Nybygg tomannsbolig - Maristuen 12

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av tomannsbolig på Maristuen 119/3343 i Tromsø med lokal overvannshåndtering og tilpasning til terreng. Les mer ↧

Tomannsbolig med uteareal

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig på eiendommen Maristuen 119/3343 i Tromsø. Bygget er vertikaldelt med saltak, designet for å passe inn i eksisterende nabolag og terreng. Den nye boligen får et bebygd areal (BYA) på 111,9 kvm, og tomten får tilrettelagte parkeringsplasser samt gjesteparkering på terreng. Minimum uteoppholdsareal (MUA) på 125 kvm er plassert sørøst på eiendommen, med fokus på lek, rekreasjon og opphold gjennom hele året. Prosjektet tar også hensyn til bevaring av trær og eksisterende vegetasjon som ikke hindrer byggeaktiviteten.

Arkitektur tilpasset terreng

Front Arkitektur AS har ansvar for arkitekturen på oppdrag fra tiltakshaver, og prosjektet har tilknytningstillatelse fra kommunens vann- og avløpsavdeling. Bygget er tilpasset terrenget på en skråning slik at det fremstår lavere enn nabobebyggelsen. Materialvalget består av naturmaterialer som tre i naturlige farger med vertikal montering, og en betongstøttemur med trerekkverk sikrer mot fall. I tillegg inngår ny eller utvidet innkjøring fra privat vei, med samtykke fra eier av veien.

Lokal overvannshåndtering planlagt

Prosjektet inkluderer omfattende lokal overvannshåndtering i tråd med Tromsø kommunes tretrinnsstrategi. To tomter skal bebygges med hver to boenheter, og økte tette flater fører til behov for infiltrasjon og forsinkelse av overvann uten tilknytning til offentlig nett. Regnbed og grøfter etableres for å håndtere 100-års nedbørshendelser med klimafaktor. Grunnforholdene består av fyllmasse med god infiltrasjonsevne, men det planlegges drenering med ledninger, drenerende masser og filterduk for å beskytte grunnmur mot fukt og forhindre vannskader. Terrenget tilpasses med minimum 1:50 fall for å avlede vann effektivt.

Forsvarlig fortetting etter regler

Gjennomføring av prosjektet sikrer forsvarlig fortetting av området i samsvar med gjeldende reguleringer. Det vektlegges å opprettholde områdets karakter og visuelle kvaliteter gjennom arkitektur, materialvalg og tilpasning til terreng og miljø. Alle tiltak er utformet i henhold til nasjonale tekniske byggestandarder (TEK17) og kommunale krav, noe som ivaretar både sikkerhet, kvalitet og miljøhensyn i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Maristuen 12
9011 Tromsø
Norge

Verdi og størrelse

111 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	2 stk
Bygg	1 stk
BYA (Bebygd areal)	111.9 kvm
MUA (Minimum uteoppholdsareal)	125 kvm
Garasjeparkeringsplasser	1 stk (integrert på Tomt B)
Utendørs parkeringsplasser	1 stk (tilknyttet Tomt A)
Tomter	2 stk (Tomt A: 599 kvm, Tomt B: 414 kvm)
Regnbed	3 stk på Tomt A, 1 stk på Tomt B
Regnbed overflateareal	Tomt A: 10.5 kvm, Tomt B: 6.3 kvm
Boder	2 stk (en på hver tomt)

Aktører

Byggherre: FRONT BOLIGINVEST

Arkitekt: FRONT ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Tromsø kommune

119/3343/0/0 Maristuen, oppføring av tomannsbolig

Oppdateringer

25. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 111.9 kvm
Wojtek Hryniewiecki lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for FRONT ARKITEKTUR
Teddy Leander Gamst lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for FRONT BOLIGINVEST
FRONT ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
FRONT BOLIGINVEST lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsbolig - Maristuen 12