Nybygg rekkehus i Granlygrenda - Tussekroken 18A

Beskrivelse: Rammesøknad for rekkehus med terrenginngrep, VA-ledninger og grunnarbeider i Granlygrenda, med fokus på estetikk og grundig geoteknisk vurdering. Les mer ↧

Bygging av estetiske rekkehus

Prosjektet 'Nybygg rekkehus i Granlygrenda - Tussekroken 18A' omfatter bygging av rekkehus i boligområdet Granlygrenda, nærmere bestemt bygg G og H, samt bygg I. Omfanget inkluderer vesentlige terrenginngrep, grunnarbeider, etablering av private vann- og avløpsledninger (VA), platestøp og bygging over svill. Totalt innebærer prosjektet oppføring av flere rekkehus med høy fokus på estetisk kvalitet, hvor fasadene skal ha lys naturell og mørkere Beito farger, grå takbelegg, sorte beslag og vinduer samt grå inngangsdør, for å sikre et harmonisk og moderne uttrykk.

Totalentreprenør og VA-planer

Trysilbygg AS er totalentreprenør og har det helhetlige ansvaret for koordinering og gjennomføring av hele boligprosjektet. De fungerer som prosjektkoordinator og har også ansvar for grunnarbeidene. Brakkerigg for prosjektet skal plasseres på tomt f_P2, og det er utarbeidet detaljerte VA-planer som viser trasevalg og tilkoblinger for private vann- og avløpsledninger. Hovedtrase for VA er søkt separat i egen sak. Alle henvendelser og oppfølginger gjelder gjennom oppgitte kontaktpersoner hos totalentreprenøren.

Grunnforhold og arkeologi vurdert

Problematikken knyttet til grunnforholdene har blitt håndtert gjennom geotekniske vurderinger som konkluderer med at masseutskifting er nødvendig for å oppnå tilfredsstillende byggegrunn. Dette er dokumentert i et notat utarbeidet av Grunnteknikk AS. Før bygging kan igangsettes for bygg G og H, må også den arkeologiske utgravingen av området, hvor det kan finnes kulturminner, ferdigstilles. Denne utgravingen forventes å avsluttes i løpet av 2023 til 2025, før rammetillatelsen for byggene kan godkjennes og byggingen starte.

Forsinkelser og prosjektstatus

Prosjektet har opplevd forsinkelser, hovedsakelig på grunn av lavere salg av rekkehusene enn ventet, noe som har utsatt oppstarten av bygg G og H. Derimot gjennomføres bygg I som planlagt, med oppstart sommeren 2025 etter mottatt igangsettingstillatelse. Rammetillatelsesøknaden for bygg G og H sendes først inn etter fullført arkeologisk undersøkelse og det er planlagt seksjonering av tomten parallelt. Alt anlegg er tilrettelagt med tanke på trygg bygging og minimal risiko både for kulturminner og grunnforhold.

Boligutvikling med høy kvalitet

Prosjektet bidrar til boligutvikling i området Granlygrenda, og boligene som bygges vil ha høy kvalitetsstandard både funksjonelt og estetisk. Gjennom grundige vurderinger av grunnforhold og konsekvent oppfølging av tillatelser, sikrer prosjektet en ansvarlig og stabil byggeprosess til beste for beboere og lokalsamfunnet. Miljøaspekter som VA-ledninger er nøye planlagt for å integreres i infrastrukturen på en god måte, noe som vil gi moderne, trygge og godt tilpassede boliger til området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Tussekroken 18A
3159 Melsomvik

Matrikkel (gnr/bnr)

405/46

Verdi og størrelse

1076 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Trysilhus

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjerde

anneks

arbeid

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeider

avløpsledning

avsperring

bad

bakkekran

+204

balkong

belegningsstein

beslag

biloppstillingsplass

bilparkering

blokk

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligområde

boligprosjekt

borpunkt

brakkerigg

brannkonsept

brannskille

brannvegg

buffertank

bygd

bygg

byggefelt

byggegjerde

byggegrense

byggegrunn

byggeplan

byggeplass

byggested

byggetomt

byggetrinn

bygning

bærelag

bærer

carport

carporter

eiketre

elforsyning

enebolig

energisystem

fasade

fasadetiltak

fellesbod

fjellskjæring

flerfamiliehus

flermannsbolig

forstøtningsmur

fundament

fundamentbredde

fundamentering

fundamenteringsløsning

fylling

føler

garasje

gatesluk

gatetun

gjerde

gjesteparkering

granittmur

gravearbeid

graveplanum

graveskråning

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grus

grøft

gulv

hus

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsdør

installasjon

kabel

kjedehus

kjeller

klimainstallasjon

kloakk

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

kråkefot

kum

kvikkleire

leca

ledning

leilighet

leire

lekeareal

lekeplass

levegg

lufttetthet

lysmast

løsmasse

løyfteinnretning

maskin

masseutskifting

masseutskiftning

montering

mur

nettstasjon

nettutbygging

oppføring

oppstillingsplass

overbygget

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsplass

pergola

plate

platting

port

pukk

pukklag

pumpehus

pumpeledning

pumpestasjon

radonforebyggende

radonsperre

rekkehus

renne

rådhus

rør

saltak

samferdselsanlegg

sand

sanitæranlegg

sikring

sikringsgjerde

sikringskonstruksjon

skap

skjerming

sluk

småhusbebyggelse

sperre

spillvann

spillvannsledning

sprengstein

sprøbruddmateriale

stein

steingjerde

stikkledning

stikkrenne

strømskap

stue

støpt

støttemur

støyskjerm

støyskjermer

støyskjerming

svalgang

svill

sykkelparkering

sømboring

søppelstativ

tak

takbelegg

takvinkel

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengfall

terrenginngrep

terrengmur

tilkobling

tilkoblingspunkt

tomt

tomteopparbeidelse

trafo

trapp

traubunn

tre

trekonstruksjon

trestamme

trysilbygg

tømrerarbeid

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utgraving

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vannmåler

vanntilførsel

veg

vegetasjonsskjerm

vegkant

vegtiltak

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

verksted

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 405/46 - Tussekroken - Kjedehus - Bygg G

Vedtak om tillatelse

9. Jul 2025

Søknad om rammetillatelse

10. Jul 2025

Supplering av søknad

10. Jul 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jul 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/23648 - Gbnr 405/46 - Tussekroken - Kjedehus - Bygg G

/pro/byggesak/Sandefjord/167983

Oppdateringer

10. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 1076 kvm
Knut Erik Lier lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Grunnteknikk
Kaj Sindre Berge lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Q Rådgivning
Anders Carlsen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI VVS for Trysilbygg
Petter Solberg Svenne lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Byfy for Trysilbygg
Ole Gunnar Oldereid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trysilhus
Alf Robert Tangen lagt til som Ansvarsrett for RI VA for TANGEN INGENIØR- OG ARKITEKTKONTOR
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
TANGEN INGENIØR- OG ARKITEKTKONTOR lagt til som Rådgivende ingeniør
Q Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Trysilbygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Trysilhus lagt til som Landskapsarkitekt

9. Jul 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.