Utbygging og avløpsutbedring av flermannsbolig - Tåsen allé 18

Beskrivelse: Utbygging av kjeller og utskiftning av eldre avløpsrør i vertikaldelt tomannsbolig fra 1924, med fokus på brannsikring og skadeutbedring etter oversvømmelse. Les mer ↧

Utbygging av kjeller og terrasse

Prosjektet omfatter utbygging av kjeller under eksisterende terrasse i sørfasaden på Tåsen allé 18, som er en vertikaldelt tomannsbolig fra 1924. Utvidelsen består i å bygge et nytt underbygg med inngang fra vestfasaden, hvor terrassen rives og bygges opp på nytt for å opprettholde et luftig uttrykk ut mot uteområdet. Dette gir ekstra oppholdsareal og økt funksjonalitet i boligen.

Total utskifting av rørnett

Bakgrunnen for prosjektet er omfattende skader på det gamle avløpssystemet, som ble forverret av ekstremværet «Hans» i 2023. Eldre avløpsrør brakk under dette, noe som førte til tilbakeslag av avløps- og drensvann i kjelleren på begge enhetene. Eierne samarbeider derfor om totalutskifting av avløps-, drens- og vannrør, inkludert installasjon av tilbakeslagsventil for å hindre fremtidige skader. Arbeidet inkluderer oppgraving fra husvegg til offentlig tilkoblingspunkt, og riving av terrasse for å få til nødvendig infrastruktur.

Planlegging og ansvarlig entreprenør

Prosjektering og planlegging av tiltaket håndteres av LOGG Arkitekter, som har utarbeidet situasjonskart, kjellerplan, snitt og fasadetegninger. Prosjektet følger gjeldende kommunale krav og reguleringsplaner for området, spesielt innenfor «5-4913: Del av Tåsen hageby». FredFeldt Tømrerfirma A/S har ansvaret for terrassearbeidet og har dokumentert at arbeidet ikke vil svekke naboboligens terrasse. Midlertidig avstivning vurderes ved behov.

Forbedret brannsikkerhet og rømningsveier

I tillegg til forbedringer av avløpssystemet legges det vekt på økt brannsikkerhet. Brannskillet flyttes lenger vekk fra fasadelivet i første etasje, nye rømningsveier i kjelleren etableres i henhold til gjeldende regelverk, og tilgjengeligheten for brannvesenet bedres. Dette gir både økt sikkerhet for beboerne og bedre beredskap ved eventuell brann.

Risiko og kvalitetskontroll

Prosjektet innebærer flere risikoer knyttet til riving, oppgraving og grunnarbeid under eksisterende konstruksjon, men disse håndteres gjennom nøye prosjektering og trygg utførelse. Unnlatelse av korrekt oppgradering av gamle avløpsrør kan føre til alvorlige fuktskader, noe som styrker nødvendigheten av full utskifting. Gjennom god planlegging og samarbeid med fagfolk sikres kvalitet og trygghet i byggeprosessen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Tåsen allé 18
0853 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

53/64

Verdi og størrelse

31 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Logg Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: FREDLUND TØMRERFIRMA

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvann

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrør

avløpssystem

boenhet

bolig

byggegrop

byggegrunn

fasade

gravemasse

+34

grunn

grunnarbeid

grunnstabilitet

infiltrasjon

kjeller

kommunalveg

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

lysgrav

løyfteinnretning

montering

overvann

parkeringsareal

sikringstiltak

terrasse

terrassekonstruksjon

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tømrerfirma

underbygg

utbygging

uteareal

utfylling

utgraving

vann

vannforsyning

vannhåndtering

vanntilførsel

veg

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tåsen allé 18 - utbygging av kjeller og utskiftning eller reparasjon av avløpsrør

Søknad om rammetillatelse

26. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

29. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

2. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

4. Nov 2025

Ingen av kategoriene passer

19. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11262 - Tåsen allé 18 - utbygging av kjeller og utskiftning eller reparasjon av avløpsrør

/pro/byggesak/Oslo/366556

Oppdateringer

26. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 31 kvm
Helene Pettersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Logg Arkitekter
Logg Arkitekter lagt til som Arkitekt
FREDLUND TØMRERFIRMA lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.