Nybygg Oppdal Alpintun leiligheter - Gardåvegen 67D

Boliger med ski-in/ski-out

Oppdal Alpintun - Gardåvegen 67D er et boligprosjekt bestående av fem prosjekterte, lyse selveierleiligheter i Stølen, Oppdal. Hver leilighet har to soverom og et bruksareal på mellom 56 og 63 kvadratmeter, i tillegg til balkonger eller terrasser på 10 til 13 kvadratmeter. Prosjektet er spesielt attraktivt på grunn av sin ski-in/ski-out-beligenhet like ved Stølen skisenter, med umiddelbar tilgang til preparerte skiløyper og gode turmuligheter. Adkomsten til Oppdal sentrum og nærliggende servicetilbud er kort, noe som gjør leilighetene velegnet både som fritids- og hytteboliger med høy standard.

Byggestart og kvalitetskrav 2026

Byggingen planlegges igangsatt i 2026 etter salgsstart i 2025, med overtakelse av leilighetene også i 2026. Prosjektet skal oppføres i henhold til gjeldende plan- og bygningslovgivning og tekniske forskrifter, inkludert Norsk Standard NS 3420-1:2008. Selger har rett til nødvendige endringer og tilpasninger i materialvalg og konstruksjonsløsninger gjennom detaljprosjektering, så lenge dette ikke vesentlig reduserer kvaliteten eller endrer prosjektets omfang. Leilighetene får elektrisk oppvarming, og det stilles ikke krav om at alle vinduer skal kunne åpnes. Byggingen gjennomføres med fokus på høy teknisk standard og avtalte toleranseklasser.

Offentlig infrastruktur og parkeringsrett

Sameiet tilknyttes offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger, og området er regulert til fritidsbebyggelse etter reguleringsplanen for Oppdal Alpintun. Det foreligger en formell avtale med Oppdal kommune som gir sameiet bruksrett til syv parkeringsplasser på kommunal grunn i nærheten av boligen. Disse parkeringsplassene overleveres samtidig med boligene, og selger har rett til å fordele plassene internt. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med gjeldende reguleringsbestemmelser før kjøp for å sikre riktig forståelse av rettigheter og plikter knyttet til fritidsbebyggelsen.

Markedstilskudd med gode fasiliteter

Prosjektet gir et viktig tilskudd til fritidsboligmarkedet i Oppdal, med moderne leiligheter som kombinerer nærhet til vintersportsaktiviteter og natur med god tilgang til offentlig infrastruktur og servicetilbud. Den attraktive ski-in/ski-out-lokaliseringen bidrar til økt bruk av området som turist- og fritidsdestinasjon, som også kan styrke lokal økonomi og næringsliv. Prosjektets gjennomføring er planlagt innen en stram, men realistisk tidsramme, med salg og byggestart i 2025-2026.

Kvalitetsendringer og reguleringsrisiko

Risikofaktorer knyttet til prosjektet inkluderer potensielle endringer i materialvalg og konstruksjon som kan skje underveis i detaljprosjekteringen, men disse endringene skal ikke gå på bekostning av kvaliteten. Det er også viktig for kjøpere å sette seg inn i gjeldende reguleringsplaner for området, da disse styrer hvordan fritidsbebyggelsen kan brukes og utvikles. Kommunikasjon om større endringer vil bli formidlet til kjøpere uten ugrunnet opphold, noe som bidrar til å redusere usikkerhet gjennom prosjektets fase.