kilebusvingen **Ørje -Prosjekterte...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=439873475

Oppdateringer

3. Dec 2025

Byggestart lagt til: HØST/VINTER 2025
Totalt areal lagt til: 1240 kvm
Tone Johnsrud lagt til som Daglig leder - Eiendomsmegler MNEF for Aktiv Mysen og Rakkestad
Marker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kartverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Visma Meglerfront lagt til som Stakeholder
Eika-alliansen lagt til som Stakeholder
Aktiv Mysen og Rakkestad lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.