Nybygg rekkehus flermannsboliger - Malmveien 6A-D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tre rekkehusrekker med fire boenheter hver i Malmveien. Hver bolig har tre etasjer, garasje og takterrasse. Riving av eksisterende boliger inngår. Les mer ↧

Tolv rekkehus med garasje

Prosjektet Malmveien 6A-D innebærer oppføring av tre rekkehusrekker med til sammen tolv boenheter, fordelt på Malmveien 6, 8 og 10. Hver rekkehusrekke består av fire enheter, hvor hver bolig er planlagt med tre etasjer. I første etasje bygges integrert garasje, og på toppen av bygget vil det etableres private takterrasser for hver bolig. Eksisterende boligbygg på området skal rives for å gi plass til de nye boligene, og prosjektet er basert på vedlagte tegninger og situasjonsplan som beskriver utforming og plassering.

Bygging innen eiendomsgrenser

Utbyggingen gjennomføres innenfor dagens eiendomsgrenser, uten behov for ekstraarealer. Det er innhentet nødvendige avstandserklæringer, blant annet for plassering nærmere enn fire meter fra sørvestre grense. Videre er det åpnet for justering av eiendomsgrenser mot både nord og delvis sør, og kommunen har godkjent tiltaket med hensyn til disse forholdene. Boligene er utformet i henhold til en tidligere godkjent mulighetsstudie, som også har vært grunnlag for salgsoppgave, noe som bidrar til at prosjektet kan forventes å få rammetillatelse uten behov for dispensasjoner.

Nabovarsler uten innsigelser

Det er sendt nabovarsler i forbindelse med byggesøknaden, og det foreligger foreløpig ingen merknader eller innsigelser fra naboer. Ettersom det ikke er søkt om dispensasjoner, forventes saksbehandlingen å gå smidig og raskt, forutsatt at det ikke fremkommer nye innsigelser. Prosjektet følger dermed en regulær godkjenningsprosess, med forventet rammetillatelse tidlig i planfasen selv om endelig områdeplan ennå ikke er fastsatt.

Moderne rekkehus for barnefamilier

Byggingen av rekkehusene gir en samlet økning i boligutvalget i området, med moderne boliger tilpasset behovene til barnefamilier og andre boligkjøpere som ønsker flere etasjer, integrert garasje og private uteområder i form av takterrasse. Prosjektet forutsetter riving av eksisterende bygg, noe som bidrar til effektiv utnyttelse av tomten og moderne bygningsstandarder. Ved å følge gitte regler for avstander og eiendomsgrenser sikres god naboskap og tilpasning til eksisterende boligmiljø.

Risiko og reguleringsstatus

Det er ikke spesifisert særskilte risiki, men som ved alle byggeprosjekter må det tas høyde for mulige utfordringer knyttet til riving, byggearbeid nær nabogrense og fremdrift i tillatelsesprosessen. Prosjektet er planlagt i tråd med gjeldende reguleringer og anbefalinger, noe som reduserer risiko for forsinkelser. Det foreligger per nå heller ingen opplysninger om miljøfokus eller konkrete miljøtiltak i prosjektbeskrivelsen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Malmveien 10A
4629 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

151/1236

Verdi og størrelse

855 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: JA ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akustisk

alarmanlegg

anlegg

anleggsområde

anleggsvirksomhet

armert

avlastningsflate

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avtrekkskanal

bad

balkong

+202

beboelsesrom

betongkonstruksjon

bilparkering

bindingsverk

blikk

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygget

boligbygning

boligenhet

boligseksjon

boligtomt

brannalarmanlegg

branncelle

branncellebegrensning

brannkum

brannmateriell

brannmotstand

brannseksjon

brannslange

brannslokkeutstyr

brannteknisk

brannvegg

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggservice

byggteknikk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bærende

bæresystem

bærevegg

dekk

delevegg

detektor

drensvann

dusj

dør

elektriker

elementproduksjon

enebolig

etasjeskille

etasjeskiller

fabrikk

fasade

fasadeparti

fellesareal

felleskjøkken

firemannsbolig

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmenett

frisiktsonen

fritidsbolig

fuktsikring

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjesteparkering

golv

grunn

grunnarbeid

grus

grøft

gulv

hall

himling

hovedbæresystem

hovedetasje

håndslokkeapparat

håndslukker

ildsted

innfesting

inngang

inngangsdør

installasjon

isolasjon

kabel

kanal

karm

kjedehus

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kledning

klimainstallasjon

kloakk

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

loftsetasje

lufttetthet

lydvegg

lysgrav

løyfteinnretning

material

materiell

membran

miljøsanering

montering

monteringsanvisning

murmester

mønehøyde

oppføring

oppgang

oppholdsrom

oppvarmingskilde

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pipe

plasstøpte

plugging

prefabrikert

pulttak

radonsperre

radontiltak

rekkebolig

rekkehus

rekkehusbolig

rekkverk

riving

rømingsvei

rømningstige

rømningsvei

rømningsvindu

rør

rørlegger

rørleggerarbeid

røykventilasjon

sanitærinstallasjon

sikkerhetsutstyr

sjakt

skillevegg

slokkeinnsats

småhusbebyggelse

soverom

sprinkleranlegg

stige

stue

stål

støpt

sykkelparkering

tak

takarbeid

takelement

takform

takfot

takkonstruksjon

takplan

taktekking

takterrasse

tekjøkken

terrasse

terreng

tilkobling

tomt

trapp

trappeløp

tre

trekonstruksjon

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utgangsdør

utstyr

va-anlegg

va-tilkobling

vann

vannapparat

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

veggelement

vei

ventilasjon

vindfang

vindu

vindusåpning

vvs

våtrom

ytterkledning

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Malmveien 6A-D, 8A-D og 10A- D 151/1236/0/0, rekkehus

Søknad om rammetillatelse

3. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

17. Mar 2025

Supplering av søknad

19. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

19. Mar 2025

Supplering av søknad

20. Mar 2025

Supplering av søknad

20. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

20. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

28. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Mai 2025

Supplering av søknad

13. Mai 2025

Supplering av søknad

4. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

28. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

14. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Aug 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00609 - Malmveien 6A-D, 8A-D og 10A- D 151/1236/0/0, rekkehus