Nybygg to eneboliger - Stemmelia 70

Beskrivelse: Oppføring av to moderne eneboliger tilpasset terrenget på Stemmelia 70 med carporter, sportsboder og gode utearealer på Nesttun, Bergen. Les mer ↧

To eneboliger tilpasset terreng

Prosjektet omfatter oppføring av to tilpassede eneboliger på eiendommen Stemmelia 70 i Nesttun, Bergen kommune. Tomten har et areal på 1331 m² og et terrengfall på 3-4 meter, noe som har ført til at boligene plasseres i ulike høyder for å tilpasse seg terrenget. Hver bolig får privat uteoppholdsareal på henholdsvis 130 m² og 125 m². I tillegg til selve boligene bygges åpne carporter, frittstående sportsboder, internvei, murer og nødvendige vann- og avløpsledninger.

Moderne arkitektur med tradisjonselementer

Boligene utformes som moderne toetasjes eneboliger som kombinerer tydelige volum og enkle former med nye tolkninger av tradisjonell lokal boligarkitektur. Store vindusflater gir gode lysforhold og utsikt, mens fargevalg i fasadene skaper visuell variasjon og balanse mellom husene. Planløsningene er kompakte med fire soverom, to bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning i andre etasje, samt en mulighet for TV-stue i første etasje. Det er også lagt til rette for pipe og vedfyring for bedre inneklima.

Godkjent etter TEK17 og planer

Prosjektet gjennomføres av Roger Sjømark Invest AS som tiltakshaver, med Coplan AS som ansvarlig søker og Arkoconsult AS som ansvarlig for arkitektonisk teamledelse. Utbyggingen er i samsvar med tekniske krav i TEK17 og gjeldende reguleringsplaner, inkludert en maksimal mønehøyde på 7,3 meter som harmonerer med områdets karakter. Tiltaket utgjør en naturlig fortetting i et etablert boligområde og vurderes ikke å ha vesentlige negative konsekvenser for omkringliggende bebyggelse eller infrastruktur.

Skånsom integrering i nabolaget

Det legges stor vekt på harmonisk integrering av de nye boligene i eksisterende boligmiljø med tilpasning av volum, materialbruk og terrengnivåer. Massebalansen i terrengarbeidet sikres for å minimere inngrep, samtidig som avkjørsel og parkeringsløsninger utformes skånsomt. Prosjektet oppfattes som en videreutvikling av området og legger til rette for bærekraftig, estetisk tilpasset boligbygging uten vesentlige konflikter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Stemmelia 70
5223 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

45/5

Verdi og størrelse

337 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ROGER SJØMARK INVEST

Arkitekt: Arkoconsult

Landskapsarkitekt: TYSSE MASKIN

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

akustisk

anlegg

anleggsavfall

arbeid

asbest

asfalt

avfallsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsnett

avrenningslinje

+166

bad

balkong

betong

betongkonstruksjon

blyakkumulator

bod

boenhet

bolig

boligområde

boligprosjekt

bygg

byggegrunn

byggeprosjekt

byggested

byggmester

byggteknisk

bygningsmateriale

bygningsnummer

carport

carporter

cca-impregnert

dekk

drager

drensgrøft

drensvann

enebolig

etasjeskille

fasade

fasadeisolasjon

fasadetiltak

fellesledning

fettutskiller

fjellarbeid

flammehemmer

flisarbeid

flisservice

fordrøyning

fordrøyningsanlegg

fordrøyningsmagasin

forgreningspunkt

frisiktsonen

fugemasse

gjerde

glass

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnentreprenør

grunnmur

hage

hovedledning

hus

inngangsdør

installasjon

isolasjon

isolerglassrute

jern

kjøleanlegg

kjørebanen

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

leca

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

lufttetthet

lydisolasjon

lysstoffrør

løyfteinnretning

maling

maskin

material

mur

nedbørefelt

nybygg

næringsbygg

oljeutskiller

oppføring

oppholdsrom

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannssystem

papp

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pergola

pipe

plasstøpte

plugging

profiltegning

puss

radonsikring

regnbed

renne

riving

rør

rørlegger

rørleggerservice

skap

skjerming

skumplast

soverom

spalteventil

speil

spillvann

spillvannsledning

spillvannsnett

sportsbod

sprengningsarbeider

spylepunkt

stake

stakekummer

stakepunkt

steinmagasin

stengeventil

stikkledning

stikkrenne

stoppekran

stålpipe

støyskjerm

sykehjem

tak

takflate

takkonstruksjon

taknedløp

tegl

terrasse

terreng

tilkobling

tomt

trapp

tre

trevirke

trykkimpregnert

tømrerarbeid

utbygging

uteareal

utenomhusareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusanlegg

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledningsnett

vannlås

vanntilførsel

veg

vegg

veggkonstruksjon

veggliv

vei

ventilasjon

vindu

vindusareal

vindusfasade

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

45/5/0/0 Stemmelia 70, nybygg bolig

Søknad om rammetillatelse

7. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

11. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Dec 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/14978 - 45/5/0/0 Stemmelia 70, nybygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/282267

1. Dec 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/14978 - 45/5/0/0 Stemmelia 70, nybygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/282267

7. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/14978 - 45/5/0/0 Stemmelia 70, nybygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/282267

Oppdateringer

9. Dec 2025

Venty lagt til som Rådgivende ingeniør
Venty lagt til som Entreprenør
Mur og Flisservice lagt til som Entreprenør
Konstruksjon Partner lagt til som Rådgivende ingeniør
INNMÅLINGSTJENESTER lagt til som Rådgivende ingeniør
INNMÅLINGSTJENESTER lagt til som Entreprenør
SVEINUNG BORGEN lagt til som Entreprenør
TAKSTMANN OG BYGGMESTER THOMAS HJELLE lagt til som Uavhengig kontrollør
TYSSE MASKIN lagt til som Landskapsarkitekt
TYSSE MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
TYSSE MASKIN lagt til som Entreprenør
VESTLAND BYGG & ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
VESTLAND BYGG & ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
Vest Rørleggerservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Vest Rørleggerservice lagt til som Entreprenør

1. Dec 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

7. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 337 kvm
Karl Petter Aass lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for COPLAN
Karianne Fonn Jårvik lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkoconsult
Roger Sjømark lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ROGER SJØMARK INVEST
Arkoconsult lagt til som Arkitekt
COPLAN lagt til som Ansvarlig søker
ROGER SJØMARK INVEST lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.