Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Tømmerholtet 20A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny vertikaldelt tomannsbolig med to carporter, to boder og biloppstillingsplasser på Asmaløy, Hvaler. Les mer ↧

Moderne tomannsbolig tilpasset terreng

Prosjektet omfatter oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig på eiendommen gnr/bnr 40/241 på Asmaløy. Boligen er prosjektert med sokkeletasje, hovedetasje og kaldt loft, og har et moderne arkitektonisk uttrykk med saltak med 35 graders takfall. Mønehøyden er under 9 meter, noe som gir god tilpasning til det skrånende terrenget og bidrar til effektiv sollysutnyttelse.

To boenheter med carport og bod

Det bygges to separate boenheter med et samlet bruksareal (BRA) på 308 m², hvor hver boenhet har 136 m². Hver boenhet tilbys også en carport og en bod på 18 m². I tillegg etableres to biloppstillingsplasser på 18 m² hver, plassert parallelt med vei og med snumulighet på egen tomt. Carportene og bodene plasseres mellom hovedbygningen og veien, mens boligen selv ligger noe lenger fra veien enn det tomtedelingsplanen opprinnelig tillot, delvis innenfor et regulert vegetasjonsområde.

Søker ny rammetillatelse med godkjenning

Tiltaket har tidligere fått godkjent rammetillatelse i 2017, men er ikke blitt realisert. Det søkes derfor nå om rammetillatelse på nytt. Kommunen har vurdert prosjektet som gjennomtenkt med god terrengtilpasning, og fremhever at det moderne og ryddige arkitektoniske uttrykket er positivt for området. Det er etablert felles avkjørsel til eiendommen, noe som sikrer gode adkomstforhold og snumuligheter for kjøretøy.

Miljøhensyn og trafikksikkerhet ivaretatt

Prosjektet tar hensyn til områdets topografi og regulerte vegetasjon, noe som er viktig for å bevare det visuelle og miljømessige inngrepet i landskapet. Det er imidlertid en viss risiko knyttet til plasseringen nær vegetasjonsområder, som krever nøye oppfølging for å unngå negative naturinngrep under byggingen. God planlegging av adkomst og parkering reduserer også trafikkbelastning på lokal vei.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hvaler

Adresse

Østfold > Hvaler

Tømmerholtet 20A
1684 Vesterøy

Matrikkel (gnr/bnr)

40/241

Verdi og størrelse

308 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	136 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	136 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FASTEIGN

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Antonsen Entreprenør

Entreprenør: Antonsen Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

blokk

bod

bolig

boligfelt

bryter

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggverk

bygningsmasse

+52

bygningsnummer

car-port

carport

carporter

dusj

fasade

fasadebehandling

fasadetegning

forstøtningsmur

gesims

gesimshøyde

grunn

hall

hovedelement

hovedinngang

inngang

kjørevei

kvikkleire

ledningsnett

loft

løyfteinnretning

mur

nabohus

oppføring

overvann

p-plass

parkeringsareal

rådhus

sjakt

sportsbod

sprengningsarbeider

stein

steinmasse

stige

stue

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrenglinje

tomannsbolig

tomt

uteopphold

utomhusarbeid

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vei

veranda

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Søknad - bolig nytt bygg - 40/241 - Tømmerholtet 20A - Tømmerholtet 20B, Rød, Asmaløy

Supplering av søknad

17. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

28. Nov 2024

Supplering av søknad

17. Des 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

1. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Jun 2025

Søknad om rammetillatelse

6. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

6. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

18. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jun 2025: Byggesak hos Hvaler kommune

2017/00501 - Søknad - bolig nytt bygg - 40/241 - Tømmerholtet 20A - Tømmerholtet 20B, Rød, Asmaløy

/pro/byggesak/Hvaler/262257

1. Apr 2025: Byggesak hos Hvaler kommune

2017/00501 - Søknad - bolig nytt bygg - 40/241 - Tømmerholtet 20A - Tømmerholtet 20B, Rød, Asmaløy

/pro/byggesak/Hvaler/262257

30. Jan 2025: Byggesak hos Hvaler kommune

2017/00501 - Søknad - bolig nytt bygg - 40/241 - Tømmerholtet 20A - Tømmerholtet 20B, Rød, Asmaløy

/pro/byggesak/Hvaler/262257

Oppdateringer

6. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 308 kvm
Rolf Joachim Wallentin lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Wallentin
Stian Berg Langgård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Antonsen Entreprenør
Stian Johnsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for FASTEIGN
Wallentin lagt til som Ansvarlig søker
Antonsen Entreprenør lagt til som Arkitekt
FASTEIGN lagt til som Byggherre

1. Apr 2025

Stian Langård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Antonsen Entreprenør

30. Jan 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Stian Langård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Antonsen Entreprenør
FUNKTION & FORM lagt til som Arkitekt
Antonsen Entreprenør lagt til som Entreprenør
Antonsen Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.