Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - A J Horgens vei 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av vertikaldelt tomannsbolig over to plan med carport, beliggende i Nedre Eiker, Drammen. Les mer ↧

Bygning med 2 boenheter og carport

Prosjektet innebærer bygging av en vertikaldelt tomannsbolig over to plan lokalisert i et boligområde regulert etter kommuneplanens arealdel for Nedre Eiker. Boligen bygges med et bruksareal (BRA) på 111,4 m² per boenhet, totalt 222,8 m² boligareal. I tillegg planlegges en carport på 49 m², samt parkeringsplasser utendørs for å oppfylle krav om to parkeringsplasser per bolig. Bygget vil ha inntil 35 % bebygd areal (BYA), i samsvar med gjeldende reguleringskrav for området.

Enkel tomt med grensejustering

Tomten er relativt enkel å bygge på, med minimal terrenginngrep og grunnfundamentering uten kompliserende grunnforhold. En mindre grensejustering mellom tilstøtende eiendommer er gjennomført for å sikre minimum fire meters avstand til kommunale vann- og avløpsledninger, samt nødvendig passasje på egen eiendom. Naborettigheter er ivaretatt gjennom avstandserklæring som tillater bygging nærmere enn fire meter fra felles grense.

Moderne arkitektur og uteområder

Arkitekturen har et moderne uttrykk med trepanel og mørke vinduer, tilpasset nærområdets bestand av eneboliger og tomannsboliger. Utearealene er planlagt mot vest med minimum 50 m² uteplass for hver boenhet, i tråd med kommuneplanens krav. Adkomst skjer via privat vei, hvor det er etablert nødvendige avtaler for bruksrett over annen eiendom. Parkeringsbehovet er dekket med carport og plass på terreng.

Kommunal tilkobling og nabovarsling

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett sikrer god infrastruktur, samtidig som overvannshåndtering løses på egen eiendom ved bruk av plenarealer og grusbelagt gårdsplass. Brannsikkerheten ivaretas ved at slokkevannskum er lokalisert under 50 meter fra bygget. Prosjektet har gjennomført nabovarsling med en mottatt merknad som er kommentert i søknaden, og ansvarsrett for arkitektur er innhentet. Ytterligere erklæringer om ansvarsrett vil bli supplert fortløpende.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Møllenhofveien 9
3055 Krokstadelva

Matrikkel (gnr/bnr)

241/376

Verdi og størrelse

183 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	111 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	111 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Helgerud Byggtegning

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

basseng

belegningsstein

biloppstilling

bilplass

bod

boenhet

+89

bolig

boligbygg

boligbygget

boligområde

brannkum

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeklar

byggtegning

carport

dam

enebolig

fasade

fundamentering

føler

gesims

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grus

gårdsplass

hus

infiltrasjon

inngang

inngangsdør

innkjøring

kanal

klatrevegg

kledning

kobling

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

loft

løyfteinnretning

montering

nabohus

nybyg

nybygg

oppføring

overflate

overføringsledning

overvann

overvannshåndtering

overvannstiltak

p-plass

parkering

parkeringsareal

plantefelt

rekkehusbolig

sanitærinstallasjon

sedumtak

skillevegg

slokkevannskum

stikkvei

stue

tak

takflate

takstein

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

tomt

toppdekke

torvtak

trekonstruksjon

trepanel

tømrerarbeider

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

veg

vegg

vei

ventilasjon

veranda

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Møllenhofveien 11, nytt bygg - Boligformål

Søknad om rammetillatelse

23. Des 2024

Avklaringer og informasjon

14. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Feb 2025

Supplering av søknad

25. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

30. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

22. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

12. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

1. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

30. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Apr 2025: Byggesak hos Drammen kommune

24/46832/241/376 - Møllenhofveien 11, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Drammen/209987

23. Dec 2024: Byggesak hos Drammen kommune

24/46832/241/376 - Møllenhofveien 11, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Drammen/209987

Oppdateringer

23. Dec 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 183 kvm
Bård Helgerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Helgerud Byggtegning
Helgerud Byggtegning lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.