Nybygg tomannsboliger - Lillevannsveien 47A - følg statusen

Detaljer om boligene

Prosjektet omfatter bygging av 6 halvpart tomannsboliger i Lillevannsveien 47, Holmenkollen. Hver bolig er på 129 m2 med 3 soverom, balkong/terrasse på 8 m2, egen inngang til underetasje og inkluderer blant annet to baderom, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og carport med mulighet for elbillader. Det benyttes trekonstruksjoner med trepanel på yttervegger, støpt plate med isolasjon og grunnmur i betong, samt moderne materialvalg som eikeparkett og keramiske fliser på bad og entré. Boligene selges som selveier med felles tomt og sameieandel.

Byggeprosess og tidsplan

Byggeprosessen er godt i gang med byggestart igangsatt og estimeres ferdigstilt i tredje kvartal 2026. Planlegging og salgsstart planlegges til 2025. Det benyttes erfarne utbyggere, Nordvik Bygdøy Allé, som også tilbyr valgmuligheter for kjøkken- og baderomsinnredning innen en fastsatt ramme. Utomhus blir opparbeidet med regulert kjøreadkomst, grus/singel som topplag på gangstier, varmekabler i utvalgte arealer og planert gressplen. Tomten er felleseid på 2105 m2 med tinglyst brukrett for boligseksjonene med varighet på 30 år.

Attraktiv beliggenhet og fasiliteter

Boligene har en attraktiv beliggenhet i et etablert og naturskjønt villastrøk med kort gangavstand til kollektivtransport (T-bane 400 meter). Nærområdet gir tilgang til tur- og skiløyper i marka, flere idrettsanlegg og et variert servicetilbud med butikker og restauranter. Området er velegnet for barnefamilier med skoler og barnehager i gangavstand. Prosjektet tilbyr energieffektive løsninger med lavt vedlikeholdsbehov, noe som gir betydelige miljø- og kostnadsfordeler for beboerne.

Felleskostnader og betalingsvilkår

Felleskostnadene i sameiet dekker drift og vedlikehold av fellesarealer, inkludert elektrisitet til utendørs varmekabler og belysning, snørydding og gartnerarbeid. Kostnader fordeles normalt etter sameiebrøk, men kan justeres etter nytte eller forbruk. Det er viktig å merke seg at kjøper må stille med forskudd på 10 % ved kontraktsinngåelse, og overtakelse forutsetter at alle forpliktelser er oppfylt og ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Regulering og juridiske forhold

Prosjektet følger reguleringsplan S-2579 for Orreveiområdet i Holmenkollen og er underlagt kommuneplanen for Oslo. Rammetillatelse for oppføring av boligene er godkjent av Plan- og bygningsetaten. Det er registrert tinglyste heftelser og rettigheter knyttet til grunnvann, kloakk, samt panterett til kommunale avgifter og sameiet. Utbygger har ansvar for å tinglyse nødvendige erklæringer og å sikre gjennomføring iht. lover og reguleringer.