Nytt kontorbygg Sørhaugkvartalet Øvregata 133-135

Beskrivelse: Sørhaugkvartalet i Haugesund er et nytt kontorbygg med to volumer, fire etasjer og parkeringsanlegg, prosjektert etter TEK17 og BREEAM-sertifisering. Les mer ↧

Riving og nybygg med leietaker

Prosjektet Nytt kontorbygg Sørhaugkvartalet Øvregata 133-135 i Haugesund omfatter riving av eksisterende næringsbygg på eiendommen, samt oppføring av et nytt kontorbygg. De gamle byggene har hatt bruksområder som bil- og bussverksted siden 1935, salgslokaler og administrasjonslokaler, men har stått tomme og forfalt de siste 3-4 årene. Tiltakshaver for prosjektet er Sørhaug Eiendom AS, med Link Arkitektur AS som ansvarlig søker. Totalentreprenør Consto AS er engasjert for både riving og nybygg, mens DeepOcean AS er inngått som leietaker i det nye kontorbygget.

To sammenkoblede kontorbygg

Det nye kontorbygget består av to bygningsvolumer, Bygg A og Bygg B, som er koblet sammen med en gangbro i andre og tredje etasje. Begge byggene har fire etasjer med kontor- og næringsarealer, og er arkitektonisk tilpasset omkringliggende bebyggelse med en trinnvis nedtrapping mot småhusområder. Bygg A, hovedbygget, inneholder et sentralt atrium og takterrasse, samt vestibyle, husrestaurant, møtesenter og kontorlokaler som inkluderer både cellekontorer og åpne landskap. Bygg B har kontorarealer i alle etasjer og en sammenhengende underetasje som inneholder parkeringsplasser, tekniske rom, sykkelparkering og lager med egen innkjøring.

Grønn design og bærekraft

Miljøprofilen for prosjektet legger vekt på grønn design og bærekraft. Bygningsstrukturen bygger på et tredimensjonalt grid-system, med transparente glassfasader i første etasje og en kombinasjon av glass og tette felt i de øvrige etasjene. Grønne takhager og vegetasjon er integrert i fasadene og synlige fra gateplan for å styrke den visuelle miljøprofilen. Prosjektet planlegges i samsvar med TEK17 og skal BREEAM-sertifiseres med mål om klassifisering Very Good. Parkeringsløsningene inkluderer 285 sykkelplasser (inkludert 21 for lastesykler) og 76 bilplasser i kjeller, inkludert HC- og MC-plasser, og oppfyller kommunale krav.

Tidskritisk riving med miljøfokus

Rivingen av de gamle byggene er en tidskritisk fase i prosjektet, utført med spesiell miljøkartlegging for korrekt håndtering av miljøaspekter, gjennomført av Kepla AS. Det er viktig at rivingen skjer effektivt slik at byggeoppstarten for nybygget kan finne sted som planlagt i november/desember 2025. Eventuelle forsinkelser i rivingen kan føre til at ferdigstillelse av nybygget først skjer våren 2028. Dette understreker betydningen av god fremdriftskontroll i prosjektets første fase.

Utomhusplan klar, belysning mangler

Utomhusplan og belysningsarbeid er ferdig utarbeidet, men det gjenstår arbeid med belysning før igangsettingstillatelse kan gis. Prosjektet er nøye tilpasset eksisterende bebyggelse for å sikre arkitektonisk kvalitet og god samhandling med omgivelsene. Totalt sett vil Sørhaugkvartalet bidra med moderne kontorlokaler og fasiliteter til Haugesund, og skape en miljømessig og funksjonell tilvekst til bybildet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Rogaland > Haugesund

Øvregata 133
5527 Haugesund

Matrikkel (gnr/bnr)

40/825

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Hva skal bygges?

Bygningsvolumer	2 stk
Etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser for biler	76 stk (inkl. 4 HC)
Motorcykkelplasser	10 stk
Sykkelplasser totalt	285 stk
Sykkelplasser i eget rom med inngang fra gateplan	28 stk
Sykkelplasser i garasje	209 stk
Sykkelplasser utendørs	48 stk
Sykkelplasser til lastesykler	21 stk
Heis- og trappehus	2 stk
Underetasje (inkluderer parkering, tekniske rom, sykkelparkering og lager)	1 stk

Aktører

Byggherre: SØRHAUG EIENDOM

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Kepla

Totalentreprenør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+381

administrasjonslokale

brannslukningsapparat

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Haugesund kommune

Gbnr. 40/825 og 826 - Riving av hele bygg - Øvregata 133

Byggesak hos Haugesund kommune

Gbnr 40/825 - Nytt kontorbygg (Deep Ocean As) - Øvregata 133-135

Oppdateringer

15. Sep 2025

Christian Borgvad lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for NRC Kept AS
NRC Kept lagt til som Entreprenør

5. Sep 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)

14. Aug 2025

Andreas Neumann Meyer lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LINK Arkitektur A/S
Nils Sørhaug lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for SØRHAUG EIENDOM
Tommy Toftevåg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kepla
Kai Fritz Forsbom lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for Consto AS
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
SØRHAUG EIENDOM lagt til som Byggherre
Consto lagt til som Entreprenør
Kepla lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nytt kontorbygg Sørhaugkvartalet Øvregata 133-135