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65.000 m² Bürobau für Viactiv

Im Gewerbegebiet MARK 51°7 am Opelring in Bochum-Laer baut Implenia auf einer ehemaligen Industriehalde mehrere Bürogebäude mit bis zu sechs Obergeschossen und einer Bruttogeschossfläche von rund 65.000 m². Im Auftrag der Landmarken AG werden drei der Gebäude mit insgesamt etwa 25.000 m² BGF errichtet, wobei zwei Drittel bereits an die Krankenkasse Viactiv vermietet sind und der Rest vorwiegend an junge Tech-Unternehmen.

Flexibles, schlüsselfertiges Bürodesign

Implenia Hochbau erstellt die Büroflächen schlüsselfertig und legt besonderen Wert auf flexible Strukturen, die es ermöglichen, verschiedenste Bürokonzepte und Größenordnungen umzusetzen. Die frühe partnerschaftliche Zusammenarbeit mit dem Bauherren in der Entwurfsphase ermöglichte es Implenia, den Planungsprozess optimal zu unterstützen und zu optimieren.

Geothermie und LEED Gold Standard

Das Projekt zeichnet sich durch ein nachhaltiges Energiekonzept aus, das Wärme mithilfe von Geothermie aus alten Kohlegruben nutzt. Zudem strebt Landmarken für den O-WERK | CAMPUS mit smarter Gebäudetechnik und einem Konzept für erneuerbare Energien das LEED-Zertifikat in Gold an. Die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen den Standortvorteil.

Projektzeit und Kostenübersicht

Der Bau begann im Oktober 2020 und wurde im September 2022 fertiggestellt. Die Gesamtbaukosten betrugen 48,3 Mio. CHF, umgerechnet etwa 46 Mio. EUR. Der Architekt des Projekts war HPP Architekten aus Düsseldorf, während der Auftraggeber die Landmarken Bochum 1 Opelring GmbH aus Monheim war.