Nytt næringsbygg Kobbervikdalen 117 C

Beskrivelse: Søknad om nytt næringsbygg med produksjon og lager i Kobbervikdalen, med dispensasjon for gesimshøyde, atkomst og parkeringskrav. Les mer ↧

Nytt næringsbygg og parkering

Prosjektet innebærer oppføring av et nytt, frittliggende næringsbygg på 2573 m² (BRA) på eiendommen Kobbervikdalen 117 C i Drammen kommune. Bygget skal brukes til industri og lager, med åpne og tilpasningsdyktige arealer for ulike leietakere. Det nye bygget plasseres vest for det eksisterende produksjons- og næringsbygget på tomten, som er på 707 m². I tillegg etableres parkeringsanlegg både ute i terreng og i kjeller.

Dispensasjoner for høyde og atkomst

Tiltakshaver for prosjektet er KOBBERVIKDALEN 117 AS, og ansvarlig søker er Villa Wiig AS ved Ove Mathisen. Det er sendt inn søknader om dispensasjoner fra kommuneplanen for blant annet høyde på bygget, ny atkomst fra vest og antall parkeringsplasser. Gesimshøyden planlegges til opptil 9,8 meter, noe som overskrider maksgrensen på 7 meter, men det legges vekt på at høyden harmonerer med eksisterende bygningsmasse i området. Ny atkomst fra vest vil forbedre adkomstforholdene vesentlig på grunn av en høydeforskjell på ca. 8 meter.

Miljø- og grunnforholdstiltak

Miljøhensyn er ivaretatt i prosjektet ved planlagt installasjon av solcellepaneler på fasader mot sør og vest, og eventuelt også på flate tak, for å dekke deler av byggets energibehov. Grunnforholdene er utfordrende ettersom tomten ligger innenfor en lav faresone for kvikkleire. Derfor skal det gjennomføres geotekniske undersøkelser med nødvendige tiltak som spunting og drenering for å sikre stabilitet. Overvann skal også håndteres via infiltrasjon og dreneringsløsninger rundt og under bygget.

Parkerings- og støyvurdering

Parkeringsløsningen omfatter totalt 33 bilplasser, fordelt på 25 plasser i terreng og 10 plasser i parkeringskjeller, etter dispensasjon fra kommuneplanens parkeringskrav. For sykkelparkering etableres totalt 78 plasser både ute og innendørs. En tidligere støyvurdering fra et byggesøknad viser at prosjektet tilfredsstiller gjeldende støykrav, og en ny støyrapport vurderes ikke nødvendig da bygget nå ligger lavere i terrenget enn tidligere planlagt.

Planstatus og søknadsprosess

Prosjektet har god planstatus i henhold til gjeldende reguleringsplan og kommuneplan, men forsinkes noe av behovet for dispensasjoner for å tilpasse bygget til dagens behov og arealutnyttelse. Søknaden er komplett med relevante vedlegg som situasjonskart, fasadetegninger, støyrapport og dispensasjonssøknader, og er klar til behandling.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Buskerud > Drammen

Kobbervikdalen 117C
3036 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

28/256

Verdi og størrelse

2573 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bebygd areal eksisterende bygg	365,2 sqm
Bebygd areal nytt næringsbygg	1000,7 sqm
Bebygd areal p-plasser på terreng	450 sqm
Totalt bebygd areal inkl. p-plasser	1450,7 sqm
BRA nytt næringsbygg	2573 sqm
BRA eksisterende bygg	707 sqm
BRA totalt (nytt + eksisterende)	3280 sqm
Parkeringsplasser på terreng	25 stk
Parkeringsplasser i kjeller	10 stk
Totalt antall parkeringsplasser	33 stk
Sykkelparkeringsplasser totalt	78 stk

Aktører

Byggherre: KOBBERVIKDALEN 117

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Villa Wiig

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker