Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Furuhaugvegen 16

Beskrivelse: Oppføring av ny vertikaldelt tomannsbolig i 2 etasjer på 378 m² BRA i Melhus, med moderne arkitektur, parkering i carport og dispensasjon for utnyttelse av øverste etasje. Les mer ↧

Ny vertikaldelt tomannsbolig

Prosjektet omfatter oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig på to etasjer med et totalt bruksareal på 378 m². Boligen bygges på eiendommen 109/38 i Furuhaugvegen, Melhus, innenfor et nytt boligfelt som utvider det eksisterende området Rønningstrøa. Området består hovedsakelig av frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, og prosjektet er utformet for å harmonere med denne konteksten.

Detaljreguleringsplan og parkering

Bygningen oppføres i tråd med detaljreguleringsplanens føringer, som blant annet tillater at inntil 50 % av arealet i sørøstre del av øverste plan benyttes som beboelsesareal, mens resten skal brukes som takterrasse. Det er også mulighet for underetasje. Parkering ivaretas med to biloppstillingsplasser og to sykkelplasser per boenhet, hvorav én bilplass og alle sykkelplasser plasseres under tak i en carport for å sikre praktisk og værbeskyttet tilgang.

Moderne arkitektur med uterom

Arkitekturen for prosjektet er moderne, med fokus på variasjon i volumoppbygging og etablering av gode uterom, i samsvar med reguleringsplanens estetiske og integrerende krav. Bygningens arkitektoniske og visuelle kvaliteter vurderes som gode, noe som sikrer at boligen tar hensyn til og passer inn i det omkringliggende boligområdet.

Søkt dispensasjon for utnyttelse

Det er søkt om dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse § 4.1.3 for endret utnyttelse av øverste etasje i boligene, noe som understreker viktigheten av å tilpasse prosjektet til både funksjonelle og reguleringsmessige krav. Denne søknaden om dispensasjon er vedlagt prosjektets dokumentasjon.

Utvidelse av boligtilbudet

Prosjektet har en tydelig målsetting om å utvide boligtilbudet i Melhus gjennom kvalitetsmessig gode og funksjonelle boenheter, som samtidig ivaretar bebyggelsens estetikk og overordnede planrammer. Det understøtter lokal samfunnsutvikling ved å bygge ut nye boliger i et etablert felt, noe som kan bidra til økt bosetting og bedre boligtilgjengelighet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Furuhaugvegen 16A
7224 Melhus

Matrikkel (gnr/bnr)

109/38

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Hårstad Eiendom

Arkitekt: HÅRSTAD ENTREPRENØR

Landskapsarkitekt: MELHUS ENTREPRENØR DA

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsavfall

anleggsgjerde

anleggsplass

anleggsvirksomhet

avfallsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

+118

bakkekran

barnehage

beboelsesrom

betong

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygning

boligenhet

boligfelt

boligtomt

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggested

byggetiltak

carport

cca-impregnert

deponi

dusj

enebolig

fasade

fasadetegning

felleskjøkken

forstøtningsmur

fugemasse

fugemasse-patron

garasje

gesimshøyde

gjesteparkering

glass

gravemasse

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

hall

hovedetasje

hovedinngang

hus

infrastruktur

inngangsdør

jern

kjelleretasje

kjellerstue

kjøkken

klimainstallasjon

klinker

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

loftsetasje

luftkvalitet

lufttetthet

løyfteinnretning

maling

material

montering

nybygg

oppføring

oppgang

overvann

papp

parkering

parkeringsareal

plasstøpte

rekkehus

riving

sanitærinstallasjon

sikring

slokkevann

småhusbebyggelse

soverom

spisestue

sportsbod

sprenging

sprengning

stue

sykkelplass

tak

takform

takterrasse

takutforming

tegl

tekjøkken

terreng

terrengtilpasning

tilkobling

tomannsbolig

tomt

tre

trekonstruksjon

trevirke

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vannmåler

vanntilførsel

veg

veg-oggrunnarbeid

vei

ventilasjon

veranda

vindfang

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

109/38 Nytt bygg - boligformål - Furuhaugvegen 16

Søknad om tillatelse i ett trinn

29. Apr 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

29. Apr 2025

Søknad om dispensasjon

29. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

13. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

23. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

27. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

13. Aug 2025

Supplering av søknad

12. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Apr 2025: Byggesak hos Melhus kommune

13161 - 109/38 Nytt bygg - boligformål - Furuhaugvegen 16

/pro/byggesak/Melhus/309336

Oppdateringer

13. Aug 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

29. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Ola Aspmodal lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Nidaros Oppmåling
Ann Berit Hårstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HÅRSTAD ENTREPRENØR
John Arve Myhren lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Togin
Espen Hårstad lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Hårstad Eiendom
Halvor Drøyvoll lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Melhus Bygg & Eiendom
Robin Keiserås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MELHUS ENTREPRENØR DA
Nidaros Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Nidaros Oppmåling lagt til som Entreprenør
Togin lagt til som Uavhengig kontrollør
HÅRSTAD ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
HÅRSTAD ENTREPRENØR lagt til som Arkitekt
HÅRSTAD ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
Melhus Bygg & Eiendom lagt til som Rådgivende ingeniør
Melhus Bygg & Eiendom lagt til som Entreprenør
Hårstad Eiendom lagt til som Byggherre
MELHUS ENTREPRENØR DA lagt til som Landskapsarkitekt
MELHUS ENTREPRENØR DA lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.