Nybygg minihus enebolig - Parkstubben 3

Beskrivelse: Oppføring av frittstående minihus på 66,3 m² i Nordkisa, med trinnfri adkomst og solceller, tilrettelagt for tiltakshavers sønn med spesielle behov. Les mer ↧

Minihus med tilpasset bolig

Prosjektet omfatter oppføring av et nybygd minihus som en frittstående enebolig på eiendommen Parkstubben 3 i Nordkisa, beliggende i et etablert småhusområde. Minihuset er spesialtilpasset tiltakshavers sønn med særlige behov, og har en grunnflate på 12,5 x 5,3 meter med et bebygd areal (BYA) på 66,3 m² og et bruksareal (BRA) på 58,5 m². Denne nye boenheten kommer i tillegg til eksisterende bolig, uthus og garasje på tomten, og adkomsten til eiendommen forblir uendret.

Moderne bolig med solceller

Den nye boligen er planlagt som en moderne, ett-etasjes enebolig med åpen stue- og kjøkkenløsning, kontor, bad, soverom, teknisk rom og entre med trinnfri adkomst. Arkitekturen preges av store vindusflater og en forskjøvet saltakløsning som gir god takhøyde og skaper lyse og luftige rom. Bod for lagring blir plassert i eksisterende bygninger på tomten. Boligen får solcelleanlegg på taket for miljøvennlig energiproduksjon, samt en peisovn som alternativ varmekilde.

Oppfyller alle lovkrav

Prosjektet oppfyller alle relevante lovpålagte krav og reguleringer, inkludert bestemmelser i plan- og bygningsloven med hensyn til visuelle kvaliteter og utnyttelsesgrad. Utnyttelsesgraden etter tiltak ligger på 19,15 %, som er godt innenfor tillatt maksimum på 30 %. Minsteavstander til nabobygninger og vei er ivaretatt, og det er innhentet samtykke for plassering nærmere enn fire meter fra nabogrense. Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett er godkjent, og overvann skal håndteres lokalt via naturlig infiltrasjon på tomten. Det foreligger ingen risiko for flom, og ingen nabomerknader er registrert.

Søknads- og prosjekteringsstatus

Ansvarlig søker for prosjektet er interiørarkitekt Kari M. Borgen fra ARKdesign, mens tiltakshaver er Morten Heimstad. Prosjektering og søknadsprosess ble gjennomført i 2023, og nødvendige endringer i reguleringsplanen er avklart med kommunen. Det kreves ingen egen avfallsplan ettersom bruksarealet er under 300 m² og forventet avfallsmengde er under 10 tonn. Prosjektet følger lovkrav og godkjenninger slik at byggingen kan gjennomføres etter gjeldende regelverk.

Miljøvennlig med minimalt fotavtrykk

Miljømessig vurderes prosjektet å ha minimalt fotavtrykk, med liten innvirkning på omkringliggende naturområder og vannbalanse. Det vil ikke bli endringer i adkomst eller renovasjonsordning for eiendommen, og tiltaket er planlagt slik at overvann håndteres internt. Gjennom tilpasningen til beboerens behov og etableringen av en moderne boligstandard, forventes prosjektet å bidra positivt for brukeren uten å belaste nærområdet nevneverdig.

Enebolig (minihus)	1 stk
Bruksareal (BRA)	58,5 kvm
Bebygd areal (BYA)	66,3 kvm
Grunnflate	12,5 m x 5,3 m
Plan	1 etasje
Soverom	1 stk
Bad	1 stk
Kontor	1 stk
Teknisk rom	1 stk
Stue og kjøkken i åpen løsning	1 stk
Bod i eksisterende bygg	1 stk
Solcelleanlegg på tak	1 stk
Peisovn i stue (alternativ varmekilde)	1 stk

Sentralbord
Kari M. Borgen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@arkdesign.no	+47 ** 80

Sentralbord
Stian A. Olsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@stianaolsen.no	+47 ** 16

BuildPilot

Nybygg minihus enebolig - Parkstubben 3