Nygårdsveien 24 og 33 Bolig- og Næringsutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for 45-55 boliger med underjordisk parkering og næringsbygg for industri og lager i Nygårdsveien, Ås kommune. Les mer ↧

Bolig- og næringsareal definert

Planområdet i Nygårdsveien 24 og 33 i Ås kommune omfatter ca. 8,5 dekar og skal utvikles med boligbebyggelse på østsiden og næringsbebyggelse på vestsiden av veien. Det planlegges 45-55 boliger i form av småhus og blokker over tre etasjer, med tilhørende felles uteareal og underjordisk parkeringskjeller med inntil 1,3 parkeringsplasser per bolig. Næringsområdet reguleres for 2 000 m² kombinert bebyggelse med plasskrevende varer, industri og lager, inkludert underjordisk parkerings- og lagerareal, og forventer 10-20 arbeidsplasser. Kontor og detaljhandel er ikke tillatt.

Støyskjerming og utearealer sikret

Utbyggingen tar hensyn til områdets støysituasjon ved å plassere boligene i en U-form rundt et stille tun, som fungerer som støyskjerm mot den trafikkerte Nygårdsveien og E18. Byggene tilpasses topografi og omkringliggende bebyggelse for å sikre en lav og dempet bygningsmasse. Planen inneholder krav til arkitektonisk kvalitet i utearealene, inkludert grønne områder, støytiltak, og integrerte støyskjermer som også kan benyttes til aktivitet. Privat uteareal for hver bolig er sikret med balkonger, terrasser eller hager, og minimum 25 % av byggets BRA er avsatt til felles uteoppholdsarealer.

Moderne infrastruktur og grønn overvannshåndtering

Teknisk infrastruktur knyttes til kommunalt vann- og avløpsnett med tilrettelegging av ny ledningstrasé, brannkummer og energiforsyning som kan inkludere ny nettstasjon i samråd med netteier. Eksisterende luftstrekk med master legges i bakken, og nødvendige forsterkninger på tilgrensende master skal utføres for å sikre stabil strømforsyning i anleggsperioden. Blågrønn faktor er prioritert og prosjektet oppnår over kravene til overvannshåndtering med gode vegetasjonsløsninger.

Adkomst, parkering og kulturminne ivaretatt

Kjøreatkomst for både bolig- og næringsområdene er regulert fra Nygårdsveien, med tilpassede parkeringsløsninger inkludert gjeste- og HC-plasser. Det sikres gangforbindelser og sykkelparkering, samt opparbeidelse av fortau og turstier for god bidrag til lokalmiljø og skolevei. Kulturmiljø knyttet til Telenors Kabelhus på eiendom 103/4 bevares gjennom egen hensynssone og integreres som en del av næringsområdets tilgjengelighet.

Salgsplaner og utbyggingstidslinje usikker

Tiltakshaver planlegger ikke å være byggherre selv og ønsker å selge eiendommene etter godkjent regulering, noe som gjør tidspunkt for utbygging usikkert. Det stilles krav om at nødvendige støy- og trafikksikringstiltak, inklusive fortau og holdeplassutbedringer, skal være ferdigstilt før boligene tas i bruk. Øvrige utbyggingstiltak vil bli ansvarliggjort den fremtidige eieren.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Nordbyveien 175
1423 Ski

Verdi og størrelse

6786 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	40 stk
Rekkehus	7 stk
Leiligheter	33 stk
Antall etasjer boligbebyggelse	3 etasjer
Byggeareal boligbebyggelse	4786 m2
Byggeareal næringsbebyggelse	2000 m2
Uteoppholdsareal	839 m2
Antall parkeringsplasser bolig	52 stk (maks 1,3 pr boenhet)
Antall parkeringsplasser næring	20 stk
Planområdet totalt	8580 m2
Fortau	540 m2
Kjøreveg	393 m2
Holdeplass/plattform	60 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: IN’BY

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+127

fundamenteringsløsning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker