Nybygg tremannsbolig - Solbergveien 11

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny tremannsbolig med tilhørende garasjer i Solbergveien 11, Drammen, tilpasset kulturminner og eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

Ny tremannsbolig med garasjer

Prosjektet i Solbergveien 11, 3057 Solbergelva omfatter oppføring av en ny tremannsbolig med totalt 333,1 m² bruksareal. I tillegg til boligene bygges tilhørende garasjer og sportsboder. Hver boenhet vil ha egne sportsboder og gode parkeringsmuligheter, inkludert fire parkeringsplasser som oppfyller kommunens parkeringsnorm. Bygningene får valmet takflate med antikkrød takstein, og fasaden utføres med utvendig trepanel i en lun gulaktig hvit tone som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Designet tar spesielt hensyn til å bevare områdets kulturmiljø, med symmetriske fasader, klassiske detaljer som krysspostvinduer og en kombinasjon av stående og liggende panel som gjenspeiler lokale tradisjoner.

Godkjent prosjektering og ledningsplan

Tiltaket er prosjektert av Abrahamsson & Haugstvedt AS, som også er tiltakshaver. Prosjekteringen startet i fjerde kvartal 2024, og det foreligger rammetillatelse i tråd med gjeldende plan- og bygningslov, byggteknisk forskrift samt kommunens krav. Overvann og takvann skal håndteres på egen grunn med tilknytning til kommunalt avløpssystem, og vann- og avløpsledninger kobles til det kommunale nettet i Solbergveien. Der det oppstår konflikter med byggearbeidet, legges privat ledningsnett i varerør. Det planlegges også deling av eiendommen slik at tiltaket tilpasses eksisterende terreng.

Kulturarv og uteområder ivaretatt

Prosjektet legger stor vekt på estetisk tilpasning og ivaretakelse av områdets kulturarv, som består av bevaringsverdige arbeiderboliger fra tidlig 1900-tall. Innvendig får boligene tradisjonell takhøyde på 2,5-2,6 meter, og bygget tilpasses terrengfall gjennom plate på mark. Utomhusarbeidene inkluderer nyplanting i henhold til arboristens anbefalinger for å sikre naturlighet og visuell harmoni i landskapet. Private uteområder for hver boenhet får gode solforhold og nærhet til eksisterende idrettsanlegg, grøntareal og lekeplass, noe som bidrar til å styrke bomiljøet.

Bærekraft og vegetasjonsbeskyttelse

I prosjektet tas det hensyn til miljø og bærekraft gjennom håndtering av overvann på egen grunn og fokus på å bevare eksisterende vegetasjon der det er mulig. Terrengtilpasningen medfører noe fjerning av vegetasjon, men bevaringsverdige trær og planter skjermes og erstattes i tråd med anbefalinger. Disse tiltakene bidrar til å bevare områdets naturlige miljø og gjenskape grønne kvaliteter etter ferdigstillelse.

Byggestart 2025 etter rammetillatelse

Prosjektets gjennomføringsplan følger kommunens godkjenningsprosesser og tekniske krav, med byggearbeidene nær forestående i 2025. Det er ennå ikke spesifisert en detaljert tidsplan for ferdigstillelse, men tiltaket har mottatt nødvendige rammetillatelser og er tilpasset ny kommuneplan vedtatt i juni 2025. Det forventes at prosjektet vil kunne ferdigstilles innen rimelig tid etter oppstart, med et gjennomtenkt byggforløp som ivaretar både estetikk, funksjonalitet og tekniske krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Solbergveien 11
3057 Solbergelva

Matrikkel (gnr/bnr)

245/1495

Verdi og størrelse

270 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Abrahamsson & Haugstvedt

Rådgivende ingeniør: Brekke & Strand

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsvirksomhet

arbeiderbolig

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

balkong

balkongdør

barnehage

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

+127

bolighus

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

bryter

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggeprosjekt

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

dobbelgarasje

driftsbygning

enebolig

enkelgarasje

enkeltgarasje

fasade

fasadeutforming

festegrunn

flombelysning

flomlys

forstøtningsmur

fortau

garasje

gesims

gesimshøyde

gravearbeid

grunn

grus

grøntareal

gulv

hus

høyspenningsanlegg

idrettsanlegg

idrettsarena

idrettshall

inngangsparti

installasjon

kantstein

kjeller

kjøling

kjørebane

kledning

konstruksjon

krysspostvindu

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

lekeplass

list

loftstue

løyfteinnretning

massehåndtering

material

mur

mønehøyde

nedløp

nybygg

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

p-plass

panel

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plate

port

rekkehus

riksvei

ringmur

riving

rådhus

skjerming

småhus

solavskjerming

soverom

soveromsvindu

spillvann

sportsbod

sprosse

støttemur

sykkelparkering

takflate

takhøyde

takstein

terrassegulv

terreng

terrengendring

terrengfall

terrenginngrep

terrengoppbygging

terrengprofil

terrengtilpasning

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tre

tremannsbolig

trepanel

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

utfylling

utomhusplan

valmtak

vann

vannbrett

vannforsyning

vanntilførsel

vedlikeholdsareal

veg

vegkant

vei

ventilasjon

verktøy

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Solbergveien 11, opprettelse av grunneiendom

Søknad om rammetillatelse

22. Aug 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

17. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Aug 2025: Byggesak hos Drammen kommune

25/30903/245/1495 - Solbergveien 11, opprettelse av grunneiendom

/pro/byggesak/Drammen/284935

Oppdateringer

22. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 270 kvm
Cathrine Sandberg lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Abrahamsson & Haugstvedt
FILIP WADMAN lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Joachim Abrahamsson lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Situasjonsplan, Arkitekturprosj for Abrahamsson & Haugstvedt
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Abrahamsson & Haugstvedt lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.