Nybygg Kiwi dagligvarebutikk Evenrødveien, Veum

Beskrivelse: Prosjektering og bygging av ny KIWI dagligvarebutikk på Evenrødveien 2, Fredrikstad, med lager, kontor, uteområder og parkering. Ferdigstilles i 2024. Les mer ↧

Totalentreprise med riving

Prosjektet omfatter prosjektering, riving og bygging av en ny KIWI dagligvarebutikk på eiendommen Evenrødveien 2 i Veum, Fredrikstad. På tomten skal to til tre eksisterende bygg, inkludert et drivhus og en bygning merket III 06, rives for å gi plass til det nye bygget. Ansvarlig søker for prosjektet er AD Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver Evenrødveien Eiendom AS, og prosjektet utføres som en totalentreprise for Norgesgruppen og Evenrødveien Eiendom AS med en kontraktsverdi på 29,6 millioner kroner.

Ny butikk på 1088 m²

Den nye butikken får et bebygd areal på cirka 1000 m² (991 m² BYA + 9 m² overbygg for sykler) og et totalt bruksareal på 1088,5 m² fordelt på to etasjer. Bygget blir 44,53 meter langt og 23,8 meter bredt med en maksimal høyde på 7 meter over planert terreng. Bygningen skal inneholde butikklokale, lager, kontor, personalfasiliteter som garderobe, kjøkken og pauserom, i tillegg til tekniske rom. Fasaden utformes i moderne stil med glass, mørkbrunt treverk og antrasittgrå sandwichelementer etter «Fasett»-konseptet fra arkitekturkonkurransen til NorgesGruppen/Kiwi.

Bærekraftig fundamentering og isolasjon

Bygget fundamenteres på bærekraftig grunn med fjerning av uren masse og etablering av et cirka 2 meter tykt lastefordelende lag av gode masser. For å redusere belastningen på den underliggende leira brukes lette fyllmasser som leca, skumglass eller isolasjonslag. Fundamentet består av en hel stiv plate i armert betong med forsterkninger under lastpunktene, og det sikres frostisolasjon både under byggeperioden og driftsfasen. Grunnforholdene antas å være tette, hvilket gir liten infiltrasjon av overvann.

40 parkeringsplasser og oppgraderinger

Utendørs planlegges det 40 parkeringsplasser, inkludert minimum 4 HC-plasser og 2 ladepunkter for elbil, samt 33 sykkelplasser hvor halvparten får takoverbygg og plasseres nær inngangen. Varelevering skjer på bakkenivå via en rampe 25 cm over terreng. Uteområdet detaljplanlegges med beplantning, sykkelparkering, parkbenker og et blomsteranlegg. Veikrysset til butikken oppgraderes med midtrabatt og bedre innkjørsel, i tillegg etableres to nye busslommer med busskur, ny gatebelysning og oppgradert VA-anlegg.

Solcelleanlegg og overvannshåndtering

Prosjektets energifremtid ivaretas ved installasjon av solcelleanlegg på taket, som bidrar til en mer bærekraftig energibruk. Overvannshåndtering planlegges lokalt via fordrøyning eller direkte infiltrasjon til terreng, i tråd med reguleringsplanen. En VA-konsulent og veiplanlegger er engasjert for å sikre en god overvanns- og veiplan med godkjenning fra Viken fylkeskommune før igangsettingstillatelse kan gis.

Byggeperiode og driftsperspektiv

Byggeperioden strekker seg fra 2023 til 2024 med forventet ferdigstillelse i løpet av 2024. Arbeidet omfatter også peling, omfattende grunnarbeider, VA-tilpasning og kabelomlegging. Det anslås at butikken vil ha cirka 20 ansatte når den er i drift. Tiltaket skal ivareta både driftssikkerhet og et godt arbeidsmiljø, samtidig som det gir økt tilgang til dagligvarehandel for lokalsamfunnet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Evenrødveien 2
1615 Fredrikstad

Matrikler (gnr/bnr)

214/163

214/132

Verdi og størrelse

Totalentreprise

29 mill NOK

1088 kvm

27200 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Forretningsbygg	1 stk
Lagerområde	2 etasjer
Sykkelparkering	1 stk
Parkbenk	1 stk
Blomsteranlegg	1 stk
Ombygd veikryss	1 stk
Busslommer	2 stk
Busskur	2 stk
Nytt gatebelysning	1 stk
Nytt VA-anlegg	1 stk
Solcelleanlegg	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: AD2R HOLDING

Landskapsarkitekt: AD2R HOLDING

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Totalentreprenør: KM Bygg

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

+975

rehabiliteringstiltak

boligbebyggelse-frittliggende

branncellebegrensning

brannseksjoneringsvegg

brannsikkerhet

brannsikkerhetskonsept

brannslukningsapparat

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsmetode

infiltrasjonssandfang

konstruksjonssikkerhet

korrosjonsbeskyttelse

spillvannstilknytning

ytterveggkonstruksjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jan 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/07343 - Evenrødveien 2 - Eiendom 214/163 - Etablering ny dagligvareforretning, Riving av hele bygg