Nybygg tomannsbolig - Elgfaret 1

Beskrivelse: Søknad om oppføring av tomannsbolig på 127,8 m2 BYA med saltak og funksjonalistisk preg i Frogner, Lillestrøm. Boligen tilpasses områdets karakter og har god uteareal og parkering. Les mer ↧

Tomannsbolig med funksjonalistisk design

Prosjektet gjelder oppføring av en tomannsbolig på en ubebygd parsell av eiendommen Gbnr. 294/26 i Elgfaret, Frogner. Boligen skal bygges på et fradelt areal hvor den eksisterende frittliggende garasjen på tomten rives. Den nye byggingen omfattes av et bebygd areal (BYA) på 127,8 m², fordelt over to etasjer med en funksjonalistisk design og et saltak med 30 graders takvinkel. Boligen får en gesimshøyde på 4,9 meter og mønehøyde på 7,5 meter, samt en sportsbod på minst 5 m² BRA plassert innendørs.

Funksjonalistisk arkitektur tilpasset området

Boligarkitekturen kombinerer elementer fra funksjonalismen med geometriske og rette linjer og er utformet for å smelte godt inn i nærområdets bebyggelsesstruktur. Det er lagt stor vekt på volum, proporsjoner, materialbruk og takform som harmonerer med omgivelsene. Tomten vil ha gode sol- og lysforhold, hovedsakelig vendt mot sør/vest, og det er planlagt minimum 200 m² uteoppholdsareal per boenhet, noe som bidrar til attraktive og brukervennlige uteområder.

Parkering og infrastruktur ivaretatt

Parkering er ivaretatt med to biloppstillingsplasser og tilhørende snuareal på tomten. I tillegg er det vist mulighet for å etablere garasje på et senere tidspunkt. Vann- og avløpstilknytning skal kobles til offentlige ledninger i Elgfaret, noe som sikrer god infrastruktur og tilknytning til kommunale tjenester.

Byggherre og rådgivere involvert

Byggherren for prosjektet er Tveir Eiendom AS, med Per Oppegård som kontaktperson. ABChus AS bistår med byggesaksrådgivning, representert ved Trond Berg. Prosjektet legger vekt på gode planløsninger og hensyn til områdets visuelle kvaliteter i tråd med plan- og bygningsloven, noe som sikrer at byggetillatelser og reguleringer blir overholdt.

Plan- og byggesøknadsprosess pågår

Søknad om fradeling av tomten ble sendt inn i april 2022, og det er søkt om tillatelse til bygging i tråd med dette. Plan- og gjennomføringsfasen har fokusert på forsvarlig tilrettelegging for boligbygging på ubebygd parsell, og prosjektet vurderer risiko knyttet til byggetiltak samt tilpasning til eksisterende infrastruktur og miljøforhold i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Elgfaret 1
2016 Frogner

Matrikkel (gnr/bnr)

294/26

Verdi og størrelse

127 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TVEIR EIENDOM

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

arbeid

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrør

avløpssystem

baderomskabin

bebyggelsesstruktur

betong

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

boenhet

+168

bolig

boligbygg

boligsameie

brannhydrant

brannvann

brannvannsdekning

bygg

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggeplass

byggteknisk

byggverk

bygning

bærende

dekk

deponi

distribusjonsnett

el-skap

enebolig

erosjonsikring

erosjonssikring

fasade

fastkarm

flis

flisarbeid

formelement

fundamentering

fylling

fyllmasse

garasje

gass

gassledning

gesims

gesimshøyde

glideflate

gravearbeid

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

gulv

hage

himling

hovedetasje

hovedinngang

hus

ildsted

infiltrasjon

infrastruktur

inspeksjonsluke

installasjon

isolasjon

jernbanenett

jord

jordkabel

kjeller

kledning

konstruksjonssikkerhet

kulvert

kulvertåpning

kum

kvalitetsmasse

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningskart

ledningsnett

leilighet

leire

loftsetasje

loftstue

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

maskin

matjord

membran

montasje

montering

motfylling

mur

mønehøyde

naturstein

nedbørefelt

nettanlegg

oppføring

oppkant

oppstillingsplass

overbygg

overbygget

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

papp

parkering

parkeringsareal

pipe

plantebed

plasstøpte

postkasse

pukk

puss

pvc

radontiltak

regnbed

renne

riving

rør

saltak

sand

sanitærinstallasjon

sidehengslet

sikringsskap

sjøkabel

slokkevann

sluk

spillvannsledning

sportsbod

stige

stikkledning

stoppekran

støttemur

tak

takform

takkonstruksjon

takstein

terreng

terrengheving

terrenginngrep

terrengtilpasning

terrengtiltak

tilbakefylling

tilkobling

tomannsbolig

tomt

tre

trekledning

tømrerarbeid

underbygger

utbygging

uteoppholdsareal

utgraving

utomhusanlegg

utomhusområde

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannkraftprosjekt

vannkran

vannkum

vannledning

vannmåler

vanntilførsel

veg

vegg

veggareal

vei

ventilasjon

ventilasjonskasse

veranda

vindu

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

294/26/0/0 Elgfaret 1, riving av bygning under 70 m2

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Mai 2022

Ingen av kategoriene passer

18. Mai 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

19. Mai 2022

Vedtak om tillatelse

16. Jun 2022

Intern korrespondanse

29. Nov 2022

Vedtak om ferdigattest

5. Des 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. May 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/00834 - 294/26/0/0 Elgfaret 1, riving av bygning under 70 m2

/pro/byggesak/Lillestrøm/395881

Oppdateringer

16. Jun 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

16. May 2022

Totalt areal lagt til: 127 kvm
Kristoffer Rabstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Løvlien Georåd
Jon Opsal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follo Oppmåling
Trond Berg lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ABCHus AS
Tonje Roås Mikalsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DMR Miljø og Geoteknikk
Tony Moe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KEMCONSULT
David Zizys lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hevvi Maskin
Per Oppegård lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for TVEIR EIENDOM
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
Peisselskabet lagt til som Rådgivende ingeniør
Løvlien Georåd lagt til som Rådgivende ingeniør
ABCHus lagt til som Rådgivende ingeniør
DMR Miljø og Geoteknikk lagt til som Uavhengig kontrollør
Enordtun lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Betong lagt til som Entreprenør
Viken Tekniske lagt til som Entreprenør
Viken Tekniske lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Montasje lagt til som Entreprenør
KEMCONSULT lagt til som Entreprenør
Follo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Follo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
Hevvi Maskin lagt til som Entreprenør
Hevvi Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
TVEIR EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.