Nybygg tomannsboliger - Mamelundsvegen 31 (Totenvika)

To tomannsboliger, 88-89 m²

Prosjektet består av to nye tomannsboliger i Totenvika, Skreia, med en fleksibel og arealeffektiv planløsning over ett plan på ca. 88-89 m² BRA per enhet. Hver bolig tilbyr valg mellom to eller tre soverom, helfliset bad, kjøkken fra Sigdal inkludert hvitevarer, samt stue/spisestue med peisovn. Boligene leveres med carport, utvendig sportsbod, terrasse og felles opparbeidet tomt med gruset adkomst og gjesteparkering. Oppstart av bygging ventes i april-mai 2025 med ferdigstillelse i første kvartal 2026.

Bygging etter TEK17 med tilpasning

Byggingen utføres i henhold til gjeldende TEK17-forskrifter med fokus på energieffektivitet, inkludert balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varme i gulv på bad og entre, og vedovn med skjult friskluftstilførsel. Boligene bygges med isolert plate og betongfundament, bindingsverk med isolasjon og vindtett plate, og ytterkledning forbeholdt sluttbehandling av kjøper/sameiet. Valgmuligheter for tilpasninger i farger, kjøkken, gulv og materialvalg er tilgjengelige i tidlig fase før produksjonsstart.

Salgsstart og garantiordninger

Prosjektet gjennomføres av Nordvik Eiendomsmegling i samarbeid med Norgeshus Jark Bygg. Salgsstart er planlagt til 4. oktober 2024, og byggestart forutsetter at salgs- og godkjenningsmål oppnås. Det stilles garanti iht. bustadoppføringslova for å sikre kjøpers rettigheter. Overlevering skjer med 1. års befaring, FDV-dokumentasjon, og med 5 års garanti etter overtakelse. Ferdigattest forventes å foreligge noe tid etter overtakelse, med mulighet for midlertidig brukstillatelse.

Attraktiv beliggenhet og fellesareal

Prosjektet ligger i attraktiv og solrik beliggenhet med utsikt og nærhet til skole, barnehage og sentrumsfasiliteter i Skreia. Tomten er organisert som fellesareal med eierseksjonssameie, og fellesarealet forvaltes i fellesskap uten eksklusive bruksrettigheter utover egen boligseksjon. Parkering er organisert med en carportplass per boligseksjon og ekstra biloppstillingsplasser på tomten.

Energieffektivitet og personlig tilpasning

Miljøaspektet inkluderer en energieffektiv boligstandard med balansert ventilasjon og varmegjenvinning, noe som reduserer energiutgifter og bidrar til et bedre inneklima. Prosjektet gir mulighet for tilpasninger og skreddersøm slik at boligkjøpere kan sette sitt personlige preg på boligen innenfor gitte frister. Utbygger forbeholder seg retten til mindre nødvendige justeringer underveis i byggeprosessen.