Nygårdsveien 24 og 33 Bolig- og Næringsutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for 45-55 boliger med underjordisk parkering og næringsbygg for industri og lager i Nygårdsveien, Ås kommune. Les mer ↧

Bolig- og næringsareal definert

Planområdet i Nygårdsveien 24 og 33 i Ås kommune omfatter ca. 8,5 dekar og skal utvikles med boligbebyggelse på østsiden og næringsbebyggelse på vestsiden av veien. Det planlegges 45-55 boliger i form av småhus og blokker over tre etasjer, med tilhørende felles uteareal og underjordisk parkeringskjeller med inntil 1,3 parkeringsplasser per bolig. Næringsområdet reguleres for 2 000 m² kombinert bebyggelse med plasskrevende varer, industri og lager, inkludert underjordisk parkerings- og lagerareal, og forventer 10-20 arbeidsplasser. Kontor og detaljhandel er ikke tillatt.

Støyskjerming og utearealer sikret

Utbyggingen tar hensyn til områdets støysituasjon ved å plassere boligene i en U-form rundt et stille tun, som fungerer som støyskjerm mot den trafikkerte Nygårdsveien og E18. Byggene tilpasses topografi og omkringliggende bebyggelse for å sikre en lav og dempet bygningsmasse. Planen inneholder krav til arkitektonisk kvalitet i utearealene, inkludert grønne områder, støytiltak, og integrerte støyskjermer som også kan benyttes til aktivitet. Privat uteareal for hver bolig er sikret med balkonger, terrasser eller hager, og minimum 25 % av byggets BRA er avsatt til felles uteoppholdsarealer.

Moderne infrastruktur og grønn overvannshåndtering

Teknisk infrastruktur knyttes til kommunalt vann- og avløpsnett med tilrettelegging av ny ledningstrasé, brannkummer og energiforsyning som kan inkludere ny nettstasjon i samråd med netteier. Eksisterende luftstrekk med master legges i bakken, og nødvendige forsterkninger på tilgrensende master skal utføres for å sikre stabil strømforsyning i anleggsperioden. Blågrønn faktor er prioritert og prosjektet oppnår over kravene til overvannshåndtering med gode vegetasjonsløsninger.

Adkomst, parkering og kulturminne ivaretatt

Kjøreatkomst for både bolig- og næringsområdene er regulert fra Nygårdsveien, med tilpassede parkeringsløsninger inkludert gjeste- og HC-plasser. Det sikres gangforbindelser og sykkelparkering, samt opparbeidelse av fortau og turstier for god bidrag til lokalmiljø og skolevei. Kulturmiljø knyttet til Telenors Kabelhus på eiendom 103/4 bevares gjennom egen hensynssone og integreres som en del av næringsområdets tilgjengelighet.

Salgsplaner og utbyggingstidslinje usikker

Tiltakshaver planlegger ikke å være byggherre selv og ønsker å selge eiendommene etter godkjent regulering, noe som gjør tidspunkt for utbygging usikkert. Det stilles krav om at nødvendige støy- og trafikksikringstiltak, inklusive fortau og holdeplassutbedringer, skal være ferdigstilt før boligene tas i bruk. Øvrige utbyggingstiltak vil bli ansvarliggjort den fremtidige eieren.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Nordbyveien 175
1423 Ski

Verdi og størrelse

6786 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	40 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: IN’BY

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsbelte

anleggsvirksomhet

atkomstområde

avfallsbrønn

avløp

avløpsnett

avløpssystem

balkong

bardun

barnehage

basseng

bebyggelsesstruktur

+138

belysning

biloppstillingsplass

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligbygg

boligområde

brannkum

brannvann

bruforbindelse

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrop

byggeområde

byggeplan

byggeprosjekt

byggverk

bygning

bygningskropp

dagslys

dekk

drensledning

el-anlegg

element

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fasade

fellesareal

forankring

fordrøyningsbasseng

forsterkning

fortau

fundamenteringsløsning

fylkesvei

gangforbindelse

gatebelysning

gesimshøyde

gjesteparkering

glass

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

hage

heis

heistårn

industriområde

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

installasjon

internvei

jord

kabel

kabelanlegg

kantstopp

kjeller

kjøreveg

kum

ladestasjon

ledning

ledningsnett

ledningstrasé

leilighet

leire

lekeareal

leskur

luftkvalitet

luftnett

løfteanretning

mast

mur

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

parkeringsplass

pumpestasjon

påkjøringsrampe

regnbed

rekkehus

rekkverk

renseanlegg

rigg

riggområde

rute

samferdselsanlegg

sikring

småhus

småhusbebyggelse

soverom

stige

strømforsyning

støyskjerm

støyskjermer

sykkelvei

tak

takflaten

takoppbygg

takterrasse

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tilkobling

trapp

trappekjerne

tre

trestolpe

tårnbygg

utbygging

uteanlegg

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

vann

vannforsyning

vannledning

veggrunn

vei

veikant

veilys

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker