Nybygg tomannsbolig - Solbakkestien 3

Beskrivelse: Søknad om fradeling og bygging av ny tomannsbolig på Solbakkestien 3 i Trondheim. Boligen tilpasses områdets byggeskikk med saltak og klassisk uttrykk. Les mer ↧

Fradeling og ny tomannsbolig

Prosjektet 'Nybygg tomannsbolig - Solbakkestien 3' omfatter fradeling av en parsell fra eiendommen Solbakkestien 3 og oppføring av en ny tomannsbolig på den fradelte parsellen, som har et areal på cirka 1000 m². Den gjenværende eiendommen blir på omtrent 2000 m², noe som samsvarer med størrelsene på omkringliggende eiendommer. Den nye tomannsboligen blir to etasjer høy, med saltak og vertikal deling, hvor to-fags vinduer er brukt for å tilpasse seg områdets eksisterende boligbebyggelse bestående av eneboliger og tomannsboliger med tilsvarende takform og plassering.

Arkitektur tilpasset området

Byggets arkitektur og tekniske utforming er utviklet i samarbeid med byantikvarens arkitekt for å ivareta og harmonisere med områdets opprinnelige karakter og byggeskikk. Det nye bygget har et klassisk uttrykk med saltak og stående panel, som er vanlige elementer i området. For å redusere bygningens høyde og volum i forhold til nabobebyggelsen, er prosjektet omprosjektert slik at høyden blir redusert med 1,5 meter, blant annet gjennom justering av terrengnivået og takvinkelen. Dette sikrer at bygget fremstår lavere enn omkringliggende bebyggelse.

Infrastruktur og dreneringsforbedringer

Prosjektet innebærer også forbedringer av infrastrukturen i området. Det skal etableres en ny avkjørsel til kommunal vei, samtidig som det forbedres drenering og overvannshåndtering. En gammel og ødelagt drens langs tomtegrensen mellom Solbakkestien 3 og 1b skal erstattes med ny grøfting på nordsiden av Solbakkestien, noe som også vil bidra til bedre veistandard. Etter at vann- og avløpsarbeidene er fullført, vil veistrekningen mellom Solbakkestien 1b og 3 bli asfaltert, noe som vil gi bedre infrastruktur og håndtering av overvann i området.

Boligbehov og tilpasning

Formålet med prosjektet er å bidra til å møte det økende boligbehovet i området ved å etablere to nye romslige tomter med ny bebyggelse. Den nye tomannsboligen og fradelingsprosessen er tilpasset dagens bebyggelsesmønster, og tiltaket skal plasseres slik at det både estetisk og funksjonelt passer godt inn i det eksisterende boligmiljøet. Dette bidrar til å sikre en god balanse mellom nybygg og eksisterende bebyggelse i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Solbakkestien 3
7022 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

103/142

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: POTENSIAL ARKITEKTTJENESTE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

biloppstilling

bilparkering

boenhet

bolig

boligvolum

bryter

bunnplate

bygd

+65

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggetomt

bygning

bygningsmasse

element

enebolig

energiforsyning

fasade

fjernvarmetilknytning

fortau

garasje

grunn

grunnplan

grusveg

gårdsvoll

hage

hus

innkjørsel

internveg

jernbane

kjørebanen

kjørefelt

kvikkleire

ledning

ledningsnett

loft

loftstue

løyfteinnretning

mønehøyde

nybygg

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkering

parkeringsplass

saltak

skorstein

småhus

sokkel

stempel

stue

støttemur

tak

takhøyde

takvinkel

terreng

tomannsbolig

tomteparsell

tre

trikkeskinne

utbygging

uteareal

utenomhusareal

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vannvei

veg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Solbakkestien 3, oppføring av tomannsbolig samt ny avkjørsel til kommunal veg

Søknad om rammetillatelse

17. Jun 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

2. Aug 2024

Ingen av kategoriene passer

27. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

3. Okt 2024

Supplering av søknad

10. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jun 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/81813/103/142 - Solbakkestien 3, oppføring av tomannsbolig samt ny avkjørsel til kommunal veg

/pro/byggesak/Trondheim/276405

Oppdateringer

17. Jun 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Erik Fjellheim lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ERIK SØK ERIK FJELLHEIM
ERIK SØK ERIK FJELLHEIM lagt til som Ansvarlig søker
POTENSIAL ARKITEKTTJENESTE lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.