Nytt industribygg på Lønningshaugen 15

Beskrivelse: Søknad om oppføring av nytt industribygg på Lønningshaugen 15 i Blomsterdalen med 4.550 m² lager- og produksjonsareal, inklusive utomhusanlegg og grøntarealer. Les mer ↧

Nytt lagerbygg på 5.226 m²

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt næringsbygg på eiendommen gnr.110/bnr.49, Lønningshaugen 15 i Blomsterdalen. Bygget skal benyttes til lager- og produksjonsformål for Lerøy AS, med et samlet bruksareal på cirka 4.550 m². I forbindelse med dette skal to eksisterende rubbhaller med et samlet BYA på 1.297,7 m² rives, og det nye bygget vil resultere i en samlet bebygd areal (BYA) på 5.226 m². Den eksisterende virksomheten på den sørlige delen av tomten videreføres uten endringer.

Separat innkjørsel og trafikksikkerhet

Forum Arkitekter AS er engasjert som ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet. Tomten er rektangulær med betydelig nivåforskjell mellom sørlig og nordlig del, noe som gjør at det etableres to separate innkjørsler for å fordele trafikken og utnytte tomten mest mulig rasjonelt. Eksisterende avkjørsler søkes godkjent og utformes i tråd med gjeldende tekniske krav for å sikre forbedret trafikksikkerhet i området.

Minst 20 % grøntareal

Prosjektet legger stor vekt på grøntarealer og tilgjengelighet. Minst 20 % av tomtearealet opparbeides som grøntområder med parkmessig behandling i tråd med reguleringsplan og naturstrategi, inkludert etablering av gangsti som sikrer trygg ferdsel for gående og syklende. Terrengtilpasningen er god med minimalt behov for store terrenginngrep, og byggets hovedinngang er tilrettelagt med trinnfri adkomst fra parkeringsplassen.

Parkering med el-lading og miljø

Parkering og miljøtiltak er viktige elementer i prosjektet. Det planlegges 36 bilplasser, inkludert ladepunkter for el-bil, samt 10 sykkelplasser. Overvannshåndtering håndteres med en overordnet plan som legger vekt på blått tak og grønne områder for fordrøyning. En innvendig miljøstasjon for sortert avfall integreres i bygget, med tilrettelagt renovasjonssystem i samarbeid med Retura.

Moderne arkitektur og nabohensyn

Byggets arkitektoniske uttrykk er moderne og tilpasset det industrielle området, med et særpreget og kunstnerisk utformet hovedinngangsparti og rømningstrapp. Byggets høyde følger gjeldende reguleringsbestemmelser, og justeringer i fasade og vindusplassering er gjennomført på en måte som ikke påvirker naboer negativt. Prosjektet utgjør en oppgradering av eiendommen ved å konsolidere lager og produksjon i et nytt bygg, samtidig som miljø- og trafikksikkerhetstiltak styrkes.

Godkjente planer for sikkerhet og miljø

Prosjektet er i tråd med gjeldende reguleringsplaner og naturstrategi, og søker blant annet om godkjenning av både bygge- og trafikkløsninger. Utomhusanleggene og terrengtilpasningen planlegges nøye for å sikre god funksjonalitet, sikkerhet og miljømessig bærekraft. Dette gjør prosjektet viktig for området, blant annet gjennom forbedring av trafikkflyt, økt sikkerhet, og rehabilitering av grøntarealer.

Bruksareal nytt industribygg	4551 m2
Antall rubbhaller som rives	2 stk
Bebygd areal (BYA) nytt bygg	2457 m2
Bebygd areal (BYA) totalt etter tiltak	5226 m2
Tomteareal	20335,5 m2
Parkeringsplasser for bil	36 stk
Parkeringsplasser for sykler	10 stk

Sentralbord
Ole Kristian Johannessen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@weci.no	+47 ** 33

Sentralbord		***@forumarkitekter.no	+47 ** 00
Anne Carlsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@forumarkitekter.no	+47 ** 87

Sentralbord		***@a-stab.no	+47 ** 55
Thy Pham	Ansvarsrett for RI VA	***@a-stab.no	+47 ** 28

BuildPilot

Nytt industribygg på Lønningshaugen 15