Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Skjongstranda 11B

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig på Skjongstranda i Ålesund, med mål om harmonisk integrasjon i det eksisterende nabolaget og moderne arkitektoniske elementer. Les mer ↧

To-etasjes tomannsbolig

Det planlegges å bygge en vertikaldelt tomannsbolig på tomt Gbnr: 186/695 Skjongstranda. Bygningen skal være to etasjer høy, med liggende kledning og et valmet tak. Prosjektet innebærer også justering av terrenget på tomten for å sikre en naturlig tilpasning til omgivelsene.

Reguleringskrav og byutnyttelse

Tomten er regulert til boligformål og ligger i en sone for høy fortetting i henhold til kommunens strategi. Utnyttelse på tomten er satt til 35% BYA, og den planlagte bygningsutnyttelsen er 31,3% BYA, noe som er innenfor gjeldende regler. Gesimshøyden vil være ca. 6 meter og mønehøyden ca. 7,1 meter, begge innenfor reguleringskravene. Det er også planlagt en eventuell carport som er avmerket på situasjonskartet.

Design og arkitekturtilpasning

Den arkitektoniske utformingen fokuserer på å passe inn i det eksisterende boligområdet, som hovedsakelig består av bygg med saltak og valmet tak. Det vil være store glassflater mot sør for naturlig lysinnslipp og boligen vil inkludere moderne elementer som glassrekkverk og forskjellige farger for å bryte opp fasaden. Bygningen vil trekkes ned i terrenget for å minimere visuelle forstyrrelser.

Integrasjon med infrastruktur

Tomten er tilpasset vegens plassering mot vest for å sikre god integrasjon med eksisterende infrastruktur. Offentlig vann og avløp skal brukes, og det er planlagt et overvannssystem for å håndtere regnvann. Det må søkes om dispensasjon fra vegloven for byggegrense mot vei.

Estetisk verdi og ansvarlig søker

Prosjektet forventes å tilføre nabolaget positive estetiske elementer og funksjonalitet gjennom moderne arkitektoniske trender, samtidig som det opprettholder en harmonisk visuell helhet med det eksisterende nabolaget. Ansvarlig søker og tiltakseier er Ålesund Boligutvikling AS, med Erik Haugen som kontaktperson fra Artikon AS.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Skjongstranda 11B
6050 Valderøya

Matrikkel (gnr/bnr)

186/695

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	227 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ÅLESUND BOLIGUTVIKLING

