Ettergodkjenning og utvidelse av enebolig - Mølleveien 23A

Beskrivelse: Søknad om ettergodkjenning av bruksendring av loft, tilbygget takterrasse og takoppløft i eksisterende bolig på Mølleveien 23A i Røyken. Les mer ↧

Ettergodkjenning og arealutvidelse

Prosjektet omfatter ettergodkjenning og utvidelse av en eksisterende enebolig på Mølleveien 23A i Røyken. Hovedtiltaket er bruksendring av deler av loftsetasjen til boligformål, med etablering av et nytt soverom og et romslig bad. I tillegg bygges det en overdekket takterrasse med tilhørende lagringsplass under terrassen i første etasje. Det er også omsøkt nye takoppløft både mot nord og sør på loftet for å øke boligarealet med god takhøyde på 2,4 meter, i tråd med anbefalingene for loftsinnredning. Dette vil gi bedre bokvalitet og funksjonell bruk av arealet i boligen.

Ansvarlig søker og regelverk

Arkstudio Lazzeri er ansvarlig søker og prosjekterende for prosjektet, og har utarbeidet all dokumentasjon med sikte på å sikre lovlighet samt arkitektonisk tilpasning til eksisterende bolig og nærområde. Tiltaket er plassert i tiltaksklasse 1, og prosessen er godt forankret i gjeldende regelverk for ettergodkjenning av byggesaker. Arkitekturen og materialvalg er tilpasset eksisterende bygningsstruktur for å opprettholde områdets estetikk i det etablerte boligområdet.

Uteområder og parkering uendret

Eiendommen ligger på en tomt på cirka 1000 kvadratmeter med etablert uteområde bestående av gressplen, beplantning og utebod. Parkeringsforholdene forblir uendret med to eksisterende parkeringsplasser tilgjengelig via godkjent adkomst fra Mølleveien. Det omsøkte tiltaket påvirker ikke gesims- eller mønehøyde, og uteoppholdsareal opprettholdes i henhold til kommunens kvalitetskrav. Endringene styrker boligens funksjonalitet uten å gå på bekostning av uteområder eller nabolagets karakter.

Ingen ekstra risiko ved tiltak

Prosjektet innebærer ingen vesentlige risikoer utover det som normalt forventes ved ny- og tilbygg i boligfelt, særlig siden arbeidet gjelder ettergodkjenning av allerede utførte tiltak. Den viktigste utfordringen har vært å sikre at alle endringer oppfyller krav til lovlighet og byggeforskrifter, slik at boligen tilfredsstiller dagens standarder for helse, miljø og sikkerhet. Ingen endringer i bygningshøyder eller uteområder gjør at risiko for nabokonflikter eller lignende avvikes.

Søknad ferdig og godkjent

Søknadsprosessen for tiltaket er gjennomført i henhold til gjeldende planer og gjeldende regelverk, og tiltaket venter ferdigattest etter fullført gjennomføring. Prosjektet sikrer at tidligere ikke-søkte endringer nå blir formelt godkjent, og legger grunnlaget for en trygg og lovlig bolig med bedre arealutnyttelse. Det forventes at ferdigbehandlingen følger ordinære saksbehandlingstider uten forsinkelser.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Asker

Adresse

Akershus > Asker

Mølleveien 23A
3440 Røyken

Matrikkel (gnr/bnr)

215/7

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

MORFO ARKITEKTER

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

forbindelse

fasade

leder

+278

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

brann

vannforsyning

mottak

avløpsledning

stein

vannfors

helle

lestokk

gård

trykk

berg

avkjørsel

avvik

arealdel

jord

garasje

rører

parkeringsplass

ledningsnett

glass

bolig

opphold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

boligformål

løfteinnretning

kjeller

rammetillatelse

transport

belastning

situasjonskart

vannverk

utløp

varme

gesims

underlag

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

tilknytar

kjøkken

vanntilførsel

blokk

uteopphold

tomteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

stasjon

stige

postmottak

industri

lagringsplass

tilbygg

landbruk

plantegning

utomhus

møne

sti

soverom

nabogrense

utslipp

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

bratt

bruksendring

gesimshøyde

drehverteiler

sikkerhet

port

renovasjon

ali-ramme

elektro

arealformål

fortau

mønehøyde

fritidsbygg

seksjon

påbygg

va-situsjonsplan

utomhusplan

overbygg

tiltaksklasse

ombygg

vinkel

frisiktgi

virke

planløsning

balkong

dispensasjon

innretning

fasadetegning

byggegrunn

va-justert

bygningsdel

luft

tomtegrense

fritidsbolig

bor

fasadeendring

avkjøring

dimensjon

underetasje

parkeringsareal

jordbruk

uthus

reparasjon

solforhold

oppholdsrom

beplante

tidsbolig

blokkboks

gress

detektor

overdekning

p-plass

takflate

transformator

motor

overdekke

innredning

stue

avløpsnett

ostmottak

elektriker

plattform

takvinkel

beplantning

takterrasse

ombygging

tetthetsklasse

utslippstillatelse

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

røyk

brannmur

nettstasjon

gjestehus

elektrisitet

herdhetsklasse

grunnflate

avløpsplan

takhøyde

undervisning

bebyggelsesplan

veranda

klosett

forskaling

server

sivilarkitekt

loft

skogbru

utskrag

flomutsatt

akustisk

vannklosett

våningshus

rinningshus

bruksenhet

kontrollerfres

løftepunkt

servering

snittegning

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

bygningsspenn

avkjøringstillatelse

utkrage

avkjøringssti

bygningsspesifikasjon

belegging

akustikk

agraf

sveiseri

utkraget

varmtvann

husholdning

oppbevaring

loftsetasje

motorvei

overdekk

skredutsatt

bergvegg

lønne

takopp

grunnjobb

studio

vannsforsyning

ansvarsbelegg

målebrev

kontrollmål

nedbygging

parkeringsnorm

overnatting

loftsete

landbruksareal

erdekk

førsteetasje

personheis

kjøringsplan

rsk-serien

rebelegge

nyttingspunkt

termisk

bergverk

ringsnorm

avkjøringsplan

mølle

rulletrapp

trappheis

plen

trappeheis

avkjøringsplass

boligspesifikasjon

gressplen

rørovogn

renovasjonsvirksomhet

lettrapp

pipeheis

renovasjonsvirke

rappheis

serveringsvirksomhet

vannmiljø

verksdrift

utebod

snuareal

bergverksdrift

legning

varmtvannsforsyning

varmtvannsføler

riggverksdrift

varmtvannsforer

rentvannsforsyning

spisestue

takopplett

takoppbygg

boareal

pissestue

kontrollmåling

trebod

overligger

opplett

avløpsventil

nippel

ytterligger

krypkjeller

takoppløft

gårdsbebyggelse

koppløft

avløpsavdeling

årdsbebyggelse

avkoppløft

sitka

oppbevaringsplass

tomteforhold

varslingsplass

gårdsdrift

liggrom

bodplass

vannanlegg

uthuling

svarsbelegning

frisiktskrav

brannmessig

stålfjær

tilknyttingspunkt

akustikkmessig

akustiskmessig

takkoppløft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

215/7 Mølleveien 23A - Ettergodkjenning av utførte tiltak

Søknad om rammetillatelse

11. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

26. Mar 2024

Supplering av søknad

30. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

9. Aug 2024

Supplering av søknad

12. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

14. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

8. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Mai 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Feb 2026

Supplering av søknad

18. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker