Bygging av tomannsboliger

Prosjektet omfatter oppføring av vertikaldelte tomannsboliger med tilhørende carport og sportsbod i Gaupestien 9-13, Jørpeland, innenfor delfelt K4 i plan 09-12, Resahagen, Strand kommune. Eiendommene som inngår er gnr. 44, bnr. 752, 784 og 785. Byggene er planlagt i tråd med reguleringsplanens krav, med gesimshøyde på 5,8 meter og mønehøyde på 6,8 meter, som er godt under maksimumskravene på henholdsvis 7,5 og 9 meter. Sportsbodene på inntil 5 m² plasseres utenfor byggegrensen i henhold til reguleringsbestemmelsene.

Design tilpasset nabolaget

Boligene bygges med ensartet design, der takform og takvinkel er tilpasset eksisterende nabobebyggelse for å sikre god integrasjon i området. Fasadefarger og materialvalg skal harmonere med nabobebyggelsen, og utearealene planlegges med minst 25 kvm terrasse per bolig i tillegg til planert gressplen på ca. 20 kvm, som gir gode muligheter for lek og opphold utendørs. Terrengtilpasning og opparbeidelse av uteområder legges til rette for å ivareta både estetiske hensyn og brukervennlighet for beboerne.

Reguleringsplan følger nøye

Prosjektet følger reguleringsplanens bestemmelser nøye for utnyttelse, byggehøyder og plassering på tomten, som er spesielt regulert for tomannsboliger. Dette sikrer god tilpasning til det omkringliggende boligområdet og bidrar til et helhetlig, estetisk tiltalende boligmiljø med gode levekår. Søknad om rammetillatelse er basert på gjeldende bebyggelsesplaner for felt B5 og B8, og hensyn til reguleringsbestemmelsene er godt ivaretatt.

Boliger med god bomiljøeffekt

Det er lagt vekt på å skape boliger som ikke bare passer funksjonelt for brukerne, men også bidrar positivt til bomiljøet og naboenes interesser. Samtidig sørger plassering og høyder for minimal påvirkning på nærområdet. Ingen spesifikke risikofaktorer eller miljømessige utfordringer er nevnt i de tilgjengelige kildene, noe som tyder på at prosjektet er planlagt med god kontroll på relevante forhold.