800 nye studentboliger i Ås

Nye Pentagon Studentboliger Utvidelse er et omfattende boligprosjekt som skal bygge og rehabilitere rundt 800 nye studentboliger i den nordlige delen av Studentbyen Pentagon i Ås kommune. Prosjektet retter seg mot studenter ved NMBU og innebærer både nybygg og oppgradering av eksisterende bygg for å imøtekomme det økende behovet for studentboliger i området. Totalt økes studentboligkapasiteten med cirka 20 %, og det etableres boligbygg med opptil fem etasjer pluss to underetasjer inkludert parkeringskjeller og driftsarealer.

To byggetrinn med nybygg og rehabilitering

Prosjektet gjennomføres i to byggetrinn. Byggetrinn 1 omfatter oppføring av fire større boligbygg med studenthybler i bofellesskap, ny parkeringskjeller, lager- og driftsarealer, samt opparbeidelse av uteområder med nødvendige parkeringsplasser og infrastruktur. Byggetrinn 2 inkluderer rehabilitering og påbygg av flere eksisterende boligbygg med ulike boligtyper som studenthybler, parleiligheter og bofellesskap, samt vaskeri, samlingsrom og tilhørende uteområder med nødvendig infrastruktur. Det benyttes gjenbruk av eksisterende betongfundamenter, og prosjektering av elektrotekniske anlegg er utført av Plusconsult.

Totalentreprise på 1 milliard kroner

Backe Østfold AS er totalentreprenør for hele prosjektet, som drives på vegne av Studentsamskipnaden i Ås (SiÅs), byggherre for utbyggingen. Kontrakten har en ramme på omtrent 1 milliard kroner og regnes som den største enkeltkontrakten både for Backe Østfold og SiÅs. Byggestart for første byggetrinn var planlagt i oktober 2024, med igangsettelse i løpet av 2025 og forventet ferdigstillelse av hele prosjektet rundt 2028. Prosjektet krever omfattende koordinering for å sikre fremdrift og kvalitet gjennom begge byggetrinn.

Miljøvennlig massivtre og gjenbruk

Miljø og bærekraft står sentralt i utbyggingen. Prosjektet legger stor vekt på bruk av miljøvennlige materialer, særlig massivtre i alle nybygg, for å redusere karbonutslipp. Det benyttes kortreiste og PEFC-sertifiserte materialer, samt fokus på god avfallshåndtering med mål om maksimal gjenbruk. Bruken av massivtre bidrar også til redusert støy under byggeperioden, noe som er viktig for sikkerheten og bomiljøet i et allerede tett befolket område.

Prioriterer sikkerhet og logistikk

Sikkerhet og logistikk har høy prioritet, spesielt med tanke på beboere og besøkende i det eksisterende studentmiljøet rundt byggeplassen. Backe Østfold drar nytte av sin erfaring med sentrumsnære prosjekter for å sikre trygg gjennomføring med minimal ulempe for omgivelsene. Videre krever omfanget og kompleksiteten ved rehabilitering samt nybygg avansert elektroteknisk prosjektering og presis utførelse for å sikre driftsstabilitet og funksjonalitet over tid.