Bygger nytt tilbygg og rehabilitering

AF Gruppen er tildelt en samspillsentreprise av Statsbygg for å bygge et nytt tilbygg på cirka 7 000 kvadratmeter ved politihuset på Grønland i Oslo. Tilbygget skal bestå av fire etasjer og inkludere både kontorarealer og arealer tilpasset spesielle behov, særlig for politiets operasjonssenter. I tillegg til nybyggingen omfatter prosjektet også rehabilitering av det eksisterende politihuset fra 1978 for å modernisere og forbedre funksjonaliteten til hele bygningsmassen.

Samspillsentreprise verdsatt til 400 MNOK

Prosjektet gjennomføres som en samspillsentreprise, med tett samarbeid mellom AF Gruppen, Statsbygg og politiet. Kontrakten for samspillsfase 1, som omhandler prosjektutvikling og planlegging, er planlagt inngått rett etter karensperioden med oppstart i august 2025. Selve byggefasen, samspillsfase 2, forventes å starte i 2028. Den samlede kontraktsverdien er estimert til omtrent 400 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, med ca. 370 millioner kroner avsatt til gjennomføringsfasen som dekker oppføring av tilbygget.

Valgte fire etasjer for fleksibilitet

I planleggingsfasen sto prosjektet overfor utfordringer knyttet til valg av byggets utforming og kostnadsrammer. Statsbygg anbefalte et treetasjes bygg basert på lavere investeringskostnader, men Justis- og beredskapsdepartementet valgte et fireetasjes bygg til tross for høyere kostnader. Denne beslutningen ble tatt fordi det fireetasjes alternativet gir større fleksibilitet og bedre dekning av framtidige behov, særlig for operasjonssenteret. Samfunnsøkonomiske analyser fra Oslo Economics og Systra støtter dette valget med vekt på langsiktig nytte.

Øker politiets kapasitet og funksjonalitet

Prosjektet har et tydelig samfunnsformål ved å øke politihusets kapasitet og funksjonalitet, noe som vil gjøre politiets arbeid mer effektivt og bedre rustet for fremtidige oppgaver. Den moderne utvidelsen og rehabiliteringen vil gi mer arealeffektive og tilpassede lokaler for både administrasjon og spesialfunksjoner, noe som samlet sett styrker beredskap og sikkerhet i Oslo.

AF Gruppen bidrar med erfaring

AF Gruppen bringer med seg solid erfaring fra samspillsentrepriser med Statsbygg og ser dette som et viktig samfunnsoppdrag hvor deres kompetanse innen både prosjektutvikling og bygging kan komme til nytte. Prosjektets gjennomføring krever nøye koordinering mellom involverte parter for å håndtere planlegging, økonomiske rammer og tekniske utfordringer, spesielt med tanke på oppgraderinger av eksisterende bygningsmasse og krav til fremtidig kapasitet.