Detaljert næringsplan for området

Planforslaget for Løvbergsmoen Næringspark, fremmet av Løvbergsmoen Eiendom AS med Arealtek AS som konsulent, legger til rette for næringsutbygging med tilhørende anlegg på et samlet areal på 131 471 m². Området ligger øst for Rv25 ved Langholsvegen og dekker flere eiendommer med variert tidligere bruk, inkludert furuskog og eksisterende adkomstvei. Planen deler området inn i flere delfelter for næringsformål med maks % BRA på 70%, samt bestemmelser for forretning innen transportkrevende varegrupper og tjenesteyting.

Tillatt bygging og infrastruktur

Det skal tillates bygging av forretningslokaler med inntil 3 000 m² BRA for varegrupper som møbler, hvitevarer, motorkjøretøy, landbruksmaskiner og andre store byggevarer, samt kontorer, veterinærkontor og lager. Det vil også være mulighet for utendørs salg. Infrastrukturen omfatter ny ringledning for vann- og avløp i sørvestre del av området, samt lokal håndtering av overvann ved infiltrasjon i veggrøfter. En eksisterende høyspentledning vil bli lagt i bakken etter avtale med Elverum Energi for å sikre energiforsyning til området.

Samarbeid og lokal tilpasning

Planarbeidet innebærer samarbeid mellom grunneiere og kommunen, og det er gjennomført møter som en befaring med grunneier Aktiv Eiendom for å sikre gode løsninger. Planen inkluderer også tilpasning til omkringliggende nærings- og boligområder, samtidig som det tas hensyn til stedegne vegetasjonsforhold. Dette prosjektet vil bidra til økt næringsaktivitet og utvikling av et viktig industri- og kontorområde i Elverum kommune.