Nybygg to eneboliger - Lærer Larsens vei 3

Beskrivelse: Moderne to eneboliger på Grålum med 3 soverom, carport, store uteplasser, og energiklasse B. Forventet ferdigstillelse oktober 2025. Les mer ↧

To moderne eneboliger med fasiliteter

Prosjektet omfatter oppføring av to moderne eneboliger i et populært boligområde på Grålum. Hver bolig har et bruksareal på cirka 122 m² med en innholdsrik planløsning som inkluderer tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad med varmekabler og innvendig bod. Boligene får store vindusflater, peisovn i stuen, samt uteplasser med terrasse og balkong. Det følger også biloppstillingsplass i carport og sportsbod på fellesområdene.

Kvalitetsmaterialer og igangsettingstillatelse

Byggherre Bolig-Prosjekt AS legger vekt på moderne og kvalitetsmessige løsninger med blant annet kjøkkeninnredning fra JKE, balansert ventilasjon, isolasjon som oppfyller TEK'17 krav, og energikarakter B. Utearealene på den 871 m² store fellestomten opparbeides med ferdig gress og glassrekkverk på terrasser. Taket bygges med sort takstein, og yttervegger får liggende beiset kledning med høy isolasjonsverdi. Det er gitt igangsettingstillatelse fra Sarpsborg kommune.

Ferdigstillelse og salgsprosess pågår

Prosjektet forventes ferdigstilt innen oktober 2025, med en siste frist ved årsskiftet 2025/2026. Salgsprosessen er i gang med eiendomsmeglerfirmaet EiendomsMegler 1 Sarpsborg som ansvarlig. Boligene kommer med energiklasse som kan kvalifisere for grønt boliglån, og nye boliger innebærer reduserte driftskostnader og lavere risiko for uforutsette utgifter sammenlignet med eldre boliger.

Sentral beliggenhet med gode fasiliteter

Boligene er sentralt plassert med nærhet til Sarpsborg sentrum, barnehager, skoler, sykehuset Østfold Kalnes samt tur- og rekreasjonsområder som Kalnesskogen, Tunevannet og Landeparken. Det er gode kommunikasjoner med bil via E6 og kollektivtransport til sentrum. Området er barnevennlig og tilbyr en rekke servicetilbud og fritidsaktiviteter.

Risiko minimert og tilvalg mulig

Risiko ved prosjektet er minimert ved at utbygger har oppnådd igangsettingstillatelse, håndterer pant og heftelser i forkant, og oppfyller gjeldende tekniske forskrifter. Kjøpere oppfordres å lese salgsoppgave og byggebeskrivelse nøye for full oversikt over leveranser og standard. Det gis mulighet for individuelle tilvalg innenfor prosjektets rammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FØR MAI 2025
Ferdigstilles	MEDIO OKTOBER 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Lærer Larsens vei 3
1712 Grålum

Matrikkel (gnr/bnr)

2047/93

Verdi og størrelse

127 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bolig-Prosjekt

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: JKE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bad

baderom

baderomsinnredning

balkong

barnehage

belysning

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligområde

bygg

bærer

carport

+62

delevegg

downlights

dusjløsning

enebolig

fellestomt

flis

garderobe

gjesterom

glassrekkverk

gulv

gårdsplass

hage

hall

isolasjon

kjøkken

kjøkkenløsning

kjøleskap

kledning

komfyr

konstruksjon

kum

lekeplass

motorvei

nybygg

oppbevaringsplass

oppholdsrom

oppvarming

oppvaskmaskin

overflate

panelovn

parkering

peisovn

platetopp

servant

sisterne

skap

skjøte

soverom

speil

sportsbod

stue

tak

takstein

termostat

terrasse

terrassebord

tomt

ungdomsskole

uteområde

uteplass

varmekabel

varmekilde

vaskerom

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilator

vindusflate

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. May 2025: FINN

Ny enebolig | Innholdsrik planløsning med 3 soverom | Meget populær beliggenhet | Solrike uteplasser | Carport. # Moderne prosjekt på Grålum **Ny ene...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=406666883

Oppdateringer

29. May 2025

Byggestart lagt til: FØR MAI 2025
Totalt areal lagt til: 127 kvm
Gjermund Haugeneset lagt til som Eiendomsmegler MNEF - daglig leder for EiendomsMegler 1 Sarpsborg
Flexit lagt til som Leverandør av byggevarer
JKE lagt til som Entreprenør
Møre Royal lagt til som Leverandør av byggevarer
Jotun lagt til som Leverandør av byggevarer
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Glava lagt til som Leverandør av byggevarer
Vikingbad lagt til som Leverandør av byggevarer
EiendomsMegler 1 Sarpsborg lagt til som Eiendomsmegler
Bolig-Prosjekt lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.