Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Skjongstranda 11B

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig på Skjongstranda i Ålesund, med mål om harmonisk integrasjon i det eksisterende nabolaget og moderne arkitektoniske elementer. Les mer ↧

To-etasjes tomannsbolig

Det planlegges å bygge en vertikaldelt tomannsbolig på tomt Gbnr: 186/695 Skjongstranda. Bygningen skal være to etasjer høy, med liggende kledning og et valmet tak. Prosjektet innebærer også justering av terrenget på tomten for å sikre en naturlig tilpasning til omgivelsene.

Reguleringskrav og byutnyttelse

Tomten er regulert til boligformål og ligger i en sone for høy fortetting i henhold til kommunens strategi. Utnyttelse på tomten er satt til 35% BYA, og den planlagte bygningsutnyttelsen er 31,3% BYA, noe som er innenfor gjeldende regler. Gesimshøyden vil være ca. 6 meter og mønehøyden ca. 7,1 meter, begge innenfor reguleringskravene. Det er også planlagt en eventuell carport som er avmerket på situasjonskartet.

Design og arkitekturtilpasning

Den arkitektoniske utformingen fokuserer på å passe inn i det eksisterende boligområdet, som hovedsakelig består av bygg med saltak og valmet tak. Det vil være store glassflater mot sør for naturlig lysinnslipp og boligen vil inkludere moderne elementer som glassrekkverk og forskjellige farger for å bryte opp fasaden. Bygningen vil trekkes ned i terrenget for å minimere visuelle forstyrrelser.

Integrasjon med infrastruktur

Tomten er tilpasset vegens plassering mot vest for å sikre god integrasjon med eksisterende infrastruktur. Offentlig vann og avløp skal brukes, og det er planlagt et overvannssystem for å håndtere regnvann. Det må søkes om dispensasjon fra vegloven for byggegrense mot vei.

Estetisk verdi og ansvarlig søker

Prosjektet forventes å tilføre nabolaget positive estetiske elementer og funksjonalitet gjennom moderne arkitektoniske trender, samtidig som det opprettholder en harmonisk visuell helhet med det eksisterende nabolaget. Ansvarlig søker og tiltakseier er Ålesund Boligutvikling AS, med Erik Haugen som kontaktperson fra Artikon AS.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Skjongstranda 11B
6050 Valderøya

Matrikkel (gnr/bnr)

186/695

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	227 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ÅLESUND BOLIGUTVIKLING

Arkitekt

ARTIKON

RI	9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+766

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

trinn

vindu

garasje

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

masse

strømførende

vedlikehold

bor

installasjon

tilførsel

trapp

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

kjeller

mur

situasjonskart

rammetillatelse

dør

boenhet

transport

vannverk

utløp

gesims

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

metall

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

fylling

uteopphold

tomteareal

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

begrensning

avfallshåndtering

sanitær

regelverk

kledning

sykkel

stasjon

vegvesen

industri

tilbygg

planområde

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

møne

arbeidsbord

atkomst

kum

avløpsvann

kabel

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

småhus

drenering

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

gjerde

skifte

grøft

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

aire-parti

graving

profil

bratt

maskin

drehverteiler

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

rørlegger

vannledning

yttervegg

arkitekton

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

vinter

trasé

drener

avløpssystem

mønehøyde

påbygg

fortau

brannvegg

rensing

oppstillingsplass

løsmasse

utomhusplan

overbygg

plate

stikkledning

rådhus

geoteknisk

tetting

inngangsparti

vannlås

avfallsplass

kasse

overgang

avfallsplan

overvannshåndtering

renne

vinkel

frisiktgi

sluttrapp

våtrom

altan

støttemur

opparbeidelse av tomt

overvannshull

lekeplass

fasadetegning

radon

spillvann

a120-skiller

anleggsområde

grunnvann

bygningsdel

tetthet

erf-veger

fylkesvei

saltak

murer

fjernvarme

røranlegg

tomtegrense

fitting

brannvei

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

skredfare

fortlytte

tømrerarbeid

kumm

mannsbolig

avkjøring

tomannsbolig

pukkmasse

sikkerhetsnivå

inngangspart

innmåling

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

avslutning

styring

va-anlegg

grunnmasse

uthus

avløpsrør

reparasjon

takplan

utfylling

solforhold

stue

fortetting

mast

rørlegg

høydeforskjell

hall

flyplass

detektor

innkjøring

plissere

strøk

stillas

bygningsdeler

kantstein

underbygg

demontering

gravearbeid

kontrollerfres

taktekking

skjæring

asfaltere

miljøsanering

fundamentering

grus

vannstand

rehabilitering

fylkesveg

rørledning

sjakt

adkomstveg

inngangsdør

sluk

bryter

overvannsledning

kommunalteknikk

løsmassekart

stol

levegg

gassystem

avstandskrav

styringssystem

nedløp

oppfylling

søyle

sykkelveg

tøttemur

siktsone

takvinkel

gravemaskin

bygningsfysikk

utgraving

påbygging

va-ledning

veggrunn

hevering

tekking

bæreevne

terrengtilpasning

veiarbeider

vannmåler

brannmur

slokkevann

carport

kjørebane

frisiktson

lysforhold

løpsledning

flomfare

sanitæranlegg

spillvannsledning

takvegg

områdestabilitet

terrenghøyde

frisiktsone

snuplass

brannslokker

taknedløp

kabelveg

terrengendring

trinnfri

oppmålingsteknikk

veranda

stolpe

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

hovedledning

brannvakt

bustad

brannvern

nabotomt

morene

infästning

terrengsnitt

va-norm

fasadeliv

kryssing

glassdør

tårnanlegg

samband

itanlegg

nitreanlegg

distribusjon

sportsbod

bakkenivå

planering

lakkere

artgrunnlag

atkomstvei

arbeidstegning

blikk

overbygd

harmoni

fraksjon

avstandsholder

kopling

sorteri

byggetomt

klimaendring

avstandskrave

gassavfall

etasjeskille

forfall

fjernverk

etasjeskill

innregulering

kommunalteknisk

multiteknisk

svinne

container

betongarbeid

lysforheng

saksko

vertikaldel

takavfall

snittegning

speil

terrengarbeid

vertikaldelt

områdeskred

ising

brannkurve

brannkum

anslag

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

brannmotstand

brannmottak

byggeavfall

pe-rør

tilkopling

oppling

ledningskart

lett-tak

grunnvannstand

brannvann

byggeskinne

maler

løpsrør

planting

gjord

takskontroll

dykkar

etasjeskiller

tilkomstvei

underbygging

sanitærabonnement

elstillatelse

pulttak

topplokk

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

lettvegg

gravemelding

brøyte

reguleringsendring

sluse

hydrant

mottakskontroll

tømmerarbeid

industriområde

innregulere

tilkomstveg

tryggleik

naturleire

stikkrenne

stikkrenn

gs-løysing

industrirom

pipe

leike

brannslag

vedehus

anleggsmaskin

tikkrenne

støvfall

tilbakeslag

drage

våningsrør

vannsystem

hellning

møterom

brannslokk

jordmasse

rennekum

topplag

isolerglassvindu

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

senkning

elbil

terrengbehandling

friksjon

byggelinje

ytterom

kontrollmål

vannkum

rørarbeid

gravemasse

deprofil

terrengprofil

møneretning

skillevegg

torvtak

kjedehus

veganlegg

restavfall

iktsone

tak-ned

lysing

vegkant

archicad

flisplate

vanning

lengdeprofil

takskategori

leiing

ledningstrase

g-profil

brøyting

vegsystem

veggrøft

gummi

valm

brannslukker

lagar

avløpsarbeid

manøvreringsareal

tettbygd

gjerdeprofil

bekkeløp

fallsikring

gassventil

rengjøringsarbeid

brannventil

mølle

vegbru

slegge

overvannssystem

bygningskonstruksjon

kjøyrsle

ledningstrasé

sleiper

svingradius

inebustad

tilbakeslagsventil

føringsvei

fyring

vedlikehald

takstol

arealendring

snøopplag

vegbredde

tverrprofil

senking

sikkerheit

va-nett

brannslukking

overvatn

terrprofil

slagsventil

knast

sikkerhetsglass

atkomstveg

sikthindring

brannventilasjon

etsglass

tv-stue

leslagsventil

slagventil

avslagsventil

kartskisse

innregulert

bueining

avgjerd

brannslokking

rømningsvern

omsynsone

minimumsavstand

einebustad

fyllingsfot

ikt-krav

utreplass

sanitærarbeider

sanitærarbeid

sjøledning

va-kart

busetnad

kontrollmåling

b-undersøking

avtrapp

flens

rotere

svinn

trafikktråd

røyr

hallsareal

skjermbrett

anleggsfag

etsing

valmtak

rivningsavfall

akstol

dørlast

rørventil

bustadområde

rensebehandling

tavlemast

lydskille

limtak

injeksjonsbehandling

trafikktryggleik

interiørarbeid

langsfot

leikeplass

veiformål

trafikkbilde

veiform

vassleidning

stuss

vegmidte

systemair

vegmidt

brannhette

hushjørne

grensepunkt

geoforhold

snørydde

ruste

rensepunkt

grunnvannsstand

kjellar

grunnentreprenør

boligutvikling

planteikning

grunnentreprise

køyrsel

skredfarevurdering

servicekontor

sikttrekant

køyretøy

vasslei

vassleid

fasadeteikning

vegdekke

fasadeteig

walki

miljøstasjon

deponianlegg

walk-in

bustadfelt

banekant

trekrok

strømkabel

pipeløp

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

byggekontor

trafikksikkerheit

lysstasjon

mannsbustad

sanitærsøknad

sanitærsøkk

maskinentreprenør

sidefelt

brannhemmer

avtrapping

austside

vegvedlikehold

bakeslag

innvalstelefon

avfallshaug

køyrebane

armeringsstål

vegområde

geokontroll

kvikkleirekart

kvikkleirekar

avløpsarbeider

opplagring

lenga

eldstad

avfallshandtering

hovudveg

sideområde

tomannsbu

primærveg

grøfteareal

innbustad

målar

brannvannskap

vegutvikling

terrengoppfylling

vegutvidelse

aktsemdsområde

skulderkant

bustadform

terrengheving

bustadformål

europaveg

fyringsanlegg

veikjørsel

naturgass

vegkro

tærarbeid

vegkropp

s-kumme

avsats

dreneringsrør

terrengplanering

overgangskurve

fiksering

trekar

overgangskurv

furnere

kumsett

banenivå

siktområde

terrengfylling

blindheim

blast

gummilist

vegutstyr

vegutstikking

bustadeigedom

servassledning

rusten

brannvannskum

hovedport

elveleie

va-søknad

inngangshall

hjørneavrunding

brøytekant

ladeanlegg

frisiktområde

frisiktom

bygningslinje

skredkart

infoskjerm

midtvegg

snøopplagring

sikthinder

ledningskartverk

kjellergolv

kvikkleirekartlegging

vegsnitt

grøftevatn

va-kontor

boreprøve

møtestad

vikkleirekartlegging

vegsituasjon

køyrebanekanal

køyrebanekant

fleirmannsbustad

anleggsmaskinfører

vannsleidning

vista

ventilstål

fundamenteringsmåte

vegutviding

vegsone

vegkontor

hovedportal

malermester

koordinatinnmåling

vegføremål

mannsbu

brannvannskumme

seting

eiermannsbustad

nabogarasje

sjaktgrav

sjaktgraving

overvannsavløp

vegvedlikehald

terrengplassering

vegsluk

temaplass

sikkerheitssone

avkjøringsløyve

vanningssystem

frisiktsområde

brannslokkevann

røykekant

køyrebanenivå

sikkerheitsnivå

lydskillende

kummel

sorteringshall

avløpsrøyr

fagrør

radonarbeid

miljøsaneringsbeskriving

brannvannkum

firemetersgrense

avløpskontor

grussand

våtromstegning

vektgrense

t-flens

slokkingsvatn

brannslokkingsvatn

firemeterskrav

takvall

kummelokk

brannslukkingsvann

va-løyve

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 186/695 - Skjongstranda - Tomannsbustad

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Okt 2024

Supplering av søknad

16. Okt 2025

Supplering av søknad

5. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

5. Nov 2025

Intern korrespondanse

11. Nov 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

14. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

3. Des 2025

Supplering av søknad

16. Des 2025

Vedtak om tillatelse

22. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

22. Des 2025

Supplering av søknad

22. Des 2025

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

6. Jan 2026

Ingen av kategoriene passer

12. Jan 2026

Søknad om ferdigattest

27. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

18. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Mar 2026: Byggesak hos Giske kommune