Nybygg tomannsbolig - Papirvegen 29

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av tomannsbolig på Papirvegen 29 i Nes. Prosjektet tilpasser seg reguleringsplanen og ivaretar geoteknisk sikkerhet. Les mer ↧

Universelt utformet tomannsbolig

Prosjektet «Nybygg tomannsbolig - Papirvegen 29» omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig med to boenheter på eiendommen gbnr. 141/227 i Nes kommune. JOS-Bygg AS er ansvarlig for tiltaket og har søkt om rammetillatelse i henhold til plan- og bygningsloven § 20-3. Begge boenhetene er prosjektert som universelt utformede og tilgjengelige boliger, i tråd med kommuneplanens krav for tilgjengelig boligstandard.

Bebygd areal og terrengtilpasning

Tomannsboligen får et samlet bebygd areal (BYA) på 246 m², noe som tilsvarer 24,5 % av tomtens totale areal på 1 005,8 m² etter arealoverføring. Utearealene tilpasset de to boenhetene utgjør totalt 489,2 m². Bygningen vil plasseres innenfor byggegrensene og tilpasses eksisterende terreng med gesims- og mønehøyder på henholdsvis 2,9 m og 5,5 m, i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser. Det er også planlagt garasjer for hver boenhet, men disse inngår ikke i den nåværende rammesøknaden.

Reguleringsplan og geoteknikk godkjent

Prosjektet følger reguleringsplanen «Bjertnes B2 og B3» og oppfyller alle krav til minste tomtestørrelse for frittliggende tomannsboliger. Geoteknisk vurdering er ansett som tilfredsstillende basert på tidligere ferdigattest og opparbeidelse av området. Kommunen har ikke krevd ekstra geoteknisk dokumentasjon for tilsvarende tiltak, og det foreslås å videreføre denne praksisen for dette prosjektet. Adkomst og parkeringsløsninger er godkjent av kommunen, og situasjonsplanen baserer seg på oppmålte grenser og oppdaterte reguleringsdata.

Juridisk og teknisk grunnlag sikret

Prosjektet sikrer overholdelse av relevante tekniske krav, reguleringsbestemmelser og kommunale vedtak, og gjennomføring er basert på et solid juridisk og teknisk grunnlag. Tiltaket bidrar med nye boliger til nærområdet som ivaretar dagens krav til boligkvalitet og tilgjengelighet. Arbeidet med arealoverføringen har vært omstendelig, men nødvendig for å sikre en korrekt og forsvarlig utnyttelse av tomten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nes

Adresse

Akershus > Nes

Papirvegen 29
2166 Oppaker

Matrikkel (gnr/bnr)

141/227

Verdi og størrelse

246 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: GLOMMA-NES

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

apparat

arbeid

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsnett

bad

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

+109

bolighus

boligtomt

brannkum

bygg

byggearbeid

byggefelt

byggefirma

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggmester

byggverk

bygningskropp

bygningsmessig

bærer

dobbeltgarasje

drenering

drenskum

dør

enebolig

fasade

fellesareal

fundament

fundamenteringsløsning

fundamentnivå

gangadkomst

gangveg

gangvei

garasje

garasjeareal

garasjeplass

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grøft

gårdsplass

himling

hydrant

ildsted

infiltrasjon

innkjørelse

klimainstallasjon

kolonne

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lavblokk

lekeapparat

lekeplass

lufttetthet

løyfteinnretning

markterrasse

material

montering

murarbeid

mønehøyde

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannsplan

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

pipe

plate

pvc

påkoblingspunkt

ringmur

rom

rør

sanitærinstallasjon

sikkerhetsglass

sikringstiltak

slokkevann

slokkevannsforsyning

slukkevann

sportsbod

stikkledning

ståldrager

tak

takflate

takvannsledning

takvinkel

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilleggsarbeid

tomannsbolig

tomt

tre

trekonstruksjon

tverrfall

tømrerarbeid

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannkum

vannmåler

vanntilførsel

veg

vei

ventilasjon

våtrom

våtromsarbeider

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 141/227 - Papirvegen 29 - Oppføring av tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

9. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

17. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

4. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

20. Nov 2025

Supplering av søknad

20. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

4. Des 2025

Intern korrespondanse

5. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Dec 2025: Byggesak hos Nes kommune

2025/3553 - Gbnr 141/227 - Papirvegen 29 - Oppføring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Nes/373907

15. Oct 2025: Byggesak hos Nes kommune

2025/3553 - Gbnr 141/227 - Papirvegen 29 - Oppføring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Nes/373907

Oppdateringer

4. Dec 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)

15. Oct 2025

Totalt areal lagt til: 246 kvm
Sverre Solberg Fiskvik lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for Norgeshus AS
Jon Olav Sigvartsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for GLOMMA-NES
Steffen Torgunrud Dahlen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for JOS BYGG
Norgeshus lagt til som Arkitekt
JOS BYGG lagt til som Ansvarlig søker
GLOMMA-NES lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.