Arkitekt

ARTIKON

RI	9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+780

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

leire

sement

bolig

vedlikehold

tilførsel

strømførende

klima

trapp

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

situasjonskart

dør

vannverk

utløp

gesims

hage

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

metall

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

skjerm

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

fylling

tomteareal

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

støtte

avfallshåndtering

sykkel

stasjon

sanitær

begrensning

vegvesen

kledning

regelverk

industri

planområde

tilbygg

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

atkomst

avløpsvann

kum

kabel

sti

ventilasjon

småhus

geoteknikk

fordeling

drenering

terrenginngrep

nabogrense

gjerde

terrenginngang

grøft

fundament

skifte

ledning

tettbebyggelse

rekkverk

range-bygget

boligbebyggelse

varsling

graving

bratt

profil

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

montering

drehverteiler

rørlegger

sikkerhet

port

vannledning

yttervegg

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

ali-ramme

elektro

adkomsttog

trase

arealformål

vinter

fortau

drener

mønehøyde

avløpssystem

brannvegg

seksjon

oppstillingsplass

påbygg

va-situsjonsplan

utomhusplan

løsmasse

rådhus

strøm

stikkledning

overbygg

plate

geoteknisk

inngangsparti

kasse

tetting

vannlås

avfallsplass

tiltaksklasse

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

vinkel

frisiktgi

virke

renne

lager

lekeplass

våtrom

opparbeidelse av tomt

radon

overvannshull

sluttrapp

støttemur

anleggsområde

altan

trinn

oppføring

dispensasjon

fylkesvei

erf-veger

spillvann

innretning

fasadetegning

grunnvann

byggegrunn

røranlegg

saltak

bygningsdel

fjernvarme

murer

tomtegrense

fitting

masse

brannvei

tømrer

bor

samsvarserklæring

fasadeendring

skredfare

fortlytte

tømrerarbeid

kumm

avkjøring

dimensjon

sikkerhetsnivå

tomannsbolig

mannsbolig

pukkmasse

inngangspart

innmåling

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

avslutning

styring

parkeringsareal

grunnmasse

va-anlegg

uthus

reparasjon

takplan

utfylling

avløpsrør

solforhold

vegetasjon

mast

fortetting

hall

høydeforskjell

innkjøring

stillas

detektor

flyplass

plissere

kantstein

strøk

bygningsdeler

underbygg

gravearbeid

riving

demontering

asfaltere

taktekking

miljøsanering

adkomstveg

fylkesveg

fundamentering

sjakt

nettverk

rørledning

vannstand

sluk

rehabilitering

inngangsdør

aire-parti

overvannsledning

maskin

stol

kommunalteknikk

løsmassekart

levegg

sykkelveg

gassystem

styringssystem

arkitekton

nedløp

avstandskrav

oppfylling

søyle

takvinkel

gravemaskin

tetthet

a120-skiller

bygningsfysikk

veggrunn

rensing

utgraving

påbygging

va-ledning

hevering

tekking

bæreevne

veiarbeider

vannmåler

terrengtilpasning

brannmur

tilkomst

slokkevann

kjørebanen

frisiktson

carport

løpsledning

sanitæranlegg

flomfare

takvegg

spillvannsledning

lysforhold

kabelveg

frisiktsone

terrenghøyde

brannslokker

områdestabilitet

snuplass

taknedløp

oppmålingsteknikk

trinnfri

terrengendring

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

bustad

hovedledning

stolpe

brannvakt

veranda

morene

nabotomt

brannvern

infästning

terrengsnitt

samband

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

fasadeliv

glassdør

va-norm

atkomstvei

bakkenivå

sportsbod

planering

blikk

lakkere

artgrunnlag

harmoni

arbeidstegning

overbygd

avstandsholder

fraksjon

kopling

klimaendring

sorteri

byggetomt

fjernverk

innregulering

bryter

kommunalteknisk

avstandskrave

multiteknisk

forfall

etasjeskille

etasjeskill

siktsone

gassavfall

svinne

rørlegg

betongarbeid

kontrollerfres

vertikaldel

takavfall

lysforheng

vertikaldelt

terrengarbeid

anslag

ising

snittegning

brannkurve

brannkum

stue

saksko

brannmotstand

områdeskred

avkjøringstillatelse

brannmottak

tilkopling

avkjøringssti

oppling

byggeavfall

pe-rør

ledningskart

grus

brannvann

lett-tak

skjæring

maler

grunnvannstand

byggeskinne

dykkar

løpsrør

tilkomstvei

gjord

takskontroll

underbygging

etasjeskiller

pulttak

reguleringsendring

lettvegg

sanitærabonnement

brøyte

elstillatelse

topplokk

sluse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

hydrant

mottakskontroll

tømmerarbeid

tilkomstveg

gravemelding

industriområde

tryggleik

tøttemur

innregulere

naturleire

leike

gs-løysing

stikkrenne

industrirom

vedehus

stikkrenn

brannslag

tikkrenne

anleggsmaskin

støvfall

tilbakeslag

vannsystem

møterom

hellning

drage

våningsrør

brannslokk

jordmasse

elbil

isolerglassvindu

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

rennekum

ytterom

topplag

terrengbehandling

byggelinje

rørarbeid

friksjon

kryssing

kontrollmål

gravemasse

vannkum

senkning

kjedehus

deprofil

torvtak

veganlegg

møneretning

distribusjon

skillevegg

terrengprofil

restavfall

iktsone

vegkant

tak-ned

archicad

container

flisplate

lengdeprofil

lysing

leiing

speil

brøyting

vanning

vegsystem

ledningstrase

takskategori

g-profil

lagar

gummi

veggrøft

brannslukker

valm

avløpsarbeid

manøvreringsareal

tettbygd

bekkeløp

gjerdeprofil

rengjøringsarbeid

fallsikring

gassventil

vegbru

brannventil

slegge

kjøyrsle

mølle

overvannssystem

bygningskonstruksjon

svingradius

inebustad

sleiper

vedlikehald

vegbredde

føringsvei

ledningstrasé

tilbakeslagsventil

fyring

tverrprofil

sikkerheit

planting

arealendring

snøopplag

va-nett

takstol

senking

overvatn

brannslukking

terrprofil

pipe

slagsventil

atkomstveg

knast

sikkerhetsglass

etsglass

sikthindring

innregulert

brannventilasjon

bueining

leslagsventil

slagventil

avslagsventil

tv-stue

kartskisse

avgjerd

omsynsone

rømningsvern

einebustad

minimumsavstand

sanitærarbeider

fyllingsfot

sanitærarbeid

ikt-krav

busetnad

sjøledning

utreplass

brannslokking

kontrollmåling

b-undersøking

va-kart

avtrapp

flens

trafikktråd

rotere

hallsareal

røyr

svinn

etsing

bustadområde

anleggsfag

skjermbrett

valmtak

dørlast

tavlemast

rivningsavfall

trafikktryggleik

akstol

leikeplass

lydskille

rørventil

interiørarbeid

limtak

rensebehandling

injeksjonsbehandling

trafikkbilde

veiformål

vassleidning

veiform

stuss

systemair

brannhette

hushjørne

geoforhold

vegmidte

grensepunkt

vegmidt

snørydde

ruste

kjellar

grunnvannsstand

rensepunkt

køyrsel

boligutvikling

planteikning

grunnentreprenør

skredfarevurdering

grunnentreprise

køyretøy

servicekontor

vasslei

sikttrekant

vassleid

fasadeteikning

fasadeteig

vegdekke

miljøstasjon

bustadfelt

deponianlegg

walki

banekant

strømkabel

walk-in

pipeløp

tilknytningsplass

byggekontor

trafikksikkerheit

lysstasjon

mannsbustad

trekrok

sanitærsøknad

sanitærsøkk

maskinentreprenør

austside

sidefelt

brannhemme

avtrapping

vegvedlikehold

bakeslag

køyrebane

avfallshaug

innvalstelefon

armeringsstål

vegområde

geokontroll

avløpsarbeider

lenga

kvikkleirekart

kvikkleirekar

avfallshandtering

opplagring

eldstad

hovudveg

langsfot

tomannsbu

sideområde

primærveg

grøfteareal

innbustad

tilknytningsplikt

målar

brannvannskap

aktsemdsområde

vegutvikling

vegutvidelse

skulderkant

bustadform

terrengoppfylling

bustadformål

terrengheving

veikjørsel

fyringsanlegg

naturgass

europaveg

vegkro

tærarbeid

vegkropp

s-kumme

avsats

dreneringsrør

terrengplanering

fiksering

overgangskurve

trekar

kumsett

furnere

banenivå

siktområde

terrengfylling

blast

blindheim

gummilist

vegutstyr

vegutstikking

bustadeigedom

servassledning

rusten

brannvannskum

hovedport

va-søknad

inngangshall

elveleie

brøytekant

ladeanlegg

hjørneavrunding

frisiktområde

frisiktom

midtvegg

skredkart

infoskjerm

bygningslinje

snøopplagring

ledningskartverk

vegsnitt

sikthinder

kjellergolv

grøftevatn

va-kontor

kvikkleirekartlegging

møtestad

boreprøve

overgangskurv

vegsituasjon

vikkleirekartlegging

køyrebanekanal

køyrebanekant

fleirmannsbustad

vista

anleggsmaskinfører

vannsleidning

vegsone

fundamenteringsmåte

vegutviding

ventilstål

vegkontor

hovedportal

mannsbu

vegføremål

koordinatinnmåling

malermester

eiermannsbustad

brannvannskumme

seting

overvannsavløp

nabogarasje

vegvedlikehald

sjaktgrav

sjaktgraving

terrengplassering

vegsluk

temaplass

sikkerheitssone

avkjøringsløyve

vanningssystem

frisiktsområde

brannslokkevann

køyrebanenivå

lydskillende

røykekant

sikkerheitsnivå

kummel

sorteringshall

avløpsrøyr

fagrør

radonarbeid

miljøsaneringsbeskriving

avløpskontor

firemetersgrense

brannvannkum

grussand

vektgrense

våtromstegning

t-flens

slokkingsvatn

brannslokkingsvatn

takvall

kummelokk

firemeterskrav

brannslukkingsvann

va-løyve

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 186/695 - Skjongstranda - Tomannsbustad

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Okt 2024

Supplering av søknad

16. Okt 2025

Supplering av søknad

5. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

5. Nov 2025

Intern korrespondanse

11. Nov 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

14. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

3. Des 2025

Supplering av søknad

16. Des 2025

Vedtak om tillatelse

22. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

22. Des 2025

Supplering av søknad

22. Des 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

6. Jan 2026

Ingen av kategoriene passer

12. Jan 2026

Søknad om ferdigattest

27. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

18. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Mar 2026: Byggesak hos Giske kommune