Nybygg tomannsbolig - Maristuen 12

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av tomannsbolig på Maristuen 119/3343 i Tromsø med lokal overvannshåndtering og tilpasning til terreng. Les mer ↧

Tomannsbolig med uteareal

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig på eiendommen Maristuen 119/3343 i Tromsø. Bygget er vertikaldelt med saltak, designet for å passe inn i eksisterende nabolag og terreng. Den nye boligen får et bebygd areal (BYA) på 111,9 kvm, og tomten får tilrettelagte parkeringsplasser samt gjesteparkering på terreng. Minimum uteoppholdsareal (MUA) på 125 kvm er plassert sørøst på eiendommen, med fokus på lek, rekreasjon og opphold gjennom hele året. Prosjektet tar også hensyn til bevaring av trær og eksisterende vegetasjon som ikke hindrer byggeaktiviteten.

Arkitektur tilpasset terreng

Front Arkitektur AS har ansvar for arkitekturen på oppdrag fra tiltakshaver, og prosjektet har tilknytningstillatelse fra kommunens vann- og avløpsavdeling. Bygget er tilpasset terrenget på en skråning slik at det fremstår lavere enn nabobebyggelsen. Materialvalget består av naturmaterialer som tre i naturlige farger med vertikal montering, og en betongstøttemur med trerekkverk sikrer mot fall. I tillegg inngår ny eller utvidet innkjøring fra privat vei, med samtykke fra eier av veien.

Lokal overvannshåndtering planlagt

Prosjektet inkluderer omfattende lokal overvannshåndtering i tråd med Tromsø kommunes tretrinnsstrategi. To tomter skal bebygges med hver to boenheter, og økte tette flater fører til behov for infiltrasjon og forsinkelse av overvann uten tilknytning til offentlig nett. Regnbed og grøfter etableres for å håndtere 100-års nedbørshendelser med klimafaktor. Grunnforholdene består av fyllmasse med god infiltrasjonsevne, men det planlegges drenering med ledninger, drenerende masser og filterduk for å beskytte grunnmur mot fukt og forhindre vannskader. Terrenget tilpasses med minimum 1:50 fall for å avlede vann effektivt.

Forsvarlig fortetting etter regler

Gjennomføring av prosjektet sikrer forsvarlig fortetting av området i samsvar med gjeldende reguleringer. Det vektlegges å opprettholde områdets karakter og visuelle kvaliteter gjennom arkitektur, materialvalg og tilpasning til terreng og miljø. Alle tiltak er utformet i henhold til nasjonale tekniske byggestandarder (TEK17) og kommunale krav, noe som ivaretar både sikkerhet, kvalitet og miljøhensyn i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Maristuen 7A
9011 Tromsø

Matrikkel (gnr/bnr)

119/3343

Verdi og størrelse

111 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FRONT BOLIGINVEST

Arkitekt: FRONT ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsvann

asfalt

avfukter

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsnett

avrenningssystem

bad

balkong

+131

betong

betongkjeller

bod

boenhet

bolig

boligentreprenør

bolighus

boligtomt

brøytebil

bunker

bygd

bygg

byggegrop

byggegrunn

byggelinje

byggteknisk

bygningsdel

deponi

drensledning

fasade

fiberpuss

filterduk

fyllmasse

garasje

garderobe

gesims

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

glass

gravearbeid

grunn

grunnflate

grunnmur

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøntareal

grøntområde

gulvbelegg

hage

hageanlegg

hovedinngang

hus

infiltrasjon

infiltrasjonsareal

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

innkjøringsvei

jord

jordmasse

karm

kjøkken

kjørebanekant

kledning

konstruksjon

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

list

løyfteinnretning

material

mur

mønehøyde

nybygg

oppføring

oppkjørsel

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsnett

overvannsplan

overvannstiltak

parkering

parkeringsareal

regnbed

rekkverk

renne

rømningsbalkong

rørføring

saltak

sanitærinstallasjon

sikring

sokkel

sokkelleilighet

spillvannsledning

spillvannstilknytning

stein

steinkant

steinmur

stige

stikkledning

stue

stålgrarde

støttemur

tak

takflate

takform

taknedløp

takplate

takvann

terreng

terrengfall

terrengprofil

terrengtilpasning

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

tremannsbolig

underetasje

utbygging

uteoppholdsareal

utfylling

va-anlegg

vann

vannansamling

vannforsyning

vannledning

vannledningsnett

vanntilførsel

varmer

veg

vegkant

vei

veiareal

vindu

vindusflate

vvb

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

119/3343/0/0 Maristuen, oppføring av tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

25. Aug 2025

Supplering av søknad

29. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Nov 2025

Supplering av søknad

5. Nov 2025

Supplering av søknad

17. Nov 2025

Supplering av søknad

21. Nov 2025

Supplering av søknad

25. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

4. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Aug 2025: Byggesak hos Tromsø kommune

BYGG-25/01512 - 119/3343/0/0 Maristuen, oppføring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Tromsø/285222

Oppdateringer

25. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 111 kvm
Wojtek Hryniewiecki lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FRONT ARKITEKTUR
Teddy Leander Gamst lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for FRONT BOLIGINVEST
Wojciech Hryniewiecki lagt til som Ansvarsrett for Detaljprosjekt for FRONT ARKITEKTUR
FRONT ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
FRONT BOLIGINVEST lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.