Nybygg Strømnesåsen B6 leiligheter - Strømnesfjellet

20 boliger i første trinn

Prosjektet Strømnesåsen består av et boligområde på ca. 32 mål, hvor delområde B6 utgjør første byggetrinn med 20 nye leiligheter fordelt på fire bygg, bestående av både 4-manns- og 6-mannsboliger. Leilighetene varierer fra 2 til 4 rom med et bruksareal (BRA) på 57,5-94,3 m², balkonger eller terrasser, og sportsboder. Boligene bygges som eierseksjoner med planlagt overtakelse i 2027, og salgsstart er satt til juni 2025. Byggestart skjer ved 50% forhåndssalg per bygg.

Tre- og stålkonstruksjoner TEK17

Byggingen utføres med bærekonstruksjoner i tre og stål, støpt såle på mark, og etasjeskiller i tre eller prefablementer. Boligene tilfredsstiller teknisk forskrift TEK17 og leveres i energiklasse B. Standard leveranse inkluderer moderne kjøkken og bad fra HTH, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, fiber til hver bolig, og mulighet for tilvalg som solskjerming og Quooker kjøkkenkran. Utomhusarealet opparbeides i henhold til plan med gatetun, felles lekeplasser, grøntområder og parkering fordelt på carporter og biloppstillingsplasser.

Strategisk og naturskjønn beliggenhet

Prosjektet har en strategisk og naturskjønn plassering på en høyde nær Råde stasjon, med kort vei til kollektivtransport, tre store byer i Østfoldregionen, godt utbygde skole- og idrettstilbud samt store rekreasjonsområder som skog- og turterreng nær boligen. Tilgangen til offentlig transport skaper gode pendlingsmuligheter til blant annet Oslo, Gardermoen, Moss, Fredrikstad og Sarpsborg. Strand- og sjøområder ligger i nærhet, og området preges av en historisk og attraktiv ramme i en bygd i vekst.

Tett oppfølging og fleksibel finans

Solid Eiendom står som utbygger, mens Krogsveen Fredrikstad og Sarpsborg er megler. Salgs- og byggeprosessen følges tett opp med godkjente planer, og det vil bli igangsatt reguleringsendringer for å gjøre bebyggelsen tettere og mer tilpasset markedets krav. Forvaltning av fellesarealer og sameiefunksjoner ivaretas av et sameiestyre. Kjøpere tilbys fleksible finansieringsløsninger gjennom deleie, og det er inngått avtaler om fiberleveranse og andre tekniske løsninger for god standard og komfort.

Risikovurdering og reguleringsjusteringer

Risiko i prosjektet vurderes ved at byggestart avhenger av salg, og at eventuelle endringer i regulering og tomtegrenser kan forekomme. Videre kan overtakelse baseres på midlertidig brukstillatelse i vinterhalvåret dersom utomhusarbeider ikke kan ferdigstilles. Krav til radonforebygging og tekniske forskrifter overholdes nøye for å sikre gode bokvaliteter. Kjøpere må være forberedt på justeringer i leveranser og detaljer som følge av tekniske hensyn og myndighetskrav